廣州亞運(yùn)城投資價(jià)值分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-04 00:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4號(hào)線（車陂南至金洲）及 5號(hào)線（滘口至文沖）正在營(yíng)運(yùn)中， 5條線共 150公里。? 2023年亞運(yùn)會(huì)開幕前，廣州將開通 6條新線（或延長(zhǎng)線）， 它們包括： 2號(hào)線（嘉禾望崗 —三元里段，江南西 —廣州南站段）、 3號(hào)線（機(jī)場(chǎng)南 —廣州東站段）（高增站暫不開通）、 4號(hào)線（黃村 —車陂南段）、 8號(hào)線（鳳凰新村 —曉港段）、廣佛線（魁奇路 —西朗段）以及珠江新城集運(yùn)旅送系統(tǒng)（APM,赤崗塔 林和西 )， 廣州地鐵將達(dá)到222KM（包括廣佛線廣州段）。廣州軌道交通16一 . 站在時(shí)代的角度，看廣州廣州作為中國(guó)第三大城市、國(guó)際化都市但相比而言，卻是價(jià)格洼地2023年，年，廣州廣州 GDP為北京及上海的為北京及上海的 75％％ 及及 61％％廣州成交均價(jià)分別為北京及上海的廣州成交均價(jià)分別為北京及上海的 65%及及 58%。 17目錄 contents一 站在時(shí)代的前方，看廣州一三 站在亞運(yùn)城的角度，看未來(lái)三二 站在城市的高度，看廣州新城二18二 . 站在城市的高度，看廣州新城廣州新城的由來(lái)在 2023年《廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》咨詢中部分規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提出廣州新城概念后， 廣州新城 一詞于 2023年 8月正式提出。之后于 2023年 1月由廣州市規(guī)劃局組織開展了廣州新城發(fā)展規(guī)劃研究的國(guó)內(nèi)咨詢。通過(guò)咨詢及咨詢成果的綜合深化，初步確定了廣州新城的功能定位和結(jié)構(gòu)性布局方案。功能定位 為： 服務(wù)珠三角的重要節(jié)點(diǎn)、廣州南拓節(jié)點(diǎn)、番禺片區(qū)中心之一，以商務(wù)辦公、生態(tài)宜居、文化旅游、特色產(chǎn)業(yè)為基本功能。2023年 ，廣州的戰(zhàn)略規(guī)劃提出了 “ 南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián) ” 的空間發(fā)展戰(zhàn)略，成為這座城市發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。19二 . 站在城市的高度，看廣州新城亞運(yùn)村范圍（㎡ )廣州新城控制范圍（ 30K㎡ )廣州新城規(guī)劃研究范圍（ 228 K㎡ )廣州新城及亞運(yùn)村控制性范圍廣州新城 位于番禺區(qū)東部，包括沙灣水道南岸的東涌鎮(zhèn)、魚窩頭鎮(zhèn)，以及沙灣水道北面市橋以東的地方，包括石基鎮(zhèn)、石樓鎮(zhèn)和化龍鎮(zhèn)的一部分。北距舊城中心區(qū)直線距離約 30公里，距大學(xué)城約 12公里，西臨番禺區(qū)政府所在地市橋。廣州新城控制范圍 北臨清河路，南臨市橋水道，西至南沙港快線，東至蓮花山水道，面積約 30平方公里。亞運(yùn)城 選址位于新城規(guī)劃控制區(qū)的東北角。規(guī)劃用地 。20廣州市區(qū)北有廣州母城人口與服務(wù)業(yè)的移入和大學(xué)城擁有豐富的人才、教育、科技資源；西有珠江口西岸的家電、五金、紡織產(chǎn)業(yè)集群東有珠江口東岸的電子、電氣產(chǎn)業(yè)集群西岸：佛山、中山、珠海東岸：東莞、深圳、惠州南有南沙資訊產(chǎn)業(yè)和重型裝備產(chǎn)業(yè)群南沙廣州新城大學(xué)城番禺片區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，是南拓軸的核心節(jié)點(diǎn)，珠三角的中心，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脊梁， 承接周邊日益升級(jí)的產(chǎn)業(yè)支撐，有較好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。二 . 站在城市的高度，看廣州新城21二 . 站在城市的高度，看廣州新城中心組團(tuán)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)北部居住組團(tuán)北部綜合組團(tuán)生態(tài)旅游組團(tuán)工業(yè)組團(tuán)生態(tài)旅游島組團(tuán)（海鷗島）南部綜合組團(tuán)南部
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