聯(lián)排別墅及花園洋房市場分析(編輯修改稿)
2025-03-01 19:54 本頁面
【文章內容簡介】 周期（月） 平均每月套數(shù)紅樹林 228 2 114金科 東方王榭 704 8 88同景 國際城 791 9 88 龍湖 弗萊明戈 482 6 80金科天湖美鎮(zhèn) 877 22 40 同創(chuàng) 高原 181 持續(xù)銷售 37奧園 1106 36 31 棕櫚泉國際花園 260 10 26 金科云湖天都 282 12 24 綠地翠谷 122 6 20 協(xié)信 TOWN城 359 20 18 天江 鼎城 251 18 14 藍溪谷地 250 持續(xù)銷售 10各項目去化分析1. 去化速度前三位的有 2個是以中小面積為主的洋房項目，而金科東方王謝打造的是以中國風為特色的中大戶型；2. 對于保證銷售因素，一、品牌和品質；二、面積和總價。目 錄1 聯(lián)排別墅市場2 花園洋房市場3 茶園新城區(qū)項目4 戶型點析茶園新城區(qū)高檔項目情況項目名稱 項目進度 推出貨量 面積區(qū)間 （㎡）坡嶺頓小鎮(zhèn) 一期在售 80棟獨棟 266366同景國際城 一期售罄 30棟 5+1， 8棟 11+1共 791套 73156慶隆南山高爾夫別墅 一期即將推出 32棟大獨棟， 28套小獨棟， 119套聯(lián)排513938318344284347茶園新城區(qū)的高檔項目僅有 3個，其中有 2個是以別墅為主，一個以洋房為主。坡嶺頓小鎮(zhèn)面積區(qū)間 套數(shù) 比例250300㎡ 46 %350㎡以上 34 %合計 80 %1. 一期首推 80套獨棟，面積在獨棟市場上屬于較小的范疇；2. 價格和總價都有所控制，單價在 8000元 /㎡左右，總價在 200280萬。同景國際城項目名稱 兩房 三房 四房 合計 銷售周期 （月） 平均每月 套數(shù)同景國際城面積區(qū)間（ ㎡ ） 7386 90147 143156 73156 9 88套數(shù) 85 645 61 7911. 一期首推比較適合市場需求的中小面積為主的花園洋房，三房以下占了供應套數(shù)的 92%；2. 銷售數(shù)據(jù)位居市場同類產(chǎn)品前列。慶隆南山高爾夫別墅建筑形態(tài) 套數(shù) 面積區(qū)間（㎡）大獨棟 32 513938小獨棟 28 318344聯(lián)排 4聯(lián) 3棟 12套 2843295聯(lián) 7棟 35套 2843476聯(lián) 12棟 72套 2883471. 一期將與 11月 10日首推，共 179套產(chǎn)品，其中聯(lián)排別墅 119套；2. 項目產(chǎn)品的面積與市場同類產(chǎn)品相比偏大，總價較高。目 錄1 聯(lián)排別墅市場2 花園洋房市場3 茶園新城區(qū)項目4 戶型點析（一）、聯(lián)排別墅戶型綠地翠谷 ：? 整個戶型設計合理，動靜分區(qū)，采光好。? 臥室配有大的景觀陽臺，增加舒適度。協(xié)信 TWON城 ㎡：? 布局緊湊，采光好，分區(qū)合理。? 配有大的景觀陽臺。龍湖藍湖郡 268㎡：? 動靜分區(qū)明顯；? 多功能連接寬大露臺；? 主臥配有景觀陽臺增加舒適度和采光。協(xié)信阿卡迪亞 ㎡：? 采光好，明廚明衛(wèi)；? 每層都配有陽臺，增加了舒適度。坡嶺頓小鎮(zhèn) ㎡：? 入戶花園有效的保護了私密性；? 客廳大景觀陽臺自然明亮；? 活動區(qū)和休閑去功能分區(qū)明確。恒運青河灣 ㎡：? 入戶玄關設計，有效的保護了私密性；? 陽光客廳配合臥室大開窗自然明亮；? 活動區(qū)和休閑去功能分區(qū)明確。（二）、花園洋房戶型緊湊戶型紅樹林 ㎡v 入戶花園，讓居者享受回家的好心情；v 超大主臥，打造舒適私人空間；v 餐廳部位布局稍顯局促；入戶花園超大主臥餐廳同景國際城 108㎡v 入戶花廳，回家的第一道風景，就餐時的視覺盛宴；v 客廳、書房都可步入超大 L型景觀陽臺，和花廳一起帶來前庭后院的非凡別墅生活體驗；v 客廳、餐廳貫通的板式布局，讓空氣自然對流形成 “ 穿堂風 ” ，大采光面，隨時享受清風和陽光的眷顧； v ，配備步入式衣帽間，主人生活區(qū)舒適氣派。獨立花廳L型景觀陽臺豪華主臥藍溪谷地 ㎡v 舒適闊景三陽臺設計，演繹陽光情懷；v 主臥、次臥均帶大幅落地玻璃門窗，帶來充足的陽光與清風；v 風格化空中景觀陽臺，也是書房一側靈動的空間。書房外的
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