【文章內(nèi)容簡介】 租賃公司是租金收入減去融入資金的本金部分 ?中外合資租賃公司是租金收入減去融入資金的本金及其這部分本金所支付的利息部分，稅率為 8％ 36 相關財務及稅收優(yōu)惠規(guī)定 1985年，財政部《關于國營工業(yè)企業(yè)租賃費用財務處理的規(guī)定》 有條件地提出了加速折舊和租金可以攤入成本的政策。 當時也是租賃業(yè)最紅火的階段，但對集體企業(yè)和民營企業(yè)還存在歧視現(xiàn)象。 1996年 1月 1日，財政部和國家稅務總局《關于促進企業(yè)技術進步有關財務稅收問題的通知》 “企業(yè)技術改造采取融資租賃方法租入機械設備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年?！? 這個通知涵蓋了各種體制的融資租賃公司以及全部的企業(yè)法人對象，體現(xiàn)出采用融資租賃的方式促進企業(yè)技術改造和技術進步時，可以加速折舊。 《關于鼓勵開展國產(chǎn)飛機和大型設備租賃業(yè)務的若干政策》 37 準入條件 經(jīng)營性租賃 一般地說凡是生產(chǎn)廠商，只要到工商行政管理局登記時在經(jīng)營范圍中寫明租賃事項就可以開展業(yè)務了 融資租賃 涉及金融業(yè)務，首先需要經(jīng)過中國人民銀行批準，注冊資本金達到 5億人民幣以上，經(jīng)營外匯業(yè)務還要增加 5千萬美元。其經(jīng)營業(yè)務涵蓋所有的租賃形式，還有部分金融業(yè)務需要得到人行的經(jīng)營許可 中外合資租賃公司 通過對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準成立，注冊資本只需要 2千萬美元?？梢蚤_展融資租賃業(yè)務，但沒有金融經(jīng)營權 趨勢： 如果生產(chǎn)廠商其資金來源屬于自有資金，也應該可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務，而不再將融資租賃作為特殊行業(yè)進行限制 38 WTO使得外資進入中國租賃市場的門檻降低，但由于中國租賃業(yè)早已對國外開放，因而不會受到太大沖擊 39 租賃行業(yè)正面臨著走出低谷的關鍵轉折時期 外部變革 反饋 行為改變 C’ 績效改變 P’ 結構改變 S’ 反饋 反饋 行業(yè) 制造商 中國的經(jīng)濟環(huán)境得到極大改善 政府管理逐漸規(guī)范化 外商可參股或控股金融性租賃公司，并可作金融性融資業(yè)務 租賃方式逐漸被人們所接受 在財務制度上的一定程度傾斜 政府采購 計算機及網(wǎng)絡的普及為信用問題帶來有效解決方案，并為租賃交易提供了更快捷的途徑 需求 對租賃的需求將加速增長 供給 行業(yè)規(guī)模增大 短期內(nèi)不會有激烈的行業(yè)內(nèi)競爭 將有更多的公司提供某一行業(yè)內(nèi)的深入服務 開放廠商租賃 產(chǎn)業(yè)鏈 資信透明度改善 增加對中小企業(yè)的服務 租賃資金的來源穩(wěn)定 營銷 營銷手段 …… 對承租企業(yè)租金返還能力考察更加慎重 有針對性的全套服務 短期內(nèi)表現(xiàn)為大量學習和少量創(chuàng)新 產(chǎn)能改變 新資本進入 廠商租賃蓬勃發(fā)展 縱向整合 參與項目培育過程 與租賃對象結成戰(zhàn)略伙伴關系 內(nèi)部效率 廣泛存在股東結構不合理、企業(yè)管理體制落后的問題 財務 盈利能力趨同 價值創(chuàng)造 科技進步 雇傭目標 重視人才 40 182。五礦財務公司介紹及分析 41 友聯(lián)租賃公司概貌 資料來源： 總計 Text Text Text Text Text 產(chǎn)品 B Text Text Text Text Text 產(chǎn)品 C Text Text Text Text Text 產(chǎn)品 D Text Text Text Text Text 其他 Text Text Text Text Text 部件和 服務 Text Text Text Text Text 產(chǎn)量（單位） 銷售額（萬人民幣） 營業(yè)利潤（萬人民幣） 邊際收益（ %） 稅后利潤（萬人民幣） 位置： ?總部 ?生產(chǎn)廠 ?分公司 雇員： ?生產(chǎn) ?銷售 ?管理 ?總計 股東 凈資產(chǎn)（萬人民幣） 股東權益（萬人民幣） X X X X X X X X ?五礦 20% ?建設銀行 30% ?野村證券 30% ?三井物產(chǎn) 20% XX XX 42 金融板塊成員單位概述 ? 該公司是一家高成長的公司（ 199X199X年， CAGR達到 10%） ? 80%的營業(yè)收入集中在兩項產(chǎn)品上：產(chǎn)品 A和產(chǎn)品 B ? 該公司的股東和法人結構建立在一定數(shù)量的法人實體之上。運營組織結構是按照單項產(chǎn)品和統(tǒng)一銷售的原則建立的。 ? 該公司在地區(qū) A有一個非常強大的分銷體系，公司收入的 XX%產(chǎn)生于該地區(qū)。