【文章內容簡介】 泉洗浴、養(yǎng)生保健、休閑度假、商業(yè)娛樂、休閑餐飲等功能于一體，主要包括溫泉廣場、四季溫泉樂園、休閑商業(yè)街區(qū)、溫泉公寓等功能。 （ 1）溫泉廣場 ?定義：溫泉小鎮(zhèn)的中心形象廣場 ?功能：是溫泉小鎮(zhèn)人們日常休閑的重要場所，也是溫泉樂園的人流集散廣場。重點通過一些雕塑、噴泉等小品來營造出休閑氛圍。 （ 2）四季溫泉樂園 ?定義：四季溫泉樂園是貴陽打造“溫泉之城”的最經(jīng)典代表作，是生命加油站、人體大修場。 ?功能：以東南亞所特有的養(yǎng)生保健功能為特色，形成溫泉洗浴、養(yǎng)生保健、水上娛樂等功能要素構成的新一代主題化溫泉度假產品。重點市場以大貴州為核心，輻射全國性休閑避暑度假人群。 ?（ 1）溫泉四季中心 ?是四季溫泉樂園的接待中心，也是溫泉養(yǎng)生中心，可設置接待大堂、度假客房、儷人館、養(yǎng)生館、兒童館、休閑餐飲及小型茶館、咖啡廳等功能。 ?（ 3）三類溫泉浴區(qū)： ─第一類，針對女士養(yǎng)顏方面的溫泉，可與四季中心麗人館進行有機結合； ─第二類，針對休閑養(yǎng)生方面的溫泉，可分為藥浴、花瓣浴、礦沙浴等，可與養(yǎng)生館進行結合。 ─第三類，針對兒童方面的歡樂之泉，注重溫泉水上娛樂，內容可簡單，但要做的精致，與園林景觀充分融合。 （ 3）休閑商業(yè)街區(qū) ?定義：是項目的最大的商業(yè)休閑中心，也是溫泉小鎮(zhèn)的核心公共配套區(qū)， 是一條休閑街、體驗街、娛樂街 。 ?功能： 休閑商業(yè)街區(qū)集 商業(yè)購物、休閑旅游、餐飲娛樂等功能于一體， 來這里不是單純的購物，更是為了休閑、體驗、娛樂，以街區(qū)的形式進行設計，營造更多的休閑開放空間。 （ 4）溫泉公寓 ?定義：溫泉社區(qū)是溫泉小鎮(zhèn)的配套性公寓，依托溫泉資源打造休閑度假型產品。 第三板塊 麓山小鎮(zhèn) ?板塊定位： ─以山地休閑為主題，打造成依山就勢、錯落有致的山地休閑小鎮(zhèn)。 ?功能構建： ─麓山小鎮(zhèn)在重點突出山地運動和山地休閑居住，主要包括山脊廣場、半山會所、山地公園、麓山國際學校、麓山社區(qū)等內容。 （ 1）山脊廣場 ?定義：山脊廣場是麓山小鎮(zhèn)的休閑觀景平臺。 ?功能：山脊廣場主要在東西沿線的山脊上進行打造，營造多個休閑平臺，成為麓山小鎮(zhèn)公共活動中心。 （ 2）半山會所 ?定義：半山會所是麓山小鎮(zhèn)的社區(qū)配套性會所 ?功能：主要包括物業(yè)服務、棋牌室、室內運動、健身等功能。 （ 3）山地公園 ?定義：休閑后花園，大地新景觀 ─在不占用土地指標的基礎上，在后山上打造以山地休閑為主題的公園，按照四季不同的具有觀賞性植被，形成大地景觀型休閑公園。 （ 4）麓山國際學校 ?定義：是項目的大教育配套設施，建議與 與中國名校（或 耀華中學）進行合作，從幼兒園、小學到中學的提供 一條龍教育服務，這也是項目的重要賣點之一。 （ 5）麓山社區(qū) ?定義：主要以山地為特色的生態(tài)居住區(qū)，在氛圍營造上要尊重地形，依山就勢，最大限度的體現(xiàn)山地小鎮(zhèn)的休閑居住特色。 第四板塊 高爾夫小鎮(zhèn) ?板塊定位： ─高爾夫小鎮(zhèn)是項目中最為高端的一個板塊，以高爾夫球場環(huán)抱為特色，打造成貴陽最高端休閑居住區(qū)。 ?功能說明： ─高爾夫小鎮(zhèn)主要包括高爾夫俱樂部、高爾夫球場（包括后山的儲備高爾夫用地）、大教堂等。 （ 1）高爾夫俱樂部 ?功能：高爾夫俱樂部主要包括 會所、溫泉 spa、練習場、高爾夫球場 。 ?① 會所：是高爾夫球場的接待中心，主要用于接待、購物、餐飲、休閑等功能。 高爾夫會所內部示意 高爾夫會所遠眺球場 ?② 溫泉 SPA中心：服務于高爾夫愛好者的養(yǎng)生中心 ─功能：引進東南亞風情的 SPA養(yǎng)生概念，重點面向高端人群，打造特色不同的山地度假休閑小屋，并引入溫泉，突出養(yǎng)生、養(yǎng)顏、養(yǎng)心三大主題概念。 ?③ 練習場：主要服務于高爾夫球場，與高爾夫俱樂部連成一體。 ?④ 高爾夫球場 ?定位： 打造山水田園型主題高爾夫球場 ─充分發(fā)揮地塊的濱水和坡地優(yōu)勢，通過大地景觀意向，設計出具有山水田園型特色的主題高爾夫球場。