【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陸風(fēng)格建筑、園林，一生的雅致享受 3． 1 文字語境規(guī)范 文案范例 內(nèi)文： 層層臺(tái)地上，經(jīng)數(shù)個(gè)高差形成的跌水、小瀑與石階相撞彈奏著文藝復(fù)興的華美樂章 道路兩旁層疊起伏的綠植，修剪規(guī)則整齊，透著與蘇州園林截然不同的秩序之美 一座座噴泉小景，渾厚的石藝，靈動(dòng)的水花，與周圍歐陸經(jīng)典的建筑，呈現(xiàn)著動(dòng)與靜的完美和諧 一切，在城市的繁華核心，形成一段完美的隔絕，將源于歐陸的滿園華美，筑成您一生的享受 49 3． 2視覺調(diào)性規(guī)范 50 LOGO及其應(yīng)用 51 LOGO及其應(yīng)用 禮品（筆記本） 52 請(qǐng)柬信封 紙杯 LOGO及其應(yīng)用 53 LOGO及其應(yīng)用 道旗 54 平面調(diào)性及版式應(yīng)用規(guī)范 : 名都系產(chǎn)品核心為 價(jià)值感、成熟感、氣質(zhì)感 ，目標(biāo)客群較認(rèn)同城市生活或者具有較強(qiáng)烈的地緣情愫，而其主力客群更傾向于一種上流的圈層生活。廣告調(diào)性方面應(yīng)以 簡(jiǎn)練、大氣的風(fēng)格 塑造城市新銳高知階層的生活形象。 平面調(diào)性規(guī)范 55 平面調(diào)性規(guī)范 廣告平面調(diào)性示意 56 平面調(diào)性規(guī)范 可使用圖片類型示意 57 不可使用圖片類型示意 平面調(diào)性規(guī)范 58 、色彩管理 色彩應(yīng)用規(guī)范 : 色彩運(yùn)用以高貴典雅的寶藍(lán)色作為標(biāo)準(zhǔn)色，突出項(xiàng)目貴族的氣質(zhì)和特征。 59 色彩管理規(guī)范 輔助顏色 60 版式管理規(guī)范 基本版式示意 61 版式管理規(guī)范 基本版式示意 62 版式管理規(guī)范 戶外 63 版式管理規(guī)范 橫版廣告 64 版式管理規(guī)范 豎版廣告 65 第四章 營(yíng)銷工具操作規(guī)范 66 ? 4． 1 關(guān)鍵銷售道具操作指引 67 4． 1. 1 模型系統(tǒng) 模型功能 向外界公開展示項(xiàng)目整體形象，濃縮項(xiàng)目的全部創(chuàng)意和思維，實(shí)在、 感官、逼真地呈現(xiàn)在購房人面前，更好地引發(fā)購買欲望并促使其動(dòng)機(jī) 更快地確定。同時(shí)作出明確的風(fēng)險(xiǎn)提示，如實(shí)反映項(xiàng)目各項(xiàng)公建配套。 模型分類 ； ； ； 制作數(shù)量 以上 1－ 3必須制作； 1和 2均為一個(gè)； 3的制作數(shù)量視主力戶型確定； 4視開盤時(shí)工程進(jìn)度決定是否制作； 4的制作數(shù)量視物業(yè)類型確定，即有幾種物業(yè)類型即制作幾個(gè)建筑單體模型。 制作要點(diǎn) ：充分反映項(xiàng)目與城市之間的相互關(guān)系、進(jìn)入交通動(dòng)線及主要景觀環(huán)境優(yōu)勢(shì)。 ：反映項(xiàng)目基本布局、景觀環(huán)境及樓棟間相互關(guān)系，可通過建筑與景觀不同比例的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)棟距的拉寬，但在標(biāo)牌上必須明示。 68 制作要點(diǎn) ：主要反映戶型特征，彌補(bǔ)樣板房的缺失。內(nèi)部所用家具及擺設(shè)必須按照一定比例手工制作，務(wù)必反映各戶型的核心特征。 ：重要在比例的控制，得當(dāng)?shù)谋壤龑⒔ㄖ卣鞅憩F(xiàn)的淋漓盡致。 制作要求 （如： ABS塑料板、亞克力板、有機(jī)玻璃及 PVC等材料。） 2. 