【正文】 3）審查編制依據(jù)的 適用范圍 1）審查編制說明。 ? ３、套價。 ４、匯總單位工程所需的總?cè)斯すと?、材料和機械臺班消耗量； 第三節(jié) 工程預(yù)算的編制方法 ? ５、用 當(dāng)時當(dāng)?shù)?的各類人工、材料和機械臺班的實際預(yù)算價格，分別乘以相應(yīng)的人工、材料、機械臺班消耗量，匯總便得到單位工程的人工費、材料費和機械臺班使用費； ? 計算工程造價； ? ７、復(fù)核； ? ８、編制說明、填寫封面。 10:04:3910:04:3910:04Sunday, March 5, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 10:04:3910:04:3910:043/5/2023 10:04:39 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 10時 4分 39秒 上午 10時 4分 10:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 10時 4分 :04March 5, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:04:3910:04:3910:04Sunday, March 5, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 5日星期日 上午 10時 4分 39秒 10:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 10時 4分 :04March 5, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 當(dāng) C＞ C0，以直接工程費為計算基礎(chǔ) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 間接費 (1) 間接費率 3 利潤 (1) [1+間接費率 ] 利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅造價 (4) [1+相應(yīng)稅率 ] 未含 措施費 當(dāng) C＜ C0， 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 序號 費 用 項 目 計 算 方 法 備注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 其中人工費和機械費 人工費 +機械費 3 間接費 (2) 間接費率 4 利潤 (2) 利潤率 5 合計 (1)+(3)+(4) 6 含稅造價 (5) [1+相應(yīng)稅率 ] 未含 措施費 當(dāng)直接費僅包括人工費 ， 以人工費為基數(shù) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 其中人工費 人工費 3 間接費 (2) 間接費率 4 利潤 (2) 利潤率 5 合計 (1)+(3)+(4) 6 含稅造價 (5) [1+相應(yīng)稅率 ] 未含 措施費 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 編制說明、填寫封面。 審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）總概算表。 （ 2）擴大單價法 （ 3）設(shè)備價價值百分比法 適用條件： 初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格 和設(shè)備重量。 【 解 】 ? 調(diào)整后的概算指標(biāo) （元 /m2） =378+5139=390（元 /m2） ? 擬建新辦公樓建筑工程直接工程費 =390 3000=1170000元 ? 然后按上述概算定額法同樣計算程序和方法，計算措施費、間接費、利潤和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價。 ? 適用條件： 初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)。 解答 ? ＝年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 25000 /（ 360/30）＝ ? ＝（年工資福利費＋年其他費用） /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝（ 1000 ＋ 800） /（ 360/40）＝ ? 3. 存貨 ? 外購原材料、燃料＝年外購原材料、燃料動力費 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 21000/ （ 360/40）＝ ? 在產(chǎn)品＝（年工資及福利費＋年其他費＋年外購原材料、燃料動力費＋年修理費） /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝（ 1000 ＋800＋ 21000＋ 25000 10％） / （ 360/40）＝ 元 ? 產(chǎn)成品＝年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 25000 / （ 360/40）＝ ? 存貨＝ ＋ ＋ ＝ 7900萬元 ? ＝現(xiàn)金＋應(yīng)收賬款＋存貨＝ ＋ ＋ 7900＝ ? ＝年外購原材料、燃料動力和商品備件費用費 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)＝ 21000/(360/30)＝ 1750萬元 ? ＝應(yīng)收賬款＝ 1750萬元 ? ＝流動資產(chǎn)－流動負債＝ － 1750＝ 第二節(jié) 初步設(shè)計階段的設(shè)計概算 一、 設(shè)計概算的概念和作用 (一 )設(shè)計概算的概念 設(shè)計概算 是 確定和控制工程造價 的文件，它是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計 圖紙 （可擴大初步設(shè)計圖紙）及說明書、 概算定額 （或概算指標(biāo)）、各類費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，或參照類似工程預(yù)（決）算文件，編制和確定的建設(shè)項目 從籌建至竣工交付使用 所需 全部費用 的文件。 ? 現(xiàn)金需要量＝（年工資及福利費＋年其他費用） /現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 年其他費用＝制造費用＋管理費用＋財務(wù)費用＋銷售費用－（以上四項中包含的工資及福利費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費和利息支出） ?應(yīng)收賬款的估算 ? 應(yīng)收賬款＝年經(jīng)營成本 /周轉(zhuǎn)次數(shù) ?存貨的估算 ? 存貨包括外購材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制半成品和產(chǎn)成品等。 