xxxx-8-天寧寺選址報(bào)告(演示版)(編輯修改稿)
2025-03-03 22:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1992年，作為最早進(jìn)入中國市場(chǎng)的美國風(fēng)險(xiǎn)投資公司之一，IDG資本已成為中國風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)的領(lǐng)先者，管理總金額達(dá) 25億美元的風(fēng)險(xiǎn)基金。 ? IDG資本投資各個(gè)成長階段的公司，主要集中于互聯(lián)網(wǎng)、通訊、無線、數(shù)字媒體、半導(dǎo)體和生命科學(xué)等高科技領(lǐng)域。目前已經(jīng)在中國投資了 100多個(gè)優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)公司，包括攜程、百度、搜狐、騰訊、金蝶等公司，已有 30多家所投公司公開上市或并購。 ? IDG資本的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)之一就是與中國的創(chuàng)業(yè)者之間建立了廣泛的聯(lián)絡(luò)渠道，同時(shí)與他們保持親密的合作關(guān)系；對(duì)投資組合中的每一家公司，提供資金、經(jīng)驗(yàn)、商務(wù)關(guān)系等強(qiáng)有力的支持。 ? IDG資本獲得了國際數(shù)據(jù)集團(tuán)（ IDG）及 ACCEL Partners的鼎力支持，并與中國政府部門保持密切合作，先后與國家科技部、信息產(chǎn)業(yè)部簽署了扶植支持中國發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資合作備忘錄。 19 大連銀行北京分行擬遷址 大連銀行位于中國遼寧省大連市 1998年建立，名稱是大連市大連商業(yè)銀行，時(shí)為地方性城市商業(yè)銀行 2023年更名為大連銀行，改制為全國性商業(yè)銀行，并更換行標(biāo) 在北京、天津、沈陽等地設(shè)有分行 截至 2023年 6月末，大連銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到747億元；各項(xiàng)存款余額 632億元；各項(xiàng)貸款余額 409億元；資本充足率達(dá)到 %，撥備覆蓋率 % 現(xiàn)北京大連銀行的位置 在 2023年 7月出版的英國 《 銀行家 》 雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第 671位，在中國的銀行中排名第 20位。 20 大連友誼（集團(tuán)）有限公司 始建于 1958年大連海輪服務(wù)公司 1988年更名為大連對(duì)外供應(yīng)公司 1992年經(jīng)大連市第一商業(yè)局批準(zhǔn)組建大連友誼集團(tuán)公司 1993年經(jīng)大連市體改委批準(zhǔn)，友誼集團(tuán)改建為國有獨(dú)資公司，大連市政府授權(quán)友誼集團(tuán)經(jīng)營國有資產(chǎn) 友誼集團(tuán)發(fā)起設(shè)立了大連友誼 (集團(tuán) )股份有限公司 1996年 11月經(jīng)中國證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)大連友誼 (集團(tuán) )股份有限公司公開發(fā)行 3,500萬 A股股票 1997年 1月在深圳交易所掛牌交易 2023年友誼集團(tuán)被列為大連市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)管企業(yè) 2023年 2月，大連市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司將持有大連友誼集團(tuán)有限公司的 17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給大連阿大海產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司，至此大連一方地產(chǎn)、大楊集團(tuán)公司、阿大海產(chǎn)、大連嘉威德投資持有友誼集團(tuán)股份比例分別為 %、 32%、 17%、 % 以零售百貨、酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以其他策略性投資為補(bǔ)充的大型綜合性商貿(mào)企業(yè)集團(tuán)。