為了保證模型質(zhì)量的更加完美，應(yīng)將聲、光、電、水霧等高科技應(yīng)用到模型制作中，體現(xiàn)品質(zhì)感和檔次感。 ，并作適當(dāng)夸張。 ，可在確定了模型凈尺寸后交由銷售中心設(shè)計(jì)方一并設(shè)計(jì)，并讓模型制作供應(yīng)商給銷售中心設(shè)計(jì)方交底。 ，可通過電子觸摸屏控制分區(qū)模型燈光效果，并顯示相關(guān)信息。 4． 1. 1 模型系統(tǒng) 69 4． 1. 2 3D片 功能 完成其他銷售道具不能完成的任務(wù)，將項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)充分完整的表現(xiàn)出來。 提升項(xiàng)目的氣勢(shì)，刺激客戶更快更準(zhǔn)地做出定購決定，加快銷售的速度。 分類 分為 區(qū)域規(guī)劃 3D動(dòng)畫、項(xiàng)目展示 3D動(dòng)畫、景觀動(dòng)畫、項(xiàng)目漫游動(dòng)畫、樣板房動(dòng)畫、建筑概念動(dòng)畫、其他相關(guān)素材片等。 制作原則 從腳本創(chuàng)作和精良的建模制作 , 到后期特效的剪輯手法 ,以及情感敘事式的表現(xiàn)方式 ,與項(xiàng)目風(fēng)格與調(diào)性保持一致。 必須與影視廣告片風(fēng)格保持相近或一致。 制作要點(diǎn) 58分鐘 ，產(chǎn)品，客戶三大價(jià)值，以及品牌高度。 、建筑物外觀、建筑物內(nèi)部、園林景觀、配套設(shè)施、人物、動(dòng)物、自然現(xiàn)象等等，烘托氣氛 ，如假山動(dòng)畫、瀑布動(dòng)畫、以及園林內(nèi)各種配套設(shè)施。 、音樂音效、特效字幕和動(dòng)畫合成，符合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷氛圍。 70 功能 全面逼真地演繹項(xiàng)目的整體形象，強(qiáng)化受眾記憶點(diǎn)，打造真實(shí)可信度，完成形象宣傳所賦予的任務(wù)，肩負(fù)提升項(xiàng)目品牌的使命。 如果 說 3D片是項(xiàng)目介紹的完整版本，那么影視廣告片則偏重形象與核心賣點(diǎn)的訴求 ,更多的強(qiáng)調(diào)的是創(chuàng)意。 分類 分為 區(qū)域規(guī)劃 3D動(dòng)畫、項(xiàng)目展示 3D動(dòng)畫、景觀動(dòng)畫、項(xiàng)目漫游動(dòng)畫、樣板房動(dòng)畫、建筑概念動(dòng)畫、其他相關(guān)素材片等。 制作原則 從腳本創(chuàng)意到后期影視特效的剪輯手法，以及核心賣點(diǎn)的訴求方式，與項(xiàng)目風(fēng)格與調(diào)性保持一致。 制作要點(diǎn) 1 .片長(zhǎng) 30秒完整版，可另外剪輯 2個(gè) 15秒版本。 2 .充分展現(xiàn)項(xiàng)目形象及核心賣點(diǎn)，樹立品牌高度。 3 .根據(jù)客戶確認(rèn)的創(chuàng)意腳本進(jìn)行分鏡頭，繪制出畫面分鏡頭運(yùn)動(dòng)，為設(shè)計(jì)做鋪墊。 4 .根據(jù)分鏡故事板的鏡頭和時(shí)間給角色或其它需要活動(dòng) 的對(duì)象拍攝實(shí)際需要的畫面。 5最后將配音、音樂音效、字幕和動(dòng)畫合成，完成整部影視廣告片的制作。 4． 1. 3 影視廣告片 71 影視廣告片名稱：上層生活 創(chuàng)意說明：能夠發(fā)現(xiàn)價(jià)值的人，擁有選擇的權(quán)利，選擇上層的建筑，選擇上層階級(jí)的鄰居，還有上層的生活。在表現(xiàn)上層的同時(shí)，緊密結(jié)合產(chǎn)品的種種賣點(diǎn)，虛實(shí)結(jié)合，將上層人士的生活進(jìn)行完美表現(xiàn)。 參考：重慶恒大名都影視廣告腳本 72 畫 面 旁 白 /音 效 1. 恒大名都建筑樓體，恢弘而又大氣。 