【文章內(nèi)容簡介】 泉洗浴、養(yǎng)生保健、休閑度假、商業(yè)娛樂、休閑餐飲等功能于一體，主要包括溫泉廣場、四季溫泉樂園、休閑商業(yè)街區(qū)、溫泉公寓等功能。 （ 1）溫泉廣場 ?定義：溫泉小鎮(zhèn)的中心形象廣場 ?功能：是溫泉小鎮(zhèn)人們?nèi)粘Ｐ蓍e的重要場所，也是溫泉樂園的人流集散廣場。重點(diǎn)通過一些雕塑、噴泉等小品來營造出休閑氛圍。 （ 2）四季溫泉樂園 ?定義：四季溫泉樂園是貴陽打造“溫泉之城”的最經(jīng)典代表作，是生命加油站、人體大修場。 ?功能：以東南亞所特有的養(yǎng)生保健功能為特色，形成溫泉洗浴、養(yǎng)生保健、水上娛樂等功能要素構(gòu)成的新一代主題化溫泉度假產(chǎn)品。重點(diǎn)市場以大貴州為核心，輻射全國性休閑避暑度假人群。 ?（ 1）溫泉四季中心 ?是四季溫泉樂園的接待中心，也是溫泉養(yǎng)生中心，可設(shè)置接待大堂、度假客房、儷人館、養(yǎng)生館、兒童館、休閑餐飲及小型茶館、咖啡廳等功能。 ?（ 3）三類溫泉浴區(qū)： ─第一類，針對女士養(yǎng)顏方面的溫泉，可與四季中心麗人館進(jìn)行有機(jī)結(jié)合； ─第二類，針對休閑養(yǎng)生方面的溫泉，可分為藥浴、花瓣浴、礦沙浴等，可與養(yǎng)生館進(jìn)行結(jié)合。 ─第三類，針對兒童方面的歡樂之泉，注重溫泉水上娛樂，內(nèi)容可簡單，但要做的精致，與園林景觀充分融合。 （ 3）休閑商業(yè)街區(qū) ?定義：是項(xiàng)目的最大的商業(yè)休閑中心，也是溫泉小鎮(zhèn)的核心公共配套區(qū)， 是一條休閑街、體驗(yàn)街、娛樂街 。 ?功能： 休閑商業(yè)街區(qū)集 商業(yè)購物、休閑旅游、餐飲娛樂等功能于一體， 來這里不是單純的購物，更是為了休閑、體驗(yàn)、娛樂，以街區(qū)的形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，營造更多的休閑開放空間。 （ 4）溫泉公寓 ?定義：溫泉社區(qū)是溫泉小鎮(zhèn)的配套性公寓，依托溫泉資源打造休閑度假型產(chǎn)品。 第三板塊 麓山小鎮(zhèn) ?板塊定位： ─以山地休閑為主題，打造成依山就勢、錯(cuò)落有致的山地休閑小鎮(zhèn)。 ?功能構(gòu)建： ─麓山小鎮(zhèn)在重點(diǎn)突出山地運(yùn)動和山地休閑居住，主要包括山脊廣場、半山會所、山地公園、麓山國際學(xué)校、麓山社區(qū)等內(nèi)容。 （ 1）山脊廣場 ?定義：山脊廣場是麓山小鎮(zhèn)的休閑觀景平臺。 ?功能：山脊廣場主要在東西沿線的山脊上進(jìn)行打造，營造多個(gè)休閑平臺，成為麓山小鎮(zhèn)公共活動中心。 （ 2）半山會所 ?定義：半山會所是麓山小鎮(zhèn)的社區(qū)配套性會所 ?功能：主要包括物業(yè)服務(wù)、棋牌室、室內(nèi)運(yùn)動、健身等功能。 （ 3）山地公園 ?定義：休閑后花園，大地新景觀 ─在不占用土地指標(biāo)的基礎(chǔ)上，在后山上打造以山地休閑為主題的公園，按照四季不同的具有觀賞性植被，形成大地景觀型休閑公園。 （ 4）麓山國際學(xué)校 ?定義：是項(xiàng)目的大教育配套設(shè)施，建議與 與中國名校（或 耀華中學(xué)）進(jìn)行合作，從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)的提供 一條龍教育服務(wù)，這也是項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之一。 （ 5）麓山社區(qū) ?定義：主要以山地為特色的生態(tài)居住區(qū)，在氛圍營造上要尊重地形，依山就勢，最大限度的體現(xiàn)山地小鎮(zhèn)的休閑居住特色。 第四板塊 高爾夫小鎮(zhèn) ?板塊定位： ─高爾夫小鎮(zhèn)是項(xiàng)目中最為高端的一個(gè)板塊，以高爾夫球場環(huán)抱為特色，打造成貴陽最高端休閑居住區(qū)。 ?功能說明： ─高爾夫小鎮(zhèn)主要包括高爾夫俱樂部、高爾夫球場（包括后山的儲備高爾夫用地）、大教堂等。 （ 1）高爾夫俱樂部 ?功能：高爾夫俱樂部主要包括 會所、溫泉 spa、練習(xí)場、高爾夫球場 。 ?① 會所：是高爾夫球場的接待中心，主要用于接待、購物、餐飲、休閑等功能。 高爾夫會所內(nèi)部示意 高爾夫會所遠(yuǎn)眺球場 ?② 溫泉 SPA中心：服務(wù)于高爾夫愛好者的養(yǎng)生中心 ─功能：引進(jìn)東南亞風(fēng)情的 SPA養(yǎng)生概念，重點(diǎn)面向高端人群，打造特色不同的山地度假休閑小屋，并引入溫泉，突出養(yǎng)生、養(yǎng)顏、養(yǎng)心三大主題概念。 ?③ 練習(xí)場：主要服務(wù)于高爾夫球場，與高爾夫俱樂部連成一體。 ?④ 高爾夫球場 ?定位： 打造山水田園型主題高爾夫球場 ─充分發(fā)揮地塊的濱水和坡地優(yōu)勢，通過大地景觀意向，設(shè)計(jì)出具有山水田園型特色的主題高爾夫球場。目標(biāo)客戶鎖定為本地政府官員、企業(yè)主為主，同時(shí)吸引全國高爾夫愛好者。 樂灣高爾夫開發(fā)建議 ?——高爾夫運(yùn)動是一種紳士運(yùn)動、綠色運(yùn)動、貴族運(yùn)動！ ─ 高爾夫運(yùn)動不同于一般的競技項(xiàng)目，是人、球、桿與果嶺的較量，也是一種自我挑戰(zhàn)。另外，通過高爾夫運(yùn)動可以形成高端商務(wù)休閑交流圈層。 ─ 一個(gè)經(jīng)典的高爾夫球場一般要具備“觀賞性、益智性、愉悅性、挑戰(zhàn)性、神秘性”五大要素，建議樂灣高爾夫在這五個(gè)方面上進(jìn)行重點(diǎn)突破。 ?觀賞性：一個(gè)五彩斑斕的高爾夫球場 ?要點(diǎn)： ─觀賞性是球場的基礎(chǔ)，傳統(tǒng)的球場是綠色一片，可以通過種植不同色彩的樹種和草坪豐富球場的色彩感，在不同季節(jié)呈現(xiàn)不同的顏色，讓人看到四季的變化，體驗(yàn)到在大自然的魅力。在選擇樹種和草坪時(shí)要考慮到養(yǎng)護(hù)成本，注重可行性。 ?益智性：一個(gè)妙趣橫生的高爾夫球場 ?要點(diǎn)： ─在球道設(shè)計(jì)時(shí)，要因地制宜，充分利用自然地形、地貌規(guī)劃與布局，不同洞之間的桿數(shù)可適當(dāng)跳躍，有時(shí)要退一進(jìn)二，有時(shí)又要聲東擊西，體現(xiàn)起承轉(zhuǎn)合的節(jié)奏感，增加打球的趣味性。 ?愉悅性：一個(gè)桃花源般的高爾夫球場 ?要點(diǎn)： ─樂灣高爾夫要通過起伏的山地和環(huán)繞的河流進(jìn)行生態(tài)桃源氛圍營造，可以在球場放養(yǎng)一些動物，例如鴨子、水牛、小雞、羊等，體現(xiàn)生態(tài)性。 ─桃花溪環(huán)抱球場，種植各種鮮花、油菜花等田園景觀，讓人感受到田園牧歌、詩情畫意般的暢快感和愉悅感。 ?挑戰(zhàn)性：一個(gè)貌似平和卻暗藏殺機(jī)的球場 ?要點(diǎn)： ─在球道設(shè)計(jì)上增加球場難度，充分利用水岸線與坡地制造多層次景觀，提高打球的難度和興趣。 ─多出現(xiàn)一些魔鬼洞，例如“深海撈月、寶劍出鞘”等高難度魔鬼球洞，激起打球者挑戰(zhàn)樂灣高爾夫球場的興致和欲望。 ?神秘性：一個(gè)充滿神秘色彩的球場 ?要點(diǎn)： ─神秘性主要是體現(xiàn)高爾夫的特性和個(gè)性，例如在球場設(shè)計(jì)時(shí)可利用視覺的錯(cuò)位、季風(fēng)的變化打造出球場的變幻莫測，看似下坡實(shí)為上坡，讓打球者對球場的神秘性充滿好奇。 ?操作建議： ─樂灣高爾夫要做好與三亞紅峽谷高爾夫球場的互動，通過成立高爾夫高端俱樂部，與紅峽谷俱樂部形成休閑度假游的高端交換平臺，形成“冬天去紅峽谷高爾夫，夏天到樂灣高爾夫”的局面，這樣可以相互促進(jìn)，共同發(fā)展。 （ 2）大教堂 ?定義：是高爾夫小鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑物，也是人們在心靈和精神上的神圣之地。 （ 3）高爾夫社區(qū) ?定義：站在風(fēng)景第一線的高爾夫社區(qū) ─高爾夫社區(qū)主要是依托高爾夫球場打造的最高端產(chǎn)品，以別墅為主，包括類別墅以及高爾夫洋房等。 ?說明： ─在貴陽，高爾夫資源還是稀缺資源。所以，高爾夫概念是項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之一。高爾夫運(yùn)動是身份和尊貴的象征，高爾夫社區(qū)就是要吸引那些追求優(yōu)質(zhì)生活高品位的人。 高爾夫社區(qū)建議 ?① 體現(xiàn)景觀資源最大化 ─建議高爾夫大宅要注重與球場空間的有機(jī)銜接，利用球場地形，結(jié)合園林特色，形成高低起伏，錯(cuò)落有致的多重景觀空間。 ─在氛圍營造上重點(diǎn)突出居住的私密性和景觀的最大化，讓每棟別墅最大限度的獲得景觀資源。通過遠(yuǎn)山、近山、水面、園林、球道、花木、溪流豐富景觀層次。 ?② 營造多層次觀景平臺 ─在產(chǎn)品打造上，建議多采用大面積的陽臺、露臺、平臺、退臺、屋頂花園、私家泳池花園等，全方位感受到高爾夫大宅的景觀特色，保證每一戶都有擁有半室外休閑交流空間。 ?③ 強(qiáng)化三位一體的功能 ─高爾夫大宅在功能上重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)運(yùn)動、休閑、商務(wù)三位一體。 ─高爾夫大宅要跟高爾夫的健康運(yùn)動相契合，可以在運(yùn)動中休閑，在休閑中運(yùn)動，在休閑運(yùn)動中實(shí)現(xiàn)商務(wù)交流。因此，產(chǎn)品上要重點(diǎn)突出休閑度假、商務(wù)交流、運(yùn)動健康等功能。 桃花溪走廊 ?定義：一條體現(xiàn)桃源風(fēng)光、田園風(fēng)情的濱水走廊。 ?功能：桃花溪主要是依托原有的魚梁河進(jìn)行打造，溪岸兩邊種植一些桃花林，春暖花開之時(shí)，桃花如火，再現(xiàn)“桃花源”下的意境。 ?開發(fā)建議： ─桃花溪走廊橫穿社區(qū)和高爾夫球場，在不同的節(jié)點(diǎn)可設(shè)置不同的景觀特色，可有茂林修竹、桃花溪谷、果林環(huán)繞