第一年投資額為 I1＝ 35230 20％＝ 7046萬元 第一年漲價預(yù)備費為 ? ? ? ? 萬元＝％＋ )61()1( 1111 ?????? fIPC第三年投資額為 I3＝ 32310 30％＝ 9693萬元 第三年漲價預(yù)備費為 ? ? ? ? 萬元＝－％）＋（ )1( 3333 ????? fIPC建設(shè)期內(nèi)的漲價預(yù)備費為： PC＝ PC1＋ PC2＋ PC3＝ ＋ ＋ ＝ ? ? ? ? 萬元＝－％）＋（ )1( 2222 ????? fIPC第二年投資額為 I2＝ 32310 45％＝ 第二年漲價預(yù)備費為 建設(shè)期貸款利息的估算（均衡貸款、期間貸款） ? 建設(shè)期貸款利息＝ ∑ （年初累計借款 +本年新增借款247。 C＝ E（ 1＋ f1P1＋ f2P2 ＋ f3P3）＋ I ＝ 200（ 1＋ ＋ ＋ )＋ 60 ＝ 200 （ 1＋ ＋ ＋ ）＋ 60 ＝ 200 ＋ 60 ＝ 980（萬元） 以擬建項目中最主要、投資比重最大工藝設(shè)備為基數(shù)估算 ? 方法：以擬建項目或裝置中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)規(guī)模直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資為基數(shù)，根據(jù)類似項目確定其余專業(yè)工程投資的百分比，求出各專業(yè)工程投資，把各部分投資費用相加，再加上工程其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。 例 2－ 1 ? 已知建設(shè)一座年產(chǎn)量 40萬噸的某生產(chǎn)裝置的投資額為 80000美元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量 90萬噸該類產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建該類生產(chǎn)裝置的投資額應(yīng)為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù)為 n＝ ， f＝ ）。 8. 影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因素經(jīng)，如利率、匯率、稅率等。一般而論，一份完整的投資估算應(yīng)包括投資估算編制依據(jù)、編制說明及投資估算總表三方面。 2. 投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定籌資方式，進行經(jīng)濟評價和方案優(yōu)選起著重要作用。 考慮回收量部分的折價 砌墻中的木磚、 草袋 、氧氣等 3．機械臺班消耗量 （ 1）含義： 指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種機械臺班的總和。 組成： 基本用工 、 輔助用工 、 超運距用工 和 人工幅度差。 ? 消耗量 =凈用量 +損耗量 ? =凈用量 *（ 1+損耗率） ? =凈用量 /（ 1損耗率） ? 注意： 損耗率的兩種定義，近似相等。 測時法 ：循環(huán)性質(zhì)的工時消耗 寫實記錄法 ：一切種類的工作時間消耗 簡易計時觀察法 ：現(xiàn)場統(tǒng)計 ? 統(tǒng)計分析法 :加權(quán)平均法、二次平均法 ? 比較類推法 :以同類型工序和同類型產(chǎn)品定額為依據(jù) ? 經(jīng)驗估計法 ? 【 例 】 某砌磚班組 20名工人，砌筑某住宅樓 水外墻（機吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌體體。 單位 產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時間定額＝每工日產(chǎn)量1小組臺班產(chǎn)量小組成員數(shù)公式 1工日 第二節(jié) 施工定額 工人工作時間 必須消耗的時間 損失時間 有效工作時間 休息時間 不可避免中斷時間 多余和偶然 時間 停工時間 違反勞動 紀(jì)律時間 準(zhǔn)備與結(jié)束 時間 基本工作 時間 輔助工作 時間 施工本身造成的 停工時間 非施工本身造成 的停工時間 定額時間 根據(jù)計時觀察法測得工人工作時間：基本工作時間 61分鐘，輔助工作時間 9 分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 13分鐘，不可避免的中斷時間 6分鐘，休息時間 9分鐘，則其作業(yè)時間與規(guī)范時間分別是 ( )分鐘。 在正常施工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機械臺班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動組織合理 機械運轉(zhuǎn)正常 材料儲備合理 二、建筑工程定額的性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職人員三結(jié)合的形式 法令性 一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 隨著社會生產(chǎn)力水平提高而調(diào)整 定額類別和工程專業(yè)類別一一對應(yīng) 相對穩(wěn)定性 針對性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 第一節(jié) 工程定額的概述 第一節(jié) 工程定額的概述 三、建筑工程定額的作用 編制計劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費 定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù) 定額確定的消耗量是促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法 加強企業(yè)管理的工具 總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段 通過人材機消耗量合理安排人力物力 便于施工作業(yè)計劃的編制 四、 定額的分類 機械產(chǎn)量定額 機械時間定額 產(chǎn)量定額 時間定額 按生產(chǎn)要素分 勞動定額 機械臺班使用定額 材料消耗定額 第一節(jié) 工程定額的概述 四、 定額的分類 第一節(jié) 工程定額的概述 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額 企業(yè)施工生產(chǎn)用 企業(yè)對外確定工程造價 設(shè)計單位設(shè)計概算 業(yè)主方投資估算 四、 定額的分類 第一節(jié) 工程定額的概述 定額分類 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 對象 工序 分項工程 擴大的分項 工程 整個建筑物或 構(gòu)筑物 用途 編制施工 預(yù)算 編制施工圖 預(yù)算 編制設(shè)計概 算 編制投