【房地產(chǎn)精品資料】中國海南博螯項目產(chǎn)品報告(編輯修改稿)
2025-03-03 18:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %，占總銷售面積的 %。 7月銷售總套數(shù) 786 套，面積 萬 m2，島外銷售 576 套，面積 萬 m2，島外市場占總銷售套數(shù)的 %，占總銷售面積的 %。島外市場，海南市場主角！去化情 況 去化套 數(shù) 去化面 積 （萬 m2）島 內(nèi) 860 島 外 6553 總 體 7413 市場檢測 2——新建商品住房供求情況截止至 07年 7月 31日，結轉可售面積 萬 m2，其中上年結轉可售面積 萬 m2。 17月批準預售商品住房 萬 m2，與上年同期相比 增長 %；實際登記銷售面積 萬 m2，與上年同期相比 增長 %（ 1—7月產(chǎn)權式酒店銷售 m2，與上年同期相比增長 181% 。一線海景公寓、別墅銷售面積 萬 m2，與上年同期相比 增長 342% ）。 7月銷售面積 萬m2，與上月相比 增長 17 %,占上年全年銷售總量的 11 % 。海景公寓 海景別墅 —— 未來市場主力 !市場檢測 2——新建商品住房價格和供求結構情況 2023年 17月批準銷售新建商品住房按面積計算以 80009000 元 / m2價位 所占的比例最高，占 %；其次為 25003000 元 / m2，其所占比例為 %?？梢姼邫n商品房 (主要是產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓 )的供應量較大，從另一個角度來說，新批準預售的商品房的房價增長幅度加大。需求情況為：按其面積計算，其銷售所占比例是以 30004000 元 / m2的比例最高，為 % 。其次為 40005000 元 / m2，其比例為 % 。按套數(shù)計算 , 30004000 元 / m2所占比例最高 ,為 %,其次為 40005000 元 / m2,為 %。高價產(chǎn)品，海南市場主題 !市場檢測 2——不同套型新建商品住房供求情況 批準銷售的新建商品住房以小戶型為主，無論按面積計算還是按套數(shù)計算，隨著戶型面積增大，其占有的比例越小，但從銷售（需求）情況來看， 2023年 17月銷售面積比例最大的戶型結構為 6080 m2，為 萬m2，占總銷售面積的 %；而按套數(shù)計算， ≤60 m2的銷售比例最大，共銷售 1808 套，占銷售總量的 %，隨著單套面積增大，其銷售比例逐漸減少。舒適小戶型成為市場的新寵！國際公寓建議部分產(chǎn) 品 單 套面 積 （ m2） 套 數(shù)
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