【文章內(nèi)容簡介】 程電子化、數(shù)字化，一方面以電子流代替了實物流，可以大量減少人力、物力，降低了成本； NoImag e政府帶頭搞活動，助推企業(yè)外轉(zhuǎn)內(nèi)步伐 ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型發(fā)展”平湖論壇： 2023年，西瓜燈節(jié)舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型發(fā)展”平湖論壇，支持平湖服裝這個區(qū)域性品牌的建設，以行業(yè)協(xié)會為主導，建立平湖服裝品牌的核心價值，著力引導產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型發(fā)展，積極推動企業(yè)從貼牌向自主品牌轉(zhuǎn)型； ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型提升”沙龍： 2023年，西瓜燈節(jié)又舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型提升”沙龍，借助沙龍平臺，為企業(yè)拓展發(fā)展思路、經(jīng)營模式等創(chuàng)造條件，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升，加快推進平湖從服裝大市向服裝強市； ?品牌服裝秀平湖： 2023年，平湖市人民政府主辦，市經(jīng)貿(mào)局、市服裝協(xié)會承辦的“品牌服裝秀平湖”展演，匯集了包括中國名牌悅?cè)R春在內(nèi)的平湖市十幾家知名企業(yè)的新產(chǎn)品，充分展示了平湖企業(yè)打造品牌服裝的實力與信心，展現(xiàn)了平湖作為中國服裝跨國采購產(chǎn)業(yè)基地和中國出口服裝制造名城的時尚魅力。 政策導向 品牌服裝秀平湖 NoImag e平湖服裝市場現(xiàn)狀 —— 慧騰服裝城 項目地址 平湖建國南路與城南西路交匯處 建筑面積 約 6000平米 樓層 共兩層，地下一層，地上一層 銷售模式 未銷售，以出租為主 租金情況 地下一層每平米 60元左右，地上一層約 100— 150元 經(jīng)營性質(zhì) 批發(fā)兼零售 經(jīng)營狀況 除地下一層少部分商鋪未出租外，其他基本在經(jīng)營，商場經(jīng)營主要以外貿(mào)尾貨為主，價格低廉，幾十元到上百元不等，商戶經(jīng)營商品同質(zhì)化嚴重，缺乏品牌； 概況：慧騰服裝城為平湖最早的老服裝市場，規(guī)模小，環(huán)境差，主要經(jīng)營外貿(mào)尾貨，服務于市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，輻射范圍小。 NoImag e平湖服裝市場現(xiàn)狀 —— 金平湖服裝城 項目地址 平湖南市路（臨近慧騰服裝城） 建筑面積 約 12023平米 鋪位數(shù) 700多個（單鋪面積均在 30平米以內(nèi)） 樓層 地面兩層 銷售模式 全部銷售，返租 10年，年回報 7%，前三年在總價中一次性返還，后七年按認購總價逐年返還 銷售率及售價 二層已售完，一層銷售率達 80%，售價均價 2萬左右，街鋪 3萬多 租金情況 一層約 100— 150元，二層每平米 60元左右， 經(jīng)營性質(zhì) 批發(fā)兼零售 經(jīng)營狀況 新型的服裝專業(yè)市場，已開業(yè)半年，約有一半商家開業(yè)，基本分布在一層，主要經(jīng)營以外貿(mào)服裝為主，有部分本地品牌入駐，但總體服裝檔次不高 概況：金平湖服裝城 06年開發(fā)， 09年中開業(yè)，目前平湖規(guī)模最大，環(huán)境最好，配套最完善的新型外貿(mào)服裝市場，但與長三角專業(yè)市場相比，規(guī)模小，檔次低，競爭力不強。 NoImag e小結(jié) 大產(chǎn)業(yè)，小流通，外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷正當時，我們擁有巨大的市場機會點 ?平湖服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展早，規(guī)模大，企業(yè)多，技術(shù)先進，為平湖工業(yè)經(jīng)濟的第一大支柱產(chǎn)業(yè)，全市擁有 2023多家服裝企業(yè)和 16萬從業(yè)人員， 40家規(guī)模以上的企業(yè)平均擁有 15名科研人員； ?平湖服裝企業(yè)面臨利潤低、競爭大、風險大、產(chǎn)品同質(zhì)化、發(fā)展制約等諸多問題，外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷是平湖服裝業(yè)未來的必由之路； ?平湖本地服裝品牌加速樹立品牌知名度，許多加工企業(yè)加入自創(chuàng)品牌的行列； ?政府呼吁平湖服裝企業(yè)由外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷，一系列優(yōu)惠政策出臺，開展一系列活動助推外轉(zhuǎn)內(nèi)轉(zhuǎn)型速度； ?