字幕：小高層電梯洋房 上層建筑 2. 一位男子立于建筑之上，雙手環(huán)繞胸前，淡定地看著前方。 字幕：遠(yuǎn)景自然遼闊 開闊高遠(yuǎn)眼界 3. 社區(qū)的木棧道上，一位身穿長(zhǎng)裙的女子優(yōu)雅地向前跑去，裙裾飄動(dòng)。 字幕：折線布局，景觀無限 上層階級(jí) 4. 靈動(dòng)的噴泉邊，一群身背高爾夫球桿的男子說笑著在鏡頭前走過。 字幕：匯集精英人群 習(xí)慣與上為鄰 5. 創(chuàng)意夾層空間里，伴隨著輕柔的音樂聲，赤著雙足的女子輕踩在男子的腳面上，兩人相擁著緩緩舞蹈。 字幕：創(chuàng)意夾層空間 6. 水墻邊，一個(gè)帶著帽子的小孩調(diào)皮地模仿著極具東南亞風(fēng)情的雕塑造型。 字幕：融會(huì)東南亞風(fēng)情 上層生活 7. 一位外國設(shè)計(jì)師的上半身特寫為前景，背景為精心設(shè)計(jì)的園林景觀。 字幕：貝爾高林精心打造 8. 寬大的陽臺(tái)上，男女相伴，輕倚著欄桿，手中泛紅的酒液折射著太陽的光芒。 字幕：戶戶南北朝向 感悟人生境界 9. 恒大名都的鳥瞰圖展現(xiàn)在畫面之中。 字幕：上層建筑，上層生活 上層建筑，上層生活 10. 標(biāo)版，出 LOGO。 字幕：居核心，賞繁華 恒大名都 73 4． 1. 4 網(wǎng)站 功能 ,與客戶建建立有效、互動(dòng)的溝通 、高效性、穩(wěn)定性、互動(dòng)性及個(gè)性化 ，拓展銷售渠道 ，導(dǎo)入客戶 優(yōu)勢(shì) 利用多媒體手段展示項(xiàng)目整體的形象， 24小時(shí)不間斷的介紹產(chǎn)品和服 務(wù)，提高企業(yè)認(rèn)知度和品牌知名度，完成其他即時(shí)銷售道具所不能完成 的任務(wù)。 制作原則 提供全方位的項(xiàng)目展示、凸現(xiàn)項(xiàng)目的特征，并與項(xiàng)目企劃推廣的調(diào)性、風(fēng)格保持相對(duì)一致。 制作要點(diǎn) 通常的制作核心在三點(diǎn)上：一是網(wǎng)站結(jié)構(gòu)；二是在保持與項(xiàng)目企劃推廣調(diào)性風(fēng)格一致的基礎(chǔ)之上如何展開創(chuàng)意，顯示多媒體設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)；三是新技術(shù)及客戶關(guān)系系統(tǒng)的運(yùn)用。 74 網(wǎng)站結(jié)構(gòu)參考 首頁 聯(lián)系我們 站點(diǎn)地圖 項(xiàng)目地址 銷售熱線 項(xiàng)目概念 項(xiàng)目全接觸 完全規(guī)劃 完全地圖 完全戶型 項(xiàng)目縱覽 總體規(guī)劃 建筑風(fēng)格 景觀特色 精裝修 生活配套 開發(fā)商 建筑設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì) 物業(yè)服務(wù) 合作團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目經(jīng)理 blog 項(xiàng)目熱訊 75 網(wǎng)站首頁 項(xiàng)目 LOGO 品牌背書 網(wǎng)站參考：萬科東郡 76 網(wǎng)站主頁面 網(wǎng)站參考：萬科東郡 77 網(wǎng)站二級(jí)頁面 目錄 具體項(xiàng)目信息 網(wǎng)站參考：萬科東郡 78 戶型展示 網(wǎng)站參考：萬科東郡 79 提示要點(diǎn)： 1不僅是銷售員的形象道具，也是項(xiàng)目氣質(zhì)的標(biāo)簽。 2在親和得體的基礎(chǔ)上，區(qū)分五類產(chǎn)品格調(diào)，度身訂制符合自身項(xiàng)目調(diào)性的服裝。 3選材高檔、量體裁衣并區(qū)分職位，如現(xiàn)場(chǎng)銷售，客戶服務(wù)等。 4款式建議參考國際航