南部房交會市場分析報告(編輯修改稿)
2025-03-03 22:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價差在 600元以內(nèi)。 特價房或低價房均低于均價與實得單價，但差價范圍被控制在 1000以內(nèi)，并不存在賤賣行為。 房交會期間釋放的所有價格信號，以及價格手段，幾乎每個樓盤均有涉及，無明顯創(chuàng)新營銷手法。 市場價格在 4000以內(nèi) 客戶接受 存在空間 2023 成交套數(shù) 2023年房產(chǎn)走勢預(yù)測 商 業(yè) 2023年商業(yè)推售約 10萬方，主要以美好家園開發(fā)為主導(dǎo)，占據(jù)城市核心位置，商業(yè)銷售較好，預(yù)計 2023年將達到 20萬方，主要位于政府新區(qū)以及城市邊緣地帶， 銷售價格以及招商運營將直接主導(dǎo) 2023年的商業(yè) ？價值不穩(wěn)定的政策以及金融因數(shù)， 2023年對商業(yè)入市而言，競爭大于共贏。 住 宅 住宅始終占據(jù)著地產(chǎn)開發(fā)與銷售主導(dǎo)，但面臨2023年住宅放量不亞于2023年的放量，總量可能突破 50萬平米，對已經(jīng)消化大部分本地客戶而言， 如何開辟更為準(zhǔn)確的客戶渠道，如何創(chuàng)新營銷手法就顯得極其重要。隨著政策的深入，降價可能會延伸。 ＋ 2023年房交會總結(jié) 一，本次房交會參展商主要以展示品牌形象為主，輔以傳遞項目概念，吸納返鄉(xiāng)客戶，消化房源。 二，對即將入市的項目而言，最大的訴求在于對市場的把握，以確定自己項目的定位是否準(zhǔn)確，價格能否被接受，戶型能不能最大限度覆蓋整個客群。 三，部分開發(fā)商可能在 2023不在追求價值最大化，而是以“短平快”作為衡量項目價值的杠桿。 五，擁有核心競爭力的樓盤將可以最大限度避免政策的干預(yù)，減少項目資金運作風(fēng)險。 四，小幅度的降價促銷行為很難打動正在觀望的潛在客戶，市場已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場。 The end ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:42:38
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