【文章內(nèi)容簡介】 除了起到遮陽作用，凡豐富立面效果，為居者提供一個(gè)健康實(shí)用的居住空間。 鋁合折疊推拉式取景框之門窗： 引進(jìn)最新科技成果的鋁合折疊式取景框之門窗，最大限度地觀江賞湖，延引自然入室。 細(xì)節(jié)上， 重視遮陽、空調(diào)機(jī)架位置、欄桿等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)對(duì)居者的人文關(guān)系和尊重。 …… Part C執(zhí)行思路 08年 1月 08年 2月底 08年 4月底 08年 7月（開盤） 傳播階段 品牌落地 形象建立 產(chǎn)品解析 公關(guān)活動(dòng) 趨勢論壇 /騁望會(huì) /新年音樂會(huì) 中國上層水建筑產(chǎn)品發(fā)布會(huì) / 水居作品展 《不只中國水建筑》簽售儀式 暨開盤慶典 現(xiàn)場包裝 第二售樓部現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場售樓部包裝及導(dǎo)示系統(tǒng) 樣板示范系統(tǒng)包裝 文本道具 概念樓書 /海報(bào) /騁望會(huì)須知 風(fēng)水樓書 /客戶通訊 /海報(bào) 產(chǎn)品解構(gòu)樓書 /戶型手冊(cè) /海報(bào) /銷售認(rèn)購須知 品牌落地 /知名度建立 / 大客戶開拓 形象樹立 /產(chǎn)品理念導(dǎo)入 / 美譽(yù)度建立 /蓄客 形象深化 /產(chǎn)品賣點(diǎn)及 客戶認(rèn)知深化 /蓄客及開盤 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 中國上層水建筑 上層水建筑 ,為生命而贊美 傳 播 總 表 傳播目的 傳播主題 4. 1 品牌落地階段 4. 2 形象樹立階段 4. 3 產(chǎn)品解析階段 Part D階段演進(jìn) 品牌落地階段 時(shí)間： — 2月初 目標(biāo)：品牌落地 \知名度建立 \大客戶開拓 主題：開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 第一階段 傳播執(zhí)行解讀（品牌落地 1日 1日 2月初） 主要手段：公關(guān) +軟宣 +戶外 +報(bào)廣 +賣場 +文本道具 公關(guān)：樹立企業(yè)與項(xiàng)目知名度，完成在南寧的落地。 軟宣：配合公關(guān)計(jì)劃的軟文宣傳攻勢。 戶外：以企業(yè)帶項(xiàng)目品牌理念，樹立市場高度。 報(bào)廣：結(jié)合公關(guān)和賣場，少量報(bào)廣輔助。 賣場：軟環(huán)境維護(hù)與硬環(huán)境建設(shè)。 文本道具：完成階段“ 項(xiàng)目品牌理念 +區(qū)域前景 +景觀與人文優(yōu) 勢”等要點(diǎn)的輸出。 ? 公關(guān) + 軟文宣傳 傳播目標(biāo) ：樹立企業(yè)知名度 /大客戶開拓 公關(guān)造勢 ： “ 2023城市人居趨勢 ” 專家論壇； 新年名流音樂會(huì)暨騁望會(huì)啟動(dòng)儀式 。 ? 公關(guān) + 軟文宣傳 傳播目標(biāo) ：樹立企業(yè)知名度 /大客戶開拓 公關(guān)造勢 ： “ 2023城市人居趨勢 ” 專家論壇； 新年名流音樂會(huì)暨騁望會(huì)啟動(dòng)儀式； 準(zhǔn)備參加一個(gè)全國性房地產(chǎn)行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選 。 A 公關(guān) 公關(guān)一：“ 2023城市人居趨勢”專家論壇 主題：從從南湖到相思湖 目的：建立騁望地產(chǎn)與行業(yè)聯(lián)系，邁開品牌植入城市的第一步 時(shí)間： 1月底 地點(diǎn)：沃頓酒店 參與對(duì)像：高校專家、行業(yè)專家、政府官員、意見領(lǐng)袖 與會(huì)內(nèi)容：城市人居格局趨勢 舉辦形式：通過政府帶頭組織，邀請(qǐng)社會(huì)各界人士出席參加，就城市人居歷史、現(xiàn)狀、及未來走向展開討論，并重點(diǎn)就西鄉(xiāng)塘區(qū)以至相思湖新區(qū)的人居走向展開討論。并對(duì)活動(dòng)進(jìn)行后續(xù)媒體炒做。 