世聯(lián)-深圳-新世界倚山花園二期銷售執(zhí)行報告共106頁第二部分55-106(編輯修改稿)
2025-02-26 12:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的： 讓客戶了解項目基本信息和項目賣點 內(nèi)容建議 ：（ 20－ 30頁） ? 新世界品牌介紹 ? 梧桐山介紹 ? 棕櫚島資源配套 ? 項目位置圖和實景圖 ? 建筑規(guī)劃 ? 健康生活指數(shù) 要求： 已有樓書更新，附加上項目周邊配套 設施 完成時間： 2023年 11月 ?戶型 ?配套（會所、商業(yè)） ?裝修材料 ?片區(qū)介紹 ?交通 ?物業(yè)服務 物料準備 －－－ 模型 目的： 給客戶直觀視覺感受 建議： 單體戶型模型 會所放大模型 社區(qū)整體規(guī)劃模型（包括 3期） 小區(qū)位置及周邊配套模型 要求： 將小區(qū)整體模型 3期部分改為綠地 注意維修保養(yǎng) 完成時間： 2023年 11月 物料準備 －－－ 影視宣傳片 目的： 售樓處現(xiàn)場背景氣氛烘托 客戶體驗真實生活場景 內(nèi)容建議： 新世界集團介紹 倚山花園簡介 棕櫚島介紹 登山活動文化介紹 要求： 在售樓處設置背投電視，播放宣傳片，時間 3－ 5分鐘 準備 30 秒、 15秒的電視廣告片 風格： 少語音，強調(diào)音樂與畫面的配合 完成時間： 2023年 12月 媒體推廣 －－－ 網(wǎng)絡 目的： 拓寬推廣途徑，抓住部分登山愛好者客戶 完成時間： 2023年 11月 內(nèi)容建議： ? 項目實景圖欣賞 ? 項目基本信息 (位置、配套、建筑指標、會所功能等 ) ? 項目新聞 ? 健康生活標準 ? 休閑度假新方式 ? 發(fā)生在森林深處的故事 ? 論壇（休閑、登山活動） ? 發(fā)展商資料 ? 聯(lián)系方式 ? 相關(guān)登山俱樂部網(wǎng)絡鏈接 二、媒體推廣計劃 第一階段：品牌導入期（ 10月底 — 2023年 1月 17日） 第二階段：產(chǎn)品導入期（ 1月 18日 — 2月 15日） 第三階段：產(chǎn)品推廣期（ 2月 16日 — 3月 28日） 工程進度 營銷節(jié)點 主要媒體 推廣主題 推廣內(nèi)容 現(xiàn)場配合 預期目標 10月 12月 樓體脫外墻 樣板房完工 園林局部完工 產(chǎn)品導入期 會所、園林完成 售樓處完工 產(chǎn)品推廣期 ?臨時售樓處搬遷至一期會所 ?VIP卡開始發(fā)行 VIP卡客戶棕櫚島體驗 ?解籌、選房 沙頭角車體、站牌、戶外廣告、短信、直郵 新世界登陸深圳 新世界品牌 啟用臨時售樓處 燈桿旗、導示牌、樓體燈光、形象墻 泳池、池畔涼亭、日光浴場 準現(xiàn)樓形象 建立市場領(lǐng)先形象，積累客戶 新世界登陸深圳， VIP卡現(xiàn)正接受登記 品牌導入期 開盤 媒體宣傳計劃（開盤前） 3月 21日 選房 3月 28日 開盤 參展住博會 增加網(wǎng)絡、電臺、電視、報紙軟文 蓄勢爆發(fā)，火爆銷售 倚山花園產(chǎn)品展示篇－梧桐山 倚山花園產(chǎn)品展示篇－會所 倚山花園產(chǎn)品展示篇－園林 倚山花園產(chǎn)品展示篇－樣板房 2023年 1月 3月 啟用正式售樓處 倚山花園系列報道－純氧生活空間 倚山花園系列報道－山海之間的適宜尺度 倚山花園系列報道－森林深處的健康生活 倚山花園系列報道－被鳥兒打破的寧靜 會所、商業(yè)中心、園林全景、正式售樓處 休閑服務式半山名宅 繼續(xù)積累客戶，銷售 VIP卡 增加報紙平面廣告等，全方位覆蓋 商業(yè)中心外裝修完成 準現(xiàn)樓展示 2月 14日 產(chǎn)品發(fā)布會 交通要道 第一階段： 品牌導入期 相關(guān)媒體組合 公交站、車體廣告 — 樹立三房半山名宅形象 針對區(qū)域：梅沙、沙頭角、蓮塘 公交路線： 460環(huán)城巴士 直郵 — 半山名宅形象， VIP卡正式發(fā)行，主打三房戶型 針對區(qū)域：蓮塘、沙頭角、鹽田港（約投放 2次） 廣告牌 — 香港新世界登陸深圳 倚山花園二期 VIP卡現(xiàn)正接受登記 設置地點：羅沙公路立交、大梅沙（接近東海岸處） （ 10月底 — 2023年 1月 17日） 第二階段： 產(chǎn)品導入期 相關(guān)媒體組合
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