【房地產(chǎn)】捷群：溫州鹿城廣場(chǎng)推廣主題策略提報(bào)(編輯修改稿)
2025-03-03 17:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 取得今日的成就，在獲取商機(jī)的第一發(fā)展機(jī)會(huì)后，更重要的是他們對(duì)于商譽(yù)的重視和對(duì)于商道的敬意，使獲得機(jī)會(huì)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)成為步步領(lǐng)先的機(jī)制性商業(yè)資源。 溫州人明白機(jī)會(huì)的重要，但更明白商譽(yù)所帶來(lái)的長(zhǎng)期積累和有效堅(jiān)持，才是機(jī)會(huì)之后永續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。 在關(guān)系取向的商業(yè)社會(huì)里，擁有社會(huì)聲譽(yù)逐漸演變成了一種十分重要的資源，一種寶貴的資本。溫州人信奉商譽(yù)就是財(cái)富，有義才有利。他們認(rèn)為人際間的利益并不是直接金錢(qián)的交往，而是互相幫助，這已經(jīng)成了溫州商人的“共識(shí)”。 在這種共識(shí)下，遍布全國(guó)的 150多萬(wàn)溫州人成立了 150多個(gè)溫州商會(huì)，以組織的形式來(lái)保護(hù)和運(yùn)作溫州人共同的商譽(yù)資產(chǎn)，并共享溫州商人的商譽(yù)。對(duì)于商譽(yù)的自律，顯然已成為溫州商人做人做事的道義。溫州商人所具有的這種文化價(jià)值觀，正是全球化競(jìng)爭(zhēng)中所謂“文化力”競(jìng)爭(zhēng)的范疇。 重商譽(yù)，敬商道 溫州人從骨子里浸潤(rùn)著東甌大地的文化價(jià)值觀，他們也樂(lè)于以自己獨(dú)特的語(yǔ)言形成自己的商務(wù)網(wǎng)絡(luò)和信息渠道 … 所有這些，與溫州人走南闖北筑碼頭、打天下 形成鮮明的對(duì)比 —— 前者透露著溫州人自豪于自己的故土家園，后者又顯示了溫州人闖蕩天下、四海為家的開(kāi)拓精神。我們把這歸納為“戀鄉(xiāng)不戀土”。 每年春節(jié)，是遍布全國(guó)的 150多萬(wàn)溫州人集體回家的高峰期。無(wú)論天南地北，帶著一年的辛勞和財(cái)富，鄉(xiāng)音是這一刻最珍貴的歸屬。 而每年春節(jié)其間，在溫州各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的馬路上，可以很輕易的看到掛著全國(guó)各地牌號(hào)的私家車。 同樣，每年春節(jié)其間，溫州各大小銀行燈火通明，集中力量辦理從全國(guó)各地潮水般流向溫州的匯款。 溫州人用財(cái)富和感情來(lái)敬獻(xiàn)自己的家園情結(jié)。而在這年復(fù)一年的歸鄉(xiāng)潮中，還誕生了一個(gè)著名的事件和一個(gè)大型集團(tuán)公司 —— 讓我們明白，溫州人的家園情結(jié)是如此的濃厚，以至于催生打破國(guó)家法規(guī)的力量。 一年春節(jié)前，王均瑤和一幫溫州朋友從湖南包“大巴”回家過(guò)年 —— 他們需要翻山越嶺 1200公里的漫長(zhǎng)路程才可以回到家鄉(xiāng)。他無(wú)意中說(shuō)了句汽車太慢了，一位老鄉(xiāng)開(kāi)玩笑話挖苦：“飛機(jī)快，你坐飛機(jī)回去好了?！? 王均瑤就這樣邁進(jìn)了湖南省民航局的大門(mén)。 1991年 7月 28日， 25歲的王均瑤首開(kāi)中國(guó)民航史私人包機(jī)的先河，一架“安 24” 客機(jī)從長(zhǎng)沙直飛溫州。媒體評(píng)論說(shuō)：“他叩開(kāi)了中國(guó)民航森嚴(yán)壁壘從不向私營(yíng)企業(yè)撬縫的大門(mén)?！泵绹?guó)《紐約時(shí)報(bào)》預(yù)測(cè)，王均瑤的膽識(shí)魄力，將引發(fā)中國(guó)民航的大變革。 直至王均瑤英年早逝，總部位于上海的“均瑤集團(tuán)”已發(fā)展成為一個(gè)擁有 4000員工的大型集團(tuán)公司。 世界溫州人大會(huì)會(huì)場(chǎng) 世界溫州人大會(huì)開(kāi)幕式 2023年 10月 18日，溫州召開(kāi)了在遍布全球 200多萬(wàn)溫籍人士中影響巨大的“首屆世界溫州人大會(huì)”，“親情鄉(xiāng)誼，聯(lián)誼發(fā)展”是大會(huì)的主題。 《世界溫州人大會(huì)序 》云：凡我同鄉(xiāng)，身家雖在八極，其根俱在民間，是故大會(huì)主題，重在聯(lián)誼發(fā)展。樹(shù)高萬(wàn)丈，葉落歸根，流水高山，知音可覓。 親情鄉(xiāng)誼，人人一片真情；凝聚人心，事事共謀發(fā)展。 這就是溫州人家園情結(jié)的情感價(jià)值和現(xiàn)實(shí)價(jià)值。 