《世聯(lián)20xx年深圳市豐盛町地下陽(yáng)光街招商方案》-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 1 寸背投 1 煙缸 4 空調(diào) 足夠 文件夾 5 計(jì)算器 6 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 激光筆 4 熒光筆 5 簽字筆 10 復(fù)印紙 足夠 垃圾箱 4 工裝 6 統(tǒng)一工裝 文件柜 2 文件架 3 銷控板 2 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 第四篇 招招 商商 實(shí)實(shí) 施施 及及 推推 廣廣 方方 式式 招商總體戰(zhàn)略 總體戰(zhàn)略： 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 現(xiàn)場(chǎng) +外圍 +目標(biāo)客戶 招商相結(jié)合，做到高效招商 總策略 打造車公廟“ 最具特色的、最具逛街樂(lè)趣的購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一站式服務(wù)旗艦 ”， 利用項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，巨大的人流量，突出本項(xiàng)目“最具特色的、最具逛街樂(lè)趣的地下商業(yè)”的核心特質(zhì)。因此在市場(chǎng)推廣中，應(yīng)該充分整合項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置， 全新的逛街樂(lè)趣，從而順理成章的帶出項(xiàng)目獨(dú)特的投資價(jià)值。 招商階段控制 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商期為 12 個(gè)月，初步訂于 20xx 年 9 月份正式對(duì)外招商。 工作內(nèi)容：布置招商咨詢中心 、 確定廣告公司 、 確定項(xiàng)目定位 、 制作招商手冊(cè) 、現(xiàn)場(chǎng)包裝 、 團(tuán)隊(duì)組建 、 物料準(zhǔn)備、確定租 金價(jià)位 時(shí)間： 20xx年 1月 20xx年 8月 策略： 項(xiàng)目定位、工程設(shè)計(jì) 時(shí)間： 20xx年 9月開(kāi)始 策略： 現(xiàn)場(chǎng)蓄客 +目標(biāo)品牌客戶 亮點(diǎn)： 招商 推薦會(huì) 時(shí)間： 20xx年 12月開(kāi)始 策略： 借勢(shì)出擊 亮點(diǎn)： 主力店簽約 時(shí)間： 20xx 年 6 月到開(kāi)業(yè) 策略： 造勢(shì)營(yíng)銷 招商準(zhǔn)備期 預(yù)熱期 招商期 后續(xù)期 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 目的：樹立項(xiàng)目市場(chǎng)形象，做足充分準(zhǔn)備，深刻挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定招商基礎(chǔ) 行動(dòng)要點(diǎn)： 確定項(xiàng)目的定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 項(xiàng)目進(jìn)度：主力店簽約完成 目的：樹立產(chǎn)品市場(chǎng)形象，廣泛傳播項(xiàng)目賣點(diǎn)，累積目標(biāo)客戶，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定后期營(yíng)銷基礎(chǔ) 廣告形式：媒體推廣 +活動(dòng)推廣 媒體推廣： 報(bào)紙（雜志） +展板（電視） +直郵 +短信 活動(dòng)推廣：外展場(chǎng) +主力店座談會(huì) +主力店簽約儀式 廣告重點(diǎn)： 樹立物業(yè)形象，積蓄客戶，檢驗(yàn)市場(chǎng)的反應(yīng)，檢驗(yàn)價(jià)格定位，確認(rèn)推廣賣點(diǎn)的接受度，尋求以 最佳方式表現(xiàn)產(chǎn)品的特質(zhì) 行動(dòng)要點(diǎn) 使項(xiàng)目品牌形象與企業(yè)實(shí)力形象有一個(gè)具體衡量的標(biāo)準(zhǔn) ,項(xiàng)目的實(shí)體展示，使項(xiàng)目品質(zhì)形象具化。 通 過(guò) 公 司 平 臺(tái) 確 定 主 力 店 、 次 主 力 店 客 戶 名 單 ， 不 同 業(yè) 態(tài) 要 分 開(kāi) 。而且，要 重 點(diǎn) 對(duì) 一 線 品 牌 客 戶 各 個(gè) 管 理 層 進(jìn) 行 充 分 的 溝 通 ， 加 快 其 投 資 決 策 的 步伐。 由知名的運(yùn)營(yíng) 管 理 公 司 來(lái) 實(shí) 現(xiàn) ： 統(tǒng)一服務(wù)包含統(tǒng)一的商戶結(jié)算、統(tǒng)一的營(yíng)銷服務(wù)、統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持 服 務(wù) 、 統(tǒng) 一 的 培 訓(xùn) 服 務(wù) 、 統(tǒng) 一 的 賣 場(chǎng) 布 置 指 導(dǎo) 服 務(wù) 、 統(tǒng) 一 的 行 政 事 務(wù) 管理 服 務(wù) 、統(tǒng) 一 的 物 業(yè) 管 理 服 務(wù) 等 等 。 目的：針對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行強(qiáng)有效的推廣措施， 塑造整體營(yíng)銷氣勢(shì)， 迅速推動(dòng)招商 廣告形式：營(yíng)銷活動(dòng)為主，媒體宣傳為輔 媒體推廣： 報(bào)紙（雜志） +樓體條幅 +展板 活動(dòng)推廣：相關(guān)開(kāi)業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng) 廣告重點(diǎn)： 廣告以直接、強(qiáng)勢(shì)方式突出項(xiàng)目鮮明定位為主體述求點(diǎn) ，通過(guò)品牌客戶的簽約，提升項(xiàng)目的知名度，挖掘項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)、賣點(diǎn)，給觀望的小商家以極大的信心，加速其簽約， 促使成交，擴(kuò)大業(yè)績(jī)。突出以簽約知名品牌商家，提高項(xiàng) 目知名 度， 為正式 開(kāi)業(yè) 重要預(yù) 熱準(zhǔn) 備，強(qiáng) 調(diào)項(xiàng) 目經(jīng) 營(yíng)的理念及購(gòu)物環(huán)境的舒適，打動(dòng)消費(fèi)者，增強(qiáng)其購(gòu)物的欲望。雖然項(xiàng)目有前期的定位，招商是跟從定位來(lái)執(zhí)行，但是必定需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)才能確定是否正確。我司建議整個(gè)項(xiàng)目使用一款“中央收銀系統(tǒng)”
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