【文章內(nèi)容簡介】 與提取折舊額之后扣除投資額 利潤總額 ? n—— 剩余壽命周期 從評估基準(zhǔn)日到車輛報(bào)廢時(shí)止的年限 按《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》確定 i—— 折現(xiàn)率 折現(xiàn)：時(shí)間優(yōu)先 折現(xiàn)率：應(yīng)尋求定量方法 剩余經(jīng)濟(jì)壽命期估計(jì)過長，就會(huì)高估車輛價(jià)格 剩余經(jīng)濟(jì)壽命期正確評定很重要。 ? 三）優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 與投資決策相結(jié)合，容易被接受 能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映車輛本金化價(jià)格 缺點(diǎn) 預(yù)測難度大 受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素影響 ? 程序： 調(diào)查了解營運(yùn)車輛的經(jīng)營行情，營運(yùn)車輛 的消費(fèi)結(jié)構(gòu) 充分調(diào)查了解被評估車輛情況和技術(shù)狀況 確定評估參數(shù)、即預(yù)測預(yù)期收益，確定折 現(xiàn)率 將預(yù)期收益折現(xiàn)處理，確定舊機(jī)動(dòng)車評估值 ? 某人想購置一輛較新普桑用作個(gè)體經(jīng)營， 調(diào)查資料如下： 車輛登記日： 1997年 4月，已行駛 ，車況良好能正常運(yùn)行，全年可出勤 300天，每天毛收入 450元，評估基準(zhǔn)日 1999年 2月，車輛運(yùn)行 2年，預(yù)計(jì)剩余經(jīng)濟(jì)壽命 6年，無重大故障，維護(hù)正常。 預(yù)期收益額確定思路，將 1年的毛收入減去各種稅和費(fèi)用包括駕駛員的勞務(wù)費(fèi)用，以計(jì)算稅后純利潤。 根據(jù)目前銀行儲(chǔ)蓄率、國家債券、行業(yè)收益預(yù)計(jì)資金收益率為 15%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 5% ? 具體計(jì)算： 預(yù)計(jì)收入： 450*300= 預(yù)計(jì)年支出：耗油量 /天 75元 75*300= 日常維修 平均大修理費(fèi) 牌照保險(xiǎn)養(yǎng)路費(fèi)等 人員勞務(wù)費(fèi) 出租車標(biāo)付費(fèi) 故年毛收入 = 按個(gè)人所得稅條例 35萬元繳納 30%所得稅（ ） 剩余使用壽命 6年，預(yù)計(jì)資金收益率 15%， 風(fēng)險(xiǎn)率 5%； 折現(xiàn)率為 20% A ╳ i（ 1+i） n （ 1+i） n 1 （ 1+） 61 （ 1+） 6 * = ? 三、清算價(jià)格法 以清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，對舊機(jī)動(dòng)車進(jìn)行的價(jià)格評估 一）使用范圍 破產(chǎn) 企業(yè)不能償清到期債務(wù)，依法宣告破產(chǎn) ? 抵押 以所有者資產(chǎn)作抵押物進(jìn)行融資的一種經(jīng)濟(jì)行為 清理 對全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、整理和查核，為經(jīng)營決策提供依據(jù)，因資產(chǎn)損毀、報(bào)廢而進(jìn)行清理、拆除等經(jīng)濟(jì)行為 ? 二）前提 以法律規(guī)定的破產(chǎn)文件或抵押合同及其他文件為依據(jù) 車輛在市場上可以快速出售變現(xiàn) 所賣收入足以補(bǔ)償因出售車輛的附加支出總額 ? 三）決定（影響）因素 破產(chǎn)形式 企業(yè)喪失車輛處置權(quán)與否 債權(quán)人處置車輛方式 拍賣或收回己有 清理費(fèi)用 拍賣時(shí)限 公平市價(jià) 成交雙方都滿意的價(jià)格 參照物價(jià)格 ? 四）評估清算價(jià)格的方法 現(xiàn)行市價(jià)折扣法 模擬拍賣法（意向詢價(jià)法） 競價(jià)法 法院按破產(chǎn)清算或賣方根據(jù)評估結(jié)果給出底價(jià) ? 四、重置成本法 現(xiàn)時(shí)條件下購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需的全部成本，減去各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現(xiàn)時(shí)價(jià)格的一種評估方法。 ? 評估值 =重置成本 各種陳舊貶值 =更新重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 實(shí)體性貶值：有形損耗 功能性貶值 無形損耗 經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化 ? 一）參數(shù)及估算 更新重置成本 利用新型材料、新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、新設(shè)計(jì)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格購置相同或相似功能的全新車輛所支付的全部成本 ? 