世聯(lián)20xx年深圳市豐盛町地下陽光街招商方案(編輯修改稿)
2024-08-18 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶外導(dǎo)示牌 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 導(dǎo)視牌起到引導(dǎo)客戶的作用，在本項目應(yīng)本著少而精的原則，在引導(dǎo)客戶的同時起到烘托氣氛、從細微處體現(xiàn)項目品質(zhì)的作用。導(dǎo)視牌主要分布各主要大道車行入口，和進入項目大門附近的主要通道。 形象宣傳包裝 主要包括辦公事務(wù)系統(tǒng)、交通工具包裝、宣傳物料、禮品等，在制作過程中應(yīng)充分考慮與咨詢中心相結(jié)合。 辦公事務(wù)系統(tǒng)： 主要指現(xiàn)場招商人員所使 用的各類銷售用具，包括信封、信紙、便箋紙、飲用水杯、檔案袋、手提資料袋；（名片、工作牌、著裝采用統(tǒng)一標(biāo)準） 宣傳物料： 宣傳物料主要指招商中所需要的基本資料，包括： ■ 招商手冊 主要展示項目基本情況和營銷主題。包括項目簡介、區(qū)域介紹、交通情況、商圈分析、招商主題、未來經(jīng)營場景描述等等。 ■ 3D 動畫 由于本項目在推廣期內(nèi)商鋪的展示性較差，采用制作 3D 動畫的形式，與招商手冊、 DM 直郵配合使用，在 3D 動畫中充分展示未來項 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 目的經(jīng)營場景和項目的獨特之處。 ■ DM 直郵廣告 針對目標(biāo) 客戶有針對性的進行 DM 直郵，增強目標(biāo)客戶的重視程度，同時給目標(biāo)客戶被重視的感覺。 ■ 短信發(fā)送 專對目標(biāo)客戶有針對項目的進行短信發(fā)送，增加目標(biāo)客戶的重視程度，提成項目的知名度。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 第 三 篇 招招 商商 現(xiàn)現(xiàn) 場場 資資 料料 及及 物物 料料 準準 備備 招商物料及宣傳用品 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 項目 數(shù)量 備注 招商手冊 20xx 份 DM（折頁 單張） 5000 份 名片 100 張 /人 項目人員專用名片 印有項目 LOGO 的紙杯 20xx 杯 3D 動畫 1 項目模型 1 飲水機 1 辦公桌 5 辦公椅 5 電腦 3 電話 5 傳真 1 復(fù)印機 1 寬帶網(wǎng) 1 DVD 機 1 背景音樂系統(tǒng) 1 寸背投 1 煙缸 4 空調(diào) 足夠 文件夾 5 計算器 6 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 激光筆 4 熒光筆 5 簽字筆 10 復(fù)印紙 足夠 垃圾箱 4 工裝 6 統(tǒng)一工裝 文件柜 2 文件架 3 銷控板 2 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 第四篇 招招 商商 實實 施施 及及 推推 廣廣 方方 式式 招商總體戰(zhàn)略 總體戰(zhàn)略： 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 現(xiàn)場 +外圍 +目標(biāo)客戶 招商相結(jié)合，做到高效招商 總策略 打造車公廟“ 最具特色的、最具逛街樂趣的購物餐飲娛樂一站式服務(wù)旗艦 ”， 利用項目獨特的地理位置，巨大的人流量，突出本項目“最具特色的、最具逛街樂趣的地下商業(yè)”的核心特質(zhì)。 招商策略 以相對較低租賃價格吸引深圳知名連鎖品牌商家，樹立項目價值標(biāo)桿。然后以較高價格吸收中小業(yè)態(tài)實現(xiàn)項目整體租賃價格。 招商推廣策略之一 —— 以片區(qū)價值帶動項目投資價值 由于該項目獨特的地理位置，東西貫通整個福田南山區(qū)。因此在市場推廣中，應(yīng)該充分整合項目優(yōu)越的地理位置， 全新的逛街樂趣，從而順理成章的帶出項目獨特的投資價值。從以下幾個方面進行挖掘： ? 整合 市場知名連鎖品牌 、行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)； ? 整合項目所在地里位置及其規(guī)劃前景； ? 整合中 心西區(qū) 的商務(wù)資源和地標(biāo)資源； ? 整合 項目片區(qū)高檔社區(qū) 資源； 整合資源時 , 應(yīng)圍繞項目市場推廣的主題來進行，而不能雜亂無章地拼湊。 推廣策略之二 —— 以知名品牌價值提升投資價值 知名品牌商家往往是市場的領(lǐng)導(dǎo)者，很多小的商家會跟隨品牌商家投資開店，對后期商家進駐項目有非常大的幫助。 品牌戰(zhàn)略 以項目建立公司的品牌，通過項目優(yōu)質(zhì) 的地理位置、高檔特色的 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 購物壞境、優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，打造全國知商業(yè)地產(chǎn)品牌。 招商階段控制 本項目預(yù)計招商期為 12 個月，初步訂于 20xx 年 9 月份正式對外招商。招商預(yù)熱期，主要是為項目蓄客，以洽談主力店、次主力店為主。
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