媒體支持：南國早報(bào)、榜樣、新地產(chǎn)、廣西電視臺(tái)，等。 公關(guān)二：新年國際音樂會(huì)暨騁望會(huì)啟動(dòng)儀式 目的：面向高端客戶，以騁望會(huì)為基礎(chǔ)搭建原始的客戶溝通平臺(tái)，積蓄客戶資源，擴(kuò)大并深化項(xiàng)目影響力。 主題：水的禮贊 啟動(dòng)時(shí)間： 1月底 參與對(duì)像：高校、銀行 VIP會(huì)員、企業(yè)工商聯(lián)、俱樂部（如，車友會(huì)）及合富客戶資源等內(nèi)容： 與會(huì)內(nèi)容： ①新年國際音樂會(huì)：水樂演奏、天鵝湖舞蹈、酒會(huì)，等 ②騁望會(huì)啟動(dòng)儀式：騁望會(huì)啟動(dòng)及入會(huì)現(xiàn)場資源、申請(qǐng)、宣傳品派發(fā)，等 舉辦形式：開展以“水的禮贊”為主題的文藝表演晚會(huì)，并通過與高校組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、俱樂部及合富積累客戶等聯(lián)動(dòng)，贏得客戶資源，啟動(dòng)騁望會(huì)。 媒體支持：南國早報(bào)、榜樣、新地產(chǎn)、廣西電視臺(tái)，等。 附錄：騁望會(huì)運(yùn)作模式 一、啟動(dòng) —— 騁望會(huì)啟動(dòng)儀式 通過新年國際音樂會(huì)啟動(dòng)騁望會(huì)，并于活動(dòng)當(dāng)天進(jìn)行會(huì)員召集、會(huì)規(guī)發(fā)布、內(nèi)刊派發(fā)、后續(xù)活動(dòng)介紹等相關(guān)事宜，制定騁望會(huì)運(yùn)作規(guī)范、形成良好的客戶引導(dǎo)。 二、品牌合作 —— 與高端品牌形成互動(dòng)，以騁望會(huì)為基礎(chǔ)搭建合作平臺(tái) （一）目的： 共享高端品牌客戶資源，開創(chuàng)大客戶資源創(chuàng)新管理模式。 借勢強(qiáng)勢國際品牌的號(hào)召力，走一條品牌聯(lián)動(dòng)宣傳的捷徑。 （二）主旨 ：創(chuàng)新品牌溝通的渠道及搭建高端客戶推廣持久有效的經(jīng)營平臺(tái)。 （三）命名 ：騁望 國際會(huì)館 （四）選址 ：騁望酈都會(huì)所 （五）功能 ： 基礎(chǔ)性功能 //商務(wù)會(huì)談、小型聚會(huì)、談判等； 平臺(tái)性功能 //新產(chǎn)品推廣、小眾公關(guān)、品牌展示等 （六）區(qū)域劃分 ： A 主體功能區(qū)：用于日常的客戶休閑、交流，設(shè)有卡座區(qū)和包廂區(qū)。 B 形象展示區(qū)：用于騁望酈都品牌及合作方品牌的形象展示。 //C 公關(guān)互動(dòng)區(qū)：作為各種小眾公關(guān)活動(dòng)的場所。 （七）整體環(huán)境 ：參考上海、北京等地的頂級(jí)私人會(huì)館的裝修風(fēng)格、功能布局所打造。 （八）運(yùn)作模式： 非贏利性運(yùn)作 （九）合作品牌： 如， LG、三星、本田、馬爹利、軒尼詩、知名書社、南寧本土品牌連鎖店(家居、餐飲、攝影店 ……) ，等等 （十）合作品牌參與項(xiàng)目： ①合作方可作企業(yè)形象、產(chǎn)品展示 //②合作方可作新產(chǎn)品首發(fā)、推介、公關(guān) //③合作品牌小型公關(guān)活動(dòng)場地的提供 三、維系 —— 騁望會(huì)內(nèi)刊《思潮》 創(chuàng)建文件陣地：騁望會(huì)刊物《思潮》創(chuàng)刊新聞發(fā)布會(huì) 刊物介紹： A與高校聯(lián)合會(huì)取得聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)辦首家社區(qū)刊物，發(fā)行《思潮》雜志，并由高校聯(lián)合會(huì)日后自行運(yùn)做此刊物的發(fā)行及征稿。 B以月刊的形式編輯設(shè)計(jì)《思潮》，定期向騁望會(huì)會(huì)員派發(fā)，形成穩(wěn)定的目標(biāo)客戶溝通渠道。 活動(dòng)時(shí)間： 08年 2月中 活動(dòng)目的： 刊物作為客戶通訊文本， 對(duì)接目標(biāo)群體，導(dǎo)入項(xiàng)目核心概念，并通過活動(dòng)主題的營造，提升項(xiàng)目的文化內(nèi)涵，贏得目標(biāo)消費(fèi)群的深度認(rèn)同，為項(xiàng)目日后的推廣與銷售形成有效的形象鋪墊和客戶資源。 