復(fù)原重置成本 用與被評估車輛相同材料、制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和技術(shù)條件等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原購置相同的全新車輛所需的全部成本 ? 更新重置成本的估算 1）直接法 將各部分現(xiàn)時(shí)價(jià)格相加（直接成本和間接成本） 2）物價(jià)指數(shù)法 車輛評估時(shí)物價(jià)指數(shù) 車輛購買時(shí)物價(jià)指數(shù) 重置成本 = 車輛原始成本 ╳ 車輛原始成本 ╳ = （ 1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)） ? 實(shí)體性貶值 由于使用和自然力損耗形成的貶值 1）觀察法 —— 成新率法 比較 被評估車輛與全新狀態(tài)時(shí)各因素 考察 由于使用磨損和自然損耗對車輛功能技術(shù)狀況帶來的影響 判斷 被評估車輛有形損耗率 實(shí)體性貶值 車輛原始成本 ╳ = 有形損耗率 ? 2）使用年限法 已使用年限 規(guī)定使用年限 實(shí)體性貶值 （重置成本 殘值） ╳ = 殘值 —— 車輛報(bào)廢時(shí)凈回收的金額 ? 功能性貶值 由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致的車輛貶值，即車輛無形損耗 1）一次性功能貶值 再生產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的減少，成本降低造成的價(jià)值貶值 2）營運(yùn)性功能貶值 新車輛性能更優(yōu)，造成原車輛落后 ? 1）一次性功能貶值 理論上，復(fù)原重置成本與更新重置成本之差 一般用更新重置成本作為已考慮其一次性功能貶值 ? 2）營運(yùn)性功能貶值 比較 車輛與所選參照物營運(yùn)成本與差別的內(nèi)容和差別量值 確定 可繼續(xù)使用的年限 查明 應(yīng)繳所得稅及當(dāng)前折現(xiàn)率 計(jì)算 超額收益或成本降低額，計(jì)算營運(yùn)性貶值 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值 1）由外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成車輛貶值 2）營運(yùn)成本上升 3）車輛閑置 按可能閑置時(shí)間長短及其資金成本估算經(jīng)濟(jì)貶值 ? 二）采用重置成本法的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 充分考慮了車輛的損耗，評估結(jié)果趨于公正 缺點(diǎn) 工作量大，經(jīng)濟(jì)性貶值不易準(zhǔn)確計(jì)算 ? 第四節(jié) 舊汽車鑒定估價(jià)報(bào)告書的撰寫 鑒定估價(jià)報(bào)告書 舊機(jī)動(dòng)車交易市場完成某一鑒定估價(jià)后，向委托方提供說明基本情況的工作報(bào)告。 一、基本要求 《關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告書的規(guī)范意見》 ? (1)鑒定評估報(bào)告必須依照客觀、公正、事實(shí)求是的原則由舊機(jī) 動(dòng)車市場獨(dú)立撰寫，如實(shí)反映鑒定評估的工作情況 (2)鑒定評估報(bào)告應(yīng)有委托單位和個(gè)人的名稱、舊機(jī)動(dòng)車交易市 場的名稱和印章，舊機(jī)動(dòng)車交易市場法人代表、委托人、評 估師的簽字，以及提供報(bào)告的日期。 (3)鑒定評估報(bào)告要寫明評估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改，所有 在評估中采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采 用基 準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。 (4)鑒定評估報(bào)告應(yīng)寫明評估的目的、范圍、舊機(jī)動(dòng)車的狀態(tài)和 產(chǎn)權(quán)歸屬。 ? (5)鑒定評估報(bào)告應(yīng)說明評估工作遵循的原則，和依據(jù)的法律法 規(guī)，簡述鑒定工作評估過程，寫明評估的方法。 (6)鑒定評估報(bào)告應(yīng)有明確的鑒定估算價(jià)值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng) 有舊機(jī)動(dòng)車的成新率。評估結(jié)果應(yīng)有舊機(jī)動(dòng)車原值、重置價(jià) 值、評估值等。 (7)鑒定評估報(bào)告還有齊全的附件 ? 二、基本內(nèi)容 估價(jià)依據(jù) 國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 國資辦《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》 《報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》 客戶提供的原始購車發(fā)票，有關(guān)合同、協(xié)議，人民法院出具的發(fā)生效力的判決書、裁定書、調(diào)解書 產(chǎn)權(quán)證明材料 當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定 ? 鑒定估價(jià)的目的 評估范圍及評估基準(zhǔn)時(shí)間 鑒定估價(jià)的結(jié)論反映某天的靜態(tài)價(jià)值 評估的前提