目標客戶鎖定為本地政府官員、企業(yè)主為主，同時吸引全國高爾夫愛好者。 樂灣高爾夫開發(fā)建議 ?——高爾夫運動是一種紳士運動、綠色運動、貴族運動！ ─ 高爾夫運動不同于一般的競技項目，是人、球、桿與果嶺的較量，也是一種自我挑戰(zhàn)。另外，通過高爾夫運動可以形成高端商務休閑交流圈層。 ─ 一個經(jīng)典的高爾夫球場一般要具備“觀賞性、益智性、愉悅性、挑戰(zhàn)性、神秘性”五大要素，建議樂灣高爾夫在這五個方面上進行重點突破。 ?觀賞性：一個五彩斑斕的高爾夫球場 ?要點： ─觀賞性是球場的基礎，傳統(tǒng)的球場是綠色一片，可以通過種植不同色彩的樹種和草坪豐富球場的色彩感，在不同季節(jié)呈現(xiàn)不同的顏色，讓人看到四季的變化，體驗到在大自然的魅力。在選擇樹種和草坪時要考慮到養(yǎng)護成本，注重可行性。 ?益智性：一個妙趣橫生的高爾夫球場 ?要點： ─在球道設計時，要因地制宜，充分利用自然地形、地貌規(guī)劃與布局，不同洞之間的桿數(shù)可適當跳躍，有時要退一進二，有時又要聲東擊西，體現(xiàn)起承轉合的節(jié)奏感，增加打球的趣味性。 ?愉悅性：一個桃花源般的高爾夫球場 ?要點： ─樂灣高爾夫要通過起伏的山地和環(huán)繞的河流進行生態(tài)桃源氛圍營造，可以在球場放養(yǎng)一些動物，例如鴨子、水牛、小雞、羊等，體現(xiàn)生態(tài)性。 ─桃花溪環(huán)抱球場，種植各種鮮花、油菜花等田園景觀，讓人感受到田園牧歌、詩情畫意般的暢快感和愉悅感。 ?挑戰(zhàn)性：一個貌似平和卻暗藏殺機的球場 ?要點： ─在球道設計上增加球場難度，充分利用水岸線與坡地制造多層次景觀，提高打球的難度和興趣。 ─多出現(xiàn)一些魔鬼洞，例如“深海撈月、寶劍出鞘”等高難度魔鬼球洞，激起打球者挑戰(zhàn)樂灣高爾夫球場的興致和欲望。 ?神秘性：一個充滿神秘色彩的球場 ?要點： ─神秘性主要是體現(xiàn)高爾夫的特性和個性，例如在球場設計時可利用視覺的錯位、季風的變化打造出球場的變幻莫測，看似下坡實為上坡，讓打球者對球場的神秘性充滿好奇。 ?操作建議： ─樂灣高爾夫要做好與三亞紅峽谷高爾夫球場的互動，通過成立高爾夫高端俱樂部，與紅峽谷俱樂部形成休閑度假游的高端交換平臺，形成“冬天去紅峽谷高爾夫，夏天到樂灣高爾夫”的局面，這樣可以相互促進，共同發(fā)展。 （ 2）大教堂 ?定義：是高爾夫小鎮(zhèn)的標志性建筑物，也是人們在心靈和精神上的神圣之地。 （ 3）高爾夫社區(qū) ?定義：站在風景第一線的高爾夫社區(qū) ─高爾夫社區(qū)主要是依托高爾夫球場打造的最高端產品，以別墅為主，包括類別墅以及高爾夫洋房等。 ?說明： ─在貴陽，高爾夫資源還是稀缺資源。所以，高爾夫概念是項目的重要賣點之一。高爾夫運動是身份和尊貴的象征，高爾夫社區(qū)就是要吸引那些追求優(yōu)質生活高品位的人。 高爾夫社區(qū)建議 ?① 體現(xiàn)景觀資源最大化 ─建議高爾夫大宅要注重與球場空間的有機銜接，利用球場地形，結合園林特色，形成高低起伏，錯落有致的多重景觀空間。 ─在氛圍營造上重點突出居住的私密性和景觀的最大化，讓每棟別墅最大限度的獲得景觀資源。通過遠山、近山、水面、園林、球道、花木、溪流豐富景觀層次。 ?② 營造多層次觀景平臺 ─在產品打造上，建議多采用大面積的陽臺、露臺、平臺、退臺、屋頂花園、私家泳池花園等，全方位感受到高爾夫大宅的景觀特色，保證每一戶都有擁有半室外休閑交流空間。 ?③ 強化三位一體的功能 ─高爾夫大宅在功能上重點強調運動、休閑、商務三位一體。 ─高爾夫大宅要跟高爾夫的健康運動相契合，可以在運動中休閑，在休閑中運動，在休閑運動中實現(xiàn)商務交流。因此，產品上要重點突出休閑度假、商務交流、運動健康等功能。 桃花溪走廊 ?定義：一條體現(xiàn)桃源風光、田園風情的濱水走廊。 ?功能：桃花溪主要是依托原有的魚梁河進行打造，溪岸兩邊種植一些桃花林，春暖花開之時，桃花如火，再現(xiàn)“桃花源”下的意境。 ?開發(fā)建議： ─桃花溪走廊橫穿社區(qū)和高爾夫球場，在不同的節(jié)點可設置不同的景觀特色，可有茂林修竹、桃花溪谷、果林環(huán)繞