因四海為家，而更懂故土鄉(xiāng)情 但在四海為家、創(chuàng)業(yè)立天下的過(guò)程中，溫州人又令人信服地在不同地域、不同文化間建立起和諧的發(fā)展關(guān)系。 遍布全國(guó)各地的 150多萬(wàn)溫州人，和分布在巴西、美國(guó)、日本、意大利、菲律賓等 87個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 50多萬(wàn)溫州人，在國(guó)內(nèi)外創(chuàng)辦企業(yè) 3萬(wàn)多家?？梢?jiàn)，溫州人在外的發(fā)展已經(jīng)獲得了當(dāng)?shù)氐恼J(rèn)同。 成功融入當(dāng)?shù)氐奈幕土?xí)性，獲得了自己發(fā)展所需的各種軟資源；而順利發(fā)展的過(guò)程中，更以自己的奮斗和成功之路，反饋給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和文化養(yǎng)分 … 這是一個(gè)相互融入、相互愉納的和諧共進(jìn)的過(guò)程。溫州人在這其中表現(xiàn)出更大的、更主動(dòng)的文化與價(jià)值觀的包容。 強(qiáng)大的包容性，世界是平的 敢為人先 重商譽(yù)，敬商道 濃厚的故土鄉(xiāng)情 善于發(fā)現(xiàn)商機(jī)、捕捉商機(jī) 強(qiáng)大的包容性 根植于東甌故土，以自己特有的“溫州人精神”而 面向世界、面向未來(lái) ＋ 溫州的城市與溫州人 小 結(jié) 溫州有著悠久的歷史。但在建國(guó)后到上世紀(jì) 90年代的長(zhǎng)足時(shí)間里，發(fā)展緩慢。城市建設(shè)受制于基礎(chǔ)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，到今天為止，溫州的城市建設(shè)基本沒(méi)有“名城、都會(huì)”的風(fēng)貌； 溫州是座有著雄厚實(shí)力與活力的區(qū)域中心城市，它的地位在呼喚一個(gè)能代表大都市形象的標(biāo)志性建筑的到來(lái)； “溫州人”作為一個(gè)以經(jīng)濟(jì)力量為基礎(chǔ)的群體，到今天為止已經(jīng)上升為帶有文化意味的城市形象。造成對(duì)溫州普遍存在的認(rèn)識(shí)是 —— 這是一個(gè)“有人無(wú)城”的城市。 ＋ 城市綜合體是什么 都市綜合體多應(yīng)舊城改造而產(chǎn)生 ① 城市 CBD快速發(fā)展 ② 城市規(guī)模擴(kuò)大和城市化程度提高 ③ 相鄰建筑綜合體集群形態(tài)出現(xiàn) ④ 城市建筑群功能集約化更高，規(guī)模更大 ⑤ 交通網(wǎng)絡(luò)提升，聯(lián)系更緊密 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)，對(duì) 2023年以來(lái)的建成或在建的 100個(gè)新建筑綜合體研究顯示： 65% 的建筑綜合體具有酒店、辦公、公寓、商業(yè)四大基本功能。 都市綜合體產(chǎn)生背景 都市綜合體特性 都市綜合體定義 ?多種功能空間有機(jī)組合 ?與城市交通協(xié)調(diào) ?各不同功能空間依存、價(jià)值互補(bǔ) ?一個(gè)位臵上的一組建筑 綠城 〃 溫州鹿城廣場(chǎng)，是一個(gè)由大型購(gòu)物中心、白金五星酒店、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、豪華江景住宅復(fù)合而成的綜合性建筑群。業(yè)內(nèi)稱之為“城市綜合體”。它以龐大的功能體量，占據(jù)并變革了一個(gè)城市區(qū)域的功能與面貌，進(jìn)而以其最豐富的城市空間語(yǔ)法，貯存并流傳人類文明的成果，反映出一個(gè)城市的氣魄、實(shí)力，和遠(yuǎn)見(jiàn)與志向。 捷群地產(chǎn)品牌模型 … 策略 三種屬性 的必然聯(lián)系 項(xiàng)目特征 消費(fèi)者洞察 品牌意愿 產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值有哪些？ 開(kāi)發(fā)企業(yè)所固有的品牌源力，先天帶給項(xiàng)目怎么樣的品牌性格？ 消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)是什么？ ＋ 品牌意愿 綠城集團(tuán)，一家人文理想主義的企業(yè)。以創(chuàng)造城市的美麗為理念。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 城市是什么？ 古代城市是文明起源的重要因素，是從氏族社會(huì)邁入文明社會(huì)的重要標(biāo)志。城市從其起源時(shí)代開(kāi)始就以適應(yīng)不斷變化的人類需求和復(fù)雜的社會(huì)發(fā)展形式，用具體特殊的空間結(jié)構(gòu)來(lái) 匯萃并流傳人類文明的成果 。 城市是人類文明成果
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