本地的服裝專業(yè)市場規(guī)模小、經(jīng)營亂、環(huán)境差，主要滿足本地人的消費需求，輻射范圍小，與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀不匹配，平湖服裝市場面臨急需升級。 NoImag eC長三角市場典型案例及競爭分析 ?長三角市場典型案例 ?長三角市場競爭分析 NoImag e長三角市場典型案例 —— 常熟招商城 簡介： 常熟招商城始建于 1985年，經(jīng)過 20多年的發(fā)展，已從當初的“馬路市場”發(fā)展成全國最大的服裝服飾批發(fā)市場。建筑面積 200多萬平米，城內(nèi)設有 35個專業(yè)市場，擁有商鋪 ，8萬多名來自國內(nèi)外的經(jīng)營者在此落戶，日均客流量 20多萬人次，日均貨運量2500多噸，日均資金流量 ,先后開通了 241條輻射全國 1000多個城市的客貨運專線。從 1996年起，常熟招商城市場成交額連續(xù) 10年超 100億元，2023年實現(xiàn)成交額 306億元。 020406080100120140160服裝 光機電 箱包 造紙桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 中國輕紡城 常熟招商城 杭州四季青市場 海寧中國皮革城 NoImag e?政府適時進行引導 ： ?市場自發(fā)形成，興起時間早，屬于“先有市后有場”，政府在市場成熟階段介入，把市場規(guī)劃建設與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和有機結(jié)合起來，逐步形成“買全國貨，賣全國貨”的市場格局，最終成為輻射國內(nèi)外的商品集散地。 ?好區(qū)位好產(chǎn)業(yè)： ?由于常熟地處沿海中部發(fā)達地區(qū)，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。加之常熟素有服裝針織之鄉(xiāng)美譽，有 4000余家服裝企業(yè)產(chǎn)業(yè)群體作后盾； ?實行資產(chǎn)整合： ?組建了常熟招商城集團有限公司，將原來分散的 28家市場進行資產(chǎn)整合，歸行納市組成專門的管理片區(qū)，既集中統(tǒng)一，又各顯活力。 ?市場不斷擴充和檔次提升： ?通過拆遷一批農(nóng)房和違章建筑，完成了招商城道路的街景改造和多個老大難攤位的整治。通過新建及改擴建一批工程，使商城從大棚市場向商廈市場轉(zhuǎn)變，市場規(guī)模進一步擴大； ?推廣力度大： ?從 2023年起，連續(xù) 7年成功舉辦“中國江蘇（常熟）服裝服飾博覽會”，提高常熟服裝在全國服裝行業(yè)的影響力和知名度。創(chuàng)辦了中科常熟招商城信息有限公司，開通世界服裝網(wǎng)和常熟服裝網(wǎng)，擁有網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上訂貨、視頻電視及電子轉(zhuǎn)賬等業(yè)務。 常熟招商城的特點： NoImag e長三角市場典型案例 —— 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 簡介：桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心位于桐鄉(xiāng)汽車站旁，項目規(guī)模龐大，擁有服飾批發(fā)、原材料供應、名品旗艦廣場、餐飲娛樂休閑街、商務辦公、酒店服務六大功能，是一個新型的綜合性大型市場，項目分兩期開發(fā)，一期是皮革箱包專業(yè)市場，已于 09年 11月 18日正式開業(yè)，經(jīng)營模式為批零兼營。 開發(fā)商 浙江春天建設集團 占地面積 總 33萬㎡（一期 14 萬㎡，二期 19萬㎡ ） 建筑面積 總 60萬㎡（一期 27萬㎡，二期 33萬㎡ ） 停車位 2023多個 銷售價格 一二三層 3萬每平米左右 租金情況 100— 200元每平米 銷售模式 全部銷售，返租 6年，年回報 8%，前三年總價一次性扣除，后三年逐年返還，按合同價保底返還 8%，租金收益多出部份按購鋪量比例分紅， 6年后可原價回購 經(jīng)營情況 一二三均已開業(yè)，且沒有空鋪 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 中國輕紡城 常熟招商城 杭州四季青市場 海寧中國皮革城 NoImag e桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心特點： 一、項目規(guī)劃： ?規(guī)模大： 項目總規(guī)模 60萬平米，已開業(yè)的一期建筑面積達到 27萬平米，每層面近 7萬平米； ?內(nèi)部立體交通： 項目二三層擁有停車場，停車場與商場內(nèi)部銜接，形成立體交通系統(tǒng)； ?業(yè)態(tài)本地產(chǎn)業(yè)基礎薄弱： 項目一期業(yè)態(tài)為皮革箱包，于擁有雄厚產(chǎn)業(yè)