公司股票在深圳證券交易所上市（證券代碼“ 000679” ）。公司注冊(cè)資本為23760萬元，截至 2023年，總資產(chǎn) ，凈資產(chǎn) ，利潤總額 21,848萬元。 21 項(xiàng)目載體作為高端城市綜合體，提供高級(jí)智能網(wǎng)絡(luò)配置，以及配套齊全的綜合性服務(wù) ? 智能網(wǎng)絡(luò)配置：大眾服務(wù)業(yè)務(wù)、可選記帳業(yè)務(wù)、專用虛擬網(wǎng)業(yè)務(wù)、廣域集中小交換機(jī)業(yè)務(wù) (WAC業(yè)務(wù) )、通用號(hào)碼業(yè)務(wù)等。 22 ?綜合配套齊全：項(xiàng)目將圍繞主力企業(yè)提供相應(yīng)的配套服務(wù)體系 ,包括銀行網(wǎng)點(diǎn)、商務(wù)配套、居住公寓、餐飲等配套商業(yè)。 根據(jù)北京市規(guī)委對(duì)該地塊的初步規(guī)劃要求，出于對(duì)天寧寺古跡的保護(hù)，除去代征綠地和道路用地 , 該地塊可建設(shè)用地約 23 控規(guī)圖 現(xiàn)狀圖 原用地 代征綠地及道路 剩余用地約 一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目用地位于北京市原宣武區(qū)天寧寺西側(cè)，在華電（北京）熱電有限公司舊址。用地約 ，用地被規(guī)劃道路分為三塊，大地塊北臨蓮石東路，西臨手帕口北街，地理位置優(yōu)越，交通便利。 二、規(guī)劃方案要點(diǎn) 項(xiàng)目用地緊臨文物單位：天寧寺，如何和天寧寺相協(xié)調(diào)為方案一大要點(diǎn)。 項(xiàng)目舊址為具有一定紀(jì)念意義的熱電廠，適當(dāng)保留原廠元素為方案第二要點(diǎn)。 共青團(tuán)中央提出的具體內(nèi)容為第三要點(diǎn)。 三、方案基本概述 基于以上三點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)理念如下： 方案通過建筑的合理布局，打造出對(duì)天寧寺的城市視線通道，有利于天寧寺的景觀效果。 主建筑為青少年網(wǎng)絡(luò)中心辦公樓，高 80m，形成整個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑。其余建筑為 45米高，均低于天寧寺的高度（塔高 58米左右） 方案的一、二層均作為本項(xiàng)目的配套商業(yè)，同時(shí)能夠滿足周邊居民對(duì)商業(yè)設(shè)施的需求。 方案將舊廠房的局部構(gòu)件和原設(shè)備適當(dāng)保留一部分，將其巧妙地融入新建筑中。 方案通過一組建筑的合理布局，形成有地標(biāo)性的形象。 四、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積： 總建筑面積： 35萬平方米 其中：地上建筑面積： 22萬平方米 地下建筑面積： 13萬平方米 建筑高度：最高樓 80米、其余 45米 容積率： 方案總體設(shè)計(jì)說明 24 方案一：數(shù)碼導(dǎo)航版 25 本方案以天寧寺作為圓心，將七棟高層建筑呈扇面設(shè)計(jì)，對(duì)天寧寺形成強(qiáng)烈的同心感，和天寧寺形成了完美的整體，在每棟建筑之間，都可以看到天寧寺，形成了多條視覺通廊。 整體建筑對(duì)路口收回形成一個(gè)大的城市商業(yè)廣場(chǎng)，降低了建筑對(duì)道路的壓迫感，同時(shí)也形成了相對(duì)安靜的東側(cè)辦公廣場(chǎng)，使辦公和商業(yè)完全分離，建筑形成采用了流線形式，活潑中暗喻了青少年的特質(zhì)。外立面水平線也表達(dá)出數(shù)碼電子的概念。 主辦公樓和其余六棟辦公樓的正反布局表達(dá)了一帆風(fēng)順、領(lǐng)航向前的意義。 26 27 28 方案二：數(shù)碼集成版 本方案規(guī)劃是以電路板作為構(gòu)思理念，將生態(tài)墻的概念揉合在規(guī)劃中，形成了獨(dú)特
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