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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略提案(編輯修改稿)

2025-01-20 08:30 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 NG POINT 目標(biāo)人群特點(diǎn) TARGET AU ?閱歷豐富,思想成熟;心態(tài)平和,行事穩(wěn)重 ?注重健康品位文化生活品質(zhì),渴望平靜與安逸 ?希望對(duì)自我的認(rèn)同能得到印證 ?追求自己喜愛(ài)的生活方式 山水天第 創(chuàng)意策略 主題訴求的內(nèi)容整合 ? 不訴求“尊貴”,而以“尊貴”的具體元素進(jìn)行訴求和表現(xiàn) ? 在眾多的表現(xiàn)元素中,我們要集中火力在最能打動(dòng)消費(fèi)者的接觸點(diǎn)上,縱情發(fā)揮。 媒體策略 主題傳播的媒介整合 傳媒炒作 售樓部包裝 樣板樓的包裝 報(bào)紙廣告 宣傳單張 售樓書(shū) 戶外媒體 促銷活動(dòng) 本案 梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸 在山林中, 閑庭信步,靜觀風(fēng)云 在本項(xiàng)目的推廣過(guò)程中,每一環(huán)節(jié)都要緊圍饒著主題定位,從訴求內(nèi)容到風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的包裝,這樣,項(xiàng)目的形象才有可能出來(lái)。 ? 大眾媒體廣告(報(bào)紙、電視等)主要著力營(yíng)造本項(xiàng)目的生活氛圍,讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)并認(rèn)同項(xiàng)目的附加價(jià)值。 ? 售樓書(shū)、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)。 ? 通過(guò)軟性新聞,促銷活動(dòng)形成熱點(diǎn),引起關(guān)注。 整合傳播 推廣策略 ? 現(xiàn)場(chǎng)特別包裝 ? 廣告口號(hào)及溝通符號(hào)的應(yīng)用 ? 活動(dòng)策劃 ? 媒介廣告 手 段 ? 必要性:由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介,要傳達(dá)項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的高檔、尊貴印象,讓目標(biāo)群親臨其境切身感受,現(xiàn)場(chǎng)包裝便成為形象塑造的重點(diǎn)手段之一。 ? 目 的:直接、全面展示和渲染本項(xiàng)目的種種魅力 點(diǎn), 強(qiáng)化目標(biāo)群體的認(rèn)同 。 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 ? 包裝建議 —— 主題的演繹 包裝的兩個(gè)主題: A、純自然生態(tài)山林住宅 B、 XXX風(fēng)格 —— 總體風(fēng)格 以西班牙 XXX文化元素為創(chuàng)意設(shè)計(jì)點(diǎn),虛實(shí)結(jié)合,尊貴中體現(xiàn)平靜,優(yōu)雅中透出豪情。 —— 主要宣傳點(diǎn) ? 珍稀區(qū)位 ? 規(guī)模規(guī)劃 ? 建筑新風(fēng)格 /新材料 /新技術(shù) ? 純生態(tài)環(huán)境 ? 國(guó)際酒店式服務(wù) ? 。 —— 包裝點(diǎn)與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球; B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)口路面 沿中線漆上條狀色塊;路旁每隔一定距離 設(shè)立一座特色雕塑; C、圍墻包裝(見(jiàn)設(shè)計(jì)稿) 方案一:以進(jìn)口純色大理石包裝墻體,每隔一定距離打穿 墻洞,內(nèi)嵌噴繪外打光; 方案二:墻面統(tǒng)一山林綠色底紋,外置小型裱板噴,外打光; 方案三:大門(mén)兩側(cè)以高檔噴繪裝飾,從遠(yuǎn)處至大門(mén)口排列 越來(lái)越密,畫(huà)面越來(lái)越大,沖擊力越來(lái)越強(qiáng);色 彩以單色或黑白為主; 方案四:墻體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單而有沖擊力的色帶,再不規(guī)則設(shè)置 規(guī)格不一的精致噴繪畫(huà),渲染濃烈的藝術(shù)與格調(diào)。 D、售樓處包裝: 落地式展板:詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿。 其它布置:要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 E、售樓處至圍墻大門(mén)路段 設(shè)置精致的噴繪或異形看板(詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿)。 F、工地指示牌(詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿)。 G、樓書(shū)、折頁(yè)(詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿)。 在傳達(dá)物業(yè) 整體形象 的同時(shí), 以 禪意 來(lái)演繹 一種至高的人生境界和價(jià)值取向,感性,有內(nèi)涵,體現(xiàn)目標(biāo)群內(nèi)心的向往,激起他們的強(qiáng)烈共鳴。 定位語(yǔ) /廣告語(yǔ)、梧桐山小標(biāo)識(shí)、 LOGO及其組合 ? 應(yīng)用原則:小范圍,高頻度 ? 理 由:目標(biāo)群是一個(gè)小群體,事業(yè)有成,身家豐 厚,環(huán)境優(yōu)越,有較高的境界,有自已獨(dú) 特的人生觀和道德價(jià)值取向。在一般的公 眾場(chǎng)所姿態(tài)低調(diào),不好張揚(yáng); 他們需要的,只是印證內(nèi)心的自我認(rèn)同, 和主流社會(huì)階層對(duì)自已的認(rèn)同感 。 廣告口號(hào)及溝通符號(hào)的應(yīng)用 ? 應(yīng)用場(chǎng)所 —— 售樓處 —— 小范圍傳播的印刷類宣傳品 —— 小范圍高規(guī)格活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) —— DM直效信函 —— 廣告禮品 —— 戶外媒體 廣告口號(hào)及溝通符號(hào)的應(yīng)用 媒體策略 —— “窄”而告之 一個(gè)“只為 少數(shù)人 所擁有”的頂級(jí)住宅,媒介 的選取也要講求特殊性: 獨(dú)特的、非常規(guī)的 、 切合目標(biāo)群生活習(xí)性的。 —— “短兵相接” 選擇目標(biāo)群最可能出現(xiàn)的場(chǎng)所作為信息傳遞的 接觸點(diǎn),層層“封殺”,強(qiáng)勢(shì)傳達(dá)最集中最簡(jiǎn)煉 具沖擊力的信息,從而牢牢鎖定目標(biāo)群體。 —— 不損形象 媒 介 原
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