活動(dòng)內(nèi)容： A 會(huì)刊創(chuàng)刊發(fā)布儀式及會(huì)員簽名征集 B邀請(qǐng)知名學(xué)者 /專家 /政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等舉辦座談會(huì)，以水居文化為討論起點(diǎn)，并重點(diǎn)針對(duì)項(xiàng)目地塊規(guī)劃提供建議 活動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)：◎?qū)?chuàng)刊儀式設(shè)置在廣西民族大學(xué)內(nèi)，邀請(qǐng)具有相當(dāng)影響力知名學(xué)者參加?！蜃剷?huì)討論結(jié)果可直接在刊物中以專欄文章刊登。◎?qū)顒?dòng)進(jìn)行軟文炒做，并將軟文內(nèi)容與文章主題“水文化”進(jìn)行關(guān)聯(lián)。 公關(guān)三：準(zhǔn)備參加一個(gè)全國性房地產(chǎn)行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選 目的：為接下來 “ 中國上層水建筑 ” 產(chǎn)品的亮相作鋪墊 ， 搭建全國性品牌的平臺(tái)；時(shí)間：爭取 3月拿到 //參與方式：參加全國性地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)目評(píng)選 ， 最好為住宅設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)目 。 B 軟文宣傳 1. 從南湖到相思湖 ， 見證一個(gè)時(shí)代的偉大進(jìn)程 文本提綱示意： 結(jié)合南寧的本土視角，從“南湖時(shí)代”到“邕江時(shí)代”來臨的城市發(fā)展新時(shí)代來臨說起，鏈接項(xiàng)目絕佳的水域生態(tài)環(huán)境以及濃厚的學(xué)院人文氛圍將帶來旺盛的居住需求，闡述企業(yè)探尋南寧城市人居文明的歷程。概述廣東騁望地產(chǎn)在南寧的品牌建樹以騁望酈都為代表作，敘述其品牌發(fā)展的觀點(diǎn)和地產(chǎn)理念。 2. 始于“邕”之文明，開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 文本提綱示意： 簡要而系統(tǒng)地概述水文明特征及邕江、相思湖的文明由來，從而對(duì)西部板塊選址的信心和價(jià)值力進(jìn)行系統(tǒng)化敘說?；诖顺罢J(rèn)識(shí)，導(dǎo)入文明概念以強(qiáng)力進(jìn)駐南寧西部板塊，以開創(chuàng)性的視野和觀念推動(dòng)城市和區(qū)域的發(fā)展，營造符合客群身份和地位的居住環(huán)境。 ? 戶外 主題：始于 “ 邕 ” 之文明 ， 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 位置：東葛路 、 衡陽路及區(qū)域戶外 ? 報(bào)廣 主題：始于 “ 邕 ” 之文明 ， 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 內(nèi)文：讓一個(gè)城市最引以為傲的，始終是它積淀的璀璨文明歷史。 當(dāng)城市吹響向東的經(jīng)濟(jì)號(hào)角之時(shí)，南寧沒有忘記那塊向西的生活主場。 2023，騁望 驪都承襲邕江的和諧精神、雍容氣度，攜手相思湖畔百年學(xué)府的深邃目光、人文思辯，將為曾經(jīng)締造或正在締造南寧歷史的人們，開創(chuàng)城市人居新天。 ? 賣場 —— 第二售樓部 目的：輻射區(qū)域及中心市區(qū)，為項(xiàng)目蓄積客源，同時(shí)展示項(xiàng)目形象，傳達(dá)項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn) 位置：西湘塘區(qū)廣運(yùn)都市景園、沃頓酒店 物料準(zhǔn)備： DM、手提袋、水杯，等 第二售樓部 //房博會(huì) //現(xiàn)場銷售中心 效果參加示意圖