xxxx衡水項目花香維也納營銷策劃報告(上)(編輯修改稿)
2025-03-02 12:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總?cè)丝冢ㄈf人） 城市化率 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 2023 22% 電線、電纜、化工、樂器 ?電線電纜行業(yè)起步于二十世紀(jì)七十年代，現(xiàn)已成為縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，擁有河北北方線纜集團(tuán)、沈強(qiáng)線纜集團(tuán)、武春線纜集團(tuán)等骨干企業(yè) 16家 ； 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 武強(qiáng)縣 / 衡水部分下轄區(qū)縣總結(jié) 武邑縣： 武邑縣城目前已初步構(gòu)成了一個現(xiàn)代化小城市框架。城區(qū)內(nèi)樓房林立，各街道布局合理，干凈整潔，一點一景均展示著平和的新形象，但房地產(chǎn)任然處于起步階段。 冀州市： 冀州市的房價略高于衡水部分地區(qū)，有少許泡沫存在，根據(jù)調(diào)查，目前有些樓盤銷售處于停滯階段。 深州市： 深州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查深州市 2023年住房銷售價格平均每平米 2400到 2600元。深州市房地產(chǎn)市場價格增長幅度將控制在 8%以內(nèi)。 衡水市周邊區(qū)縣的房地產(chǎn)水平多數(shù)處于初步發(fā)展階段，泡沫少，且未有高檔次社區(qū)出現(xiàn)。武邑 冀州 深州經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r處在衡水區(qū)域發(fā)展前列，可作為重點輻射地區(qū)。 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 重點區(qū)縣 / 2023年樓市調(diào)控政策較為密集，集中表現(xiàn)為限購、加息、房產(chǎn)稅加息，其中對衡水影響較為深遠(yuǎn)的莫過于 加息和限貸政策，使得不少購房者暫時打消購房計劃。 進(jìn)入 2023年受政策影響全國各地普遍投資額以及開工量增速逐步放緩，衡水地產(chǎn)市場的投資增速下降也表明未來其供應(yīng)量也在減少。 限貸令 衡水目前購房的一手 房貸款最高額度依舊是房產(chǎn)價值七成，二手房則為 五成左右。 商業(yè)貸 款買房利率五年以下是 %，五年以上是 %。住房公積金貸款利率五年以上是 %。 限購單 國家限購令頻出，截止至 2023 年底，衡水不在 47個限購城市名單之上。 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 政策解析 / 公園壹號基本信息 開 發(fā) 商 搜房集團(tuán)衡水中城萬源置業(yè)有限公司 物業(yè)地址 桃城區(qū)河西人民東路與榕花街交叉口路南側(cè) 建筑類別 板樓 小高層 高層 占地面積 345299平方米 建筑面積 1000000平方米 價格 最低價 3988元 /平方米 裝修狀況 毛坯 優(yōu)惠政策 VIP購房卡的客戶享受 1萬抵 2萬 公園壹號銷售情況 本期開盤日期 未開盤 推出房源 12樓預(yù)計房源 200套 銷售率 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 競品案例 公園壹號 / 天璽香頌基本信息 開 發(fā) 商 衡水景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)地址 桃城區(qū)河西紅旗大街與南環(huán)路交叉口北行 50米路西 建筑類別 板樓 小高層 高層 占地面積 180000平方米 建筑面積 400000平方米 價格 均價 4300元 /平方米 裝修狀況 毛坯 優(yōu)惠政策 一次性 97折 天璽香頌銷售情況 本期開盤日期 二期預(yù)計 2023年 9月開盤 推出房源 4棟多層 預(yù)計 150套 銷售率 一期 2023年開盤 銷售率達(dá) 95% 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 競品案例 天璽香頌 / 中華道 *君悅?cè)A府基本信息 開 發(fā) 商 河北溯源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)地址 桃城區(qū)河西紅旗大街與南環(huán)路交叉口北行 50米路西 建筑類別 板塔結(jié)合 高層 占地面積 110000平方米 建筑面積 448000平方米 價格 均價 3800元 /平方米 裝修狀況 毛坯 優(yōu)惠政策 首付 40%， 中華道 *君悅?cè)A府銷售情況 本期開盤日期 2023年 推出房源 6棟樓，約 560套 銷售率 78% 目錄 ?衡水地產(chǎn)市場分析 ?衡水城市概況 ?衡水城市未來發(fā)展方向 ?區(qū)域市場板塊發(fā)展格局 ?衡水下轄區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?衡水房地產(chǎn)市場政策分析 ?衡水市競品案例分析 ?市場總結(jié) ?項目解讀與分析 ?營銷策劃思路 / 競品案例 中華道 *君悅?cè)A府 / 據(jù)統(tǒng)計全國 100個城市住宅平均價格為 8809元 /平方米，環(huán)比 6月下降 %。 河北 7個監(jiān)測城市 2023年 7月有 5 個房價上漲，其中衡水、廊坊漲幅較大 。截止至 2023年 7月底，衡水市桃城區(qū)房價均價為 3993元 /平米。
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