房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本核算(編輯修改稿)
2025-03-02 08:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品成本項目223。 共計 4項 費三、土地開發(fā)成本會計語言表達223。 （一）科目設置方法223。 1.“生產(chǎn)成本 ”—— 一級科目 庫存商品 實際成本實際成本 實際成本實際成本 實際成本實際成本 實際成本實際成本開發(fā)完工開發(fā)完工 ，驗收合格。，驗收合格。223。 （二）會計分錄（ 1）發(fā)生的土地出讓金時借： 生產(chǎn)成本 —— 某 商品性土地（成本對象） — 土地征用及拆遷補償費（成本項目） 貸： 銀行存款等（ 2）發(fā)生前期工程費時借： 生產(chǎn)成本 —— 某 商品性土地（成本對象） — 前期工程費（成本項目） 貸： 銀行存款等（ 3）發(fā)生基礎設施費時借： 生產(chǎn)成本 —— 某 商品性土地（成本對象） — 基礎設施費（成本項目） 貸： 銀行存款等（ 4）發(fā)生現(xiàn)場管理費用時借： 生產(chǎn)成本 —— 某 商品性土地（成本對象） — 開發(fā)間接費 （成本項目） 貸：開發(fā)間接費用（ 5）開發(fā)完工后借： 庫存商品 —— 某 商品性土地（產(chǎn)品名稱） 貸： 生產(chǎn)成本 （開發(fā)成本總額） —— 某 商品性土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)完成時，計入房屋成本的項目中借： 生產(chǎn)成本 —— 房屋開發(fā)成本（產(chǎn)品名稱） —— 土地征用及拆遷補償費土地征用及拆遷補償費 貸： 生產(chǎn)成本 （開發(fā)土地成本總額） —— 自用土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)成本3配套設施開發(fā)成本核算一、配套設施內(nèi)容223。 （一）房地產(chǎn)配套設施定義 公共配套設施：主要指住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設施和綠地?！? 公用設施 包括道路、公交站場、環(huán)衛(wèi)設施、各類公用管線 (自來水、電力、電信、燃氣、熱力、有線電視、雨水、污水等 )及相應的建筑物、構筑物。 公共設施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、行政管理和社區(qū)服務和綠地 二、公共配套設施分類223。 建成后能夠有償轉(zhuǎn)讓的 （ 1）公用管線 (自來水、電力、電信、燃氣、熱力、有線電視、雨水、污水等 )及相應的建筑物、構筑物。（ 2）規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的銀行、商店、郵局等（ 3） 非營業(yè)性配套設施，如學校、幼兒園、醫(yī)院等。 建成后不能轉(zhuǎn)讓的 如業(yè)主辦公室、水塔、車棚、公廁等商業(yè)配套設施小區(qū)設計圖三、配套設施成本項目223。 共計 6個 四、配套設施會計核算223。 （一）原則223。 對可轉(zhuǎn)讓的當作房屋單獨為成本對象。223。 對不可轉(zhuǎn)讓的，費用可以作為房屋核算對象的下的子成本項目 ——“ 配套設施工程費 ”223。 （二）科目設置223。 開發(fā)成本 —— 商店（成本對象）223。 —— 土地征用及拆遷補償223。
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