【文章內容簡介】 。三級為林蔭小路，滿足業(yè)主休閑散步的需求。道路分級，給住戶一個安全、方便的居住環(huán)境。另外減少小區(qū)支路，為景觀預留出足夠的空地。 結合景點設計 道路系統(tǒng)的設計應結合景點設計，根據景點的要求布置相應的道路。在中心廣場處布置寬闊的道路，在精致小巧的景點處布置曲折幽靜的林蔭小路。人行廣場、林蔭小路，直、曲、弧各種形態(tài)的不同，使 小區(qū)道路系統(tǒng)更加豐富，亦成為景觀的一部分。 42 四）景觀區(qū)域劃分 景觀可分為觀賞性景觀和參與性景觀，根據景觀服務的目的、對象、方式不同，可把景觀劃分為不同的區(qū)域。各個景觀區(qū)域分離，使業(yè)主能根據自己的喜好，有選擇的享受各個景觀區(qū)域帶來的更優(yōu)質的服務。從現(xiàn)有規(guī)劃設計來看，可以把景觀大致劃分為以下 4 個區(qū)域： 景觀綠地區(qū) 這一區(qū)主要分布在小區(qū)北面和西面靠鐵路處地塊。北面地塊狹長、不規(guī)整，深度不夠，不適合做大型景點，建議以綠化植栽為主。西面靠鐵路地塊與北面地塊形態(tài)相同，且鐵路噪音大，為避免對小區(qū)產生影響，建議種植 高大的植物做景觀墻，以隔離鐵路噪音。 中心景觀區(qū) 中心景觀區(qū)是小區(qū)最大的景觀綠地，是小區(qū)業(yè)主內部活動的主要地點。中心廣場景觀設計要注意廣而不敞，不要一味的擴大用地建設大廣場，要把握空間的運用，在適當的尺度范圍內給人舒適的感覺。廣場鋪地建議采用非硬質鋪地，同時可使用特色雕塑、噴泉等體現(xiàn)小區(qū)獨特的文化氛圍。 兒童游樂區(qū)和健身活動區(qū) 在 D、 E、 F 棟住宅樓之間的兩塊綠地整體性好，地塊比較大，可分別設置為兒童游樂區(qū)和健身活動區(qū)。在兒童游樂區(qū)布置小型游樂架、趣味滑梯、平衡木、搖搖馬等兒童設施，讓業(yè)主盡情享受親子 樂趣。在健身區(qū)布置 小型攀巖壁、杠鈴、單雙杠、仰臥起坐床、多功能休息椅等健身設施，豐富和完善小區(qū)的運動項目，讓業(yè)主在運動中感受健康生活。 43 局部景點 小區(qū)其余綠地分散且體量小，可適當建設綠地和各類小型景點。比如設置曲徑、按摩步道、石碑、木雕、涼亭、噴泉等，這些小型景點圍繞景觀主題共同構成小區(qū)美麗的風景線。 五）細部景點建議 小區(qū)建議以龍文化為景觀主題，結合小區(qū)景點展開，體現(xiàn)南京悠久的歷史文化和十朝古都的尊貴之氣，傾力把小區(qū)建設為充滿南京特有文化氣息的高檔住宅區(qū)。小區(qū)景點以龍文化為基礎，把龍的形象蘊涵在景點 中，處處體現(xiàn)龍的卓越風姿、尊貴身份和文化底蘊，但不可過分明顯的突出龍，要使龍文化蘊涵在景點中，由抽象的、暗示的龍文化聯(lián)想到龍。 運用現(xiàn)代景觀設計的手法，輔以龍文化內涵，建設以展示龍獨特韻味的各類景點，如以下景點： 浮雕： 可適當布置以龍形象為內容的浮雕石柱，以各具形態(tài)的龍形展示生機勃勃的社區(qū)氣象。 龍文、龍詩、龍的成語： 從中國古代名作中選取有關龍的文字段落，從中國詩歌中選取贊譽中華民族精神的作品，并從有關龍的成語中選出一些積極奮進和催人向上的，將它們雕刻在書亭上、路邊石頭上等。 綠化景觀： 在小區(qū)周圍種植九龍柏 和龍柳等樹木，還有龍舌蘭、龍須藤等花草，讓業(yè)主在日常生活中也能體會小區(qū)的龍文化底蘊。 44 二、 景觀設計方式的選擇與建議 隨著市場競爭的加劇和散戶消費者時代的到來，開發(fā)商不得不重視環(huán)境設計，一些房地產開發(fā)商紛紛打出“綠色牌”，試圖以“綠色住宅”、“環(huán)保小區(qū)”、“生態(tài)小區(qū)”引導消費者。由此看出景觀設計作為房地產項目設計要素的部分正占據著越來越重要的地位。開發(fā)商如何把握景觀設計，使景觀設計成為展示項目風格的方式，首先選擇何種景觀設計方式就成為重點。以下列舉幾種景觀設計方式以供選擇。 一）建筑師兼做景觀設計 優(yōu)勢： 1) 此 種設計方式最大的優(yōu)點是資金投入較少，費用低。 2) 因為全由建筑設計師做，結合前期規(guī)劃，可以綜合考慮景觀和建筑設計。 劣勢： 1) 不能把握景觀設計的整體風格，與建筑物風格不協(xié)調。 2) 景觀設計粗糙，片面追求綠化率，沒有統(tǒng)一的風格、規(guī)律，顯得雜亂無章。 由于建筑設計單位沒有專業(yè)的景觀設計人員，會帶來以上很多問題。如果選擇此種方式做景觀設計，必須保證建筑設計方有專業(yè)的景觀設計人員，并有足夠的人力物力做景觀設計。 45 二）由知名景觀設計公司規(guī)劃設計 優(yōu)勢： 1) 可以保證景觀設計的質量，把景觀做的更加唯美，更有力的展現(xiàn)項目風采，提高小 區(qū)檔次。 2) 在樓盤推廣時知名設計公司和優(yōu)秀的景觀都可作為吸引消費者的亮點。 3) 在日益重視小區(qū)景觀，生活環(huán)境的今天，優(yōu)秀的景觀可大幅度提高樓盤銷售價格，為開發(fā)商贏得更多的利潤。 劣勢： 1) 費用較高，越知名的公司費用越高，其中包含了大量品牌效益在里面，景觀設計與價格不符合。 2) 知名的景觀設計公司主要業(yè)務為城市規(guī)劃設計和大項目的景觀設計，而九龍盛世園占地面積只有2 萬多平方米，知名景觀設計公司可能不能很好把握小項目的景觀設計，設計內容缺乏人性化，不貼近消費者。 3) 對項目本身自然條件并沒有仔細了解，所做的景觀設計沒有依照項目實 際情況，沒有結合項目所在地的環(huán)境、文化、歷史等條件。 所以選擇此種景觀設計方式需小心謹慎，一不小心花了大錢缺沒有相應的回報。 三）優(yōu)秀個人景觀設計師設計 優(yōu)勢： 46 1) 此種景觀設計方式間于上述兩種方式之間，既可保證景觀設計質量，又不用花費太多資金，是比較合適的一種選擇。 2) 由優(yōu)秀的個人景觀設計師設計，可以帶來新的思潮，使樓盤景觀風格獨特，在同類產品中別樹一幟。 3) 個人設計師會從樓盤本身情況出發(fā)，切實考慮消費者的需求，設計出人性化的，結合項目文化特色的景觀。由專業(yè)的設計師進行設計可以解決建筑商設計質量不過關的問題，比 知名公司景觀更人性化，集中了兩者的優(yōu)點。