房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位推廣策略(編輯修改稿)
2025-03-28 09:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制 簡(jiǎn) 愛(ài) 1+1+1 首付 10% 開(kāi)發(fā)商業(yè) 20% 銀行 70% 擔(dān)保人 簡(jiǎn) 愛(ài) 1+1+1銷(xiāo)售方式 借款回收方式 工程期回款 竣工支付 10%；交房 10% 按月還款（計(jì)劃一年） 每月回款 2023元 簡(jiǎn) 愛(ài) 事例分析： 以 40㎡，單價(jià) 3000元 /㎡、貸款 20年計(jì)算 總價(jià)： 12萬(wàn) 首付： （開(kāi)發(fā)商自己墊付 ） 套取銀行 70%貸款金額 第一年月供 2023+800 后 19年月供 800元 簡(jiǎn) 愛(ài) 寶貝計(jì)劃 以支持希望工程為名，投身公益事業(yè)，將項(xiàng)目售價(jià)金額的千分之一支持貧困兒童教育中。 可尋求一個(gè)孩子作為“月亮城 寶貝計(jì)劃”的愛(ài)心天使。 簡(jiǎn) 愛(ài) 目的： 改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一貫惟利是圖的形象 通過(guò)事件炒做帶動(dòng)項(xiàng)目人氣 提升企業(yè)的品牌形象 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 推廣計(jì)劃 形象期 產(chǎn)品爆破期 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 持銷(xiāo)期 掃尾期 簡(jiǎn) 愛(ài) ?用時(shí) :7月 8月 推廣主題 : 魅力時(shí)尚 月亮之上 副標(biāo)題： 一個(gè)王國(guó)在誕生 工作內(nèi)容 : 媒體推廣執(zhí)行強(qiáng)化，追加短期（ 12月）的車(chē)身廣告，幸福中路段的路旗、燈箱、站臺(tái)廣告的投放量，加深目標(biāo)客戶(hù)群對(duì)本案的形象第一印象 形象期 簡(jiǎn) 愛(ài) 簡(jiǎn) 愛(ài) 形象期 表現(xiàn)形式 戶(hù)外媒體 地盤(pán)包裝 售樓處裝修 軟文炒做 簡(jiǎn) 愛(ài) 形象期 工地包裝 圍墻（ 2米墻體＋ 4米展板） 異形圍墻 簡(jiǎn) 愛(ài) 夜間燈光包裝原則 圍墻－燈光 logo（晝夜宣傳） 簡(jiǎn) 愛(ài) 售樓處 包裝建議 路旗造型 本項(xiàng)目周邊綠化帶 本項(xiàng)目周邊綠化帶 導(dǎo)視牌、樹(shù)的包裝 簡(jiǎn) 愛(ài) 看樓通道 看樓通道 洽談區(qū) 玻璃面寬＋門(mén)楣廣告展牌 洽談區(qū) 簽約區(qū) 玻璃面寬 門(mén)前包裝 售樓處 包裝建議 簡(jiǎn) 愛(ài) 電視新聞、軟文炒做（輔線） 區(qū)域價(jià)值炒做 政府公關(guān)及新聞媒體炒做（ 7月 16日開(kāi)始） 現(xiàn)狀：目前宿遷眾多商業(yè)體量，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商業(yè)中心，地段認(rèn)可度低，缺乏投資熱情。中原認(rèn)為很有必要對(duì)本案項(xiàng)目地塊進(jìn)行熱炒，以提升本案價(jià)值。 機(jī)遇：蘇州工業(yè)園區(qū)即將進(jìn)入宿遷，而項(xiàng)目地塊緊臨本案；宿城區(qū)政府大樓的落成，以及政府對(duì)于該區(qū)域的全力打造；宿遷市對(duì)本案的關(guān)注度高。 電視新聞、報(bào)廣、電臺(tái)廣播 “走進(jìn)宿城區(qū) —— 城市發(fā)展”系列報(bào)道 ?用時(shí) :9月 推廣主題 : 簡(jiǎn) 愛(ài) —— 我的王國(guó) 輔標(biāo)題： 壹萬(wàn)元住豪宅 工作內(nèi)容 : 倡導(dǎo)輕松購(gòu)房理念 具體闡述項(xiàng)目的時(shí)尚設(shè)計(jì)，精致裝修 產(chǎn)品爆破期 簡(jiǎn) 愛(ài) ?用時(shí) :10月 6日 推廣主題 : 壹萬(wàn)元買(mǎi)豪宅 工作內(nèi)容 : 利用針對(duì)項(xiàng)目的大事目營(yíng)造，輔助 DM的排發(fā)，將本案的門(mén)檻降低，充分激發(fā)客戶(hù)投資熱情。 重點(diǎn)推廣： 壹萬(wàn)元買(mǎi)豪宅 開(kāi) 盤(pán) ?用時(shí) :11月 08年 2月 推廣主題 :簡(jiǎn) 愛(ài) —— 我的王國(guó) 輔標(biāo)題： 我的城堡、我做主 工作內(nèi)容 : 重點(diǎn)闡述酒店管理、完善的
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