其他重要的市場還有 B， C， D。 ? 實際上，所有的生產(chǎn)都是在 A， B兩地進行的。 ? 該公司的客戶現(xiàn)狀和客戶潛力 ? 同樣的，該公司產(chǎn)品市場的占有現(xiàn)狀和潛力。 ? 該公司在過去 XX年中主要致力于增長和新產(chǎn)品開發(fā)。 43 法人業(yè)務單元的結構 所有者（ S） 控股公司 公司 1 公司 2 公司 3 公司 4 公司 5 ?董事長 ?CEO 位置 X X X X X 說明 ?核心制造商 ?核心制造商 ?核心制造商 ?核心制造商 ?核心制造商 產(chǎn)品 產(chǎn)品 B 產(chǎn)品 C 產(chǎn)品 D 產(chǎn)品 F 部件 44 運營組織結構圖 —— 199X起執(zhí)行 執(zhí)行主席 總經(jīng)理 部門 1 部門 2 部門 3 部門 4 部門 5 負責人 X X X X X 人事部 X 財務部 X 主要職能 /產(chǎn)品 45 財務績效 0204060801001201401601802001990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 199701002003004005006007008009001,000銷售額 單位：萬元人民幣 利稅前利潤 單位：萬元人民幣 利潤 /銷售額 （ %） 2 2 2 2 2 2 2 2 銷售額 凈利潤 CAGR: 198095 ?銷售 11% ?利稅前利潤 12% 198090 ?銷售 11% ?利稅前利潤 12% 46 公司產(chǎn)品的增長分析 199X 199Y銷售總額 （萬元人民幣） 增長分配 （ %） 100%=XXX萬人民幣 4520151010Product E Product D Product C Product B Product A 4520151010上海 其他 廣州 北京 5 47 銷售收入 48 該公司歷史上的主要事件 時間段 2 時間段 1 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 時間 時間 49 所有者 /管理層檔案 ? CEO ? 現(xiàn)任 XXX，年齡 XX ? 任期 XXX，曾任 XXX ? 教育 /專家背景 ? 管理風格和價值 ? 過去成功（失敗）經(jīng)歷 ? 興趣和個人愛好 ? 動機 CFO ? 現(xiàn)任 XXX，年齡 XX ? 任期 XXX，曾任 XXX ? 教育 /專家背景 ? 管理風格和價值 ? 過去成功（失?。┙?jīng)歷 ? 興趣和個人愛好 ? 動機 Owner ? 現(xiàn)任 XXX，年齡 XX ? 任期 XXX，曾任 XXX ? 教育 /專家背景 ? 管理風格和價值 ? 過去成功（失?。┙?jīng)歷 ? 興趣和個人愛好 ? 動機 50 ? 租賃行業(yè)正面臨著走出低谷的關鍵轉折時期 ? 只有迅速改革管理機制，并引進或啟用高素質(zhì)人才才能把握住轉折的契機 ? 中國外貿(mào)金融租賃公司的歷史包袱沉重，經(jīng)營管理較為粗放，應該借其金融機構的優(yōu)勢在短期內(nèi)獲得成功要素 ? 友聯(lián)國際租賃公司財務狀況稍好，但股東結構是其發(fā)展的巨大阻礙 51 中國外貿(mào)金融租賃公司 —— 基本情況 ? 股東結構： – 五礦集團全資擁有 ? 注冊資本： – 注冊資金 ， 1998年增資到 （含 4255萬美元） ? 成立時間： – 1985年成立，五礦集團于 1992年 6月 4日正式進駐辦公 ? 員工構成： – ？ ? 業(yè)務范圍： – 租賃，非銀行金融機構，目前業(yè)務剛剛重新開始 ? 資金來源： – 銀行貸款？ 52 中國外貿(mào)金融租賃公司 —— 2023財務狀況 ? 資產(chǎn) – 100568萬元人民幣 ? 負債 – 44371萬元人民幣 ? 營業(yè)收入 – 1554萬元人民幣 ? 稅后凈利潤 – 734萬元人民幣 現(xiàn)金流構成 利息 金融企業(yè)往來 租賃 兌匯 其他 營業(yè)收入總計 567932277801,672經(jīng)營活動 投資活動 籌資活動 現(xiàn)金流總計 營業(yè)收入構成 單位：萬元 單位：萬元 53 由于歷史包袱沉重，公司目前不敢開展租賃業(yè)務 預計不可回收債權 債務 資產(chǎn) 1992年五礦進駐 2023年 8000萬美元 7000萬美元 5090萬美元 1995年戰(zhàn)略調(diào)整，經(jīng)營重點由追索債權轉向從事金融業(yè)務 近兩年是還債高峰期，公司不敢將資金投入到回收期較長的租賃業(yè)務中。 54 從歷史來看，公司尚未形成明確的戰(zhàn)略定位，未能集中精力在細分市場內(nèi)深入進行創(chuàng)新性租賃服務 ? 公司歷史業(yè)務 ? 2023年公司業(yè)務 ? 服務內(nèi)容 深圳某企業(yè)出口商品生產(chǎn)設備租賃合同 北大方正和招行間的指紋識別系統(tǒng)交易（意向） 沒有固定行業(yè) 服務內(nèi)容較淺 55 ? 租賃行業(yè)正面臨著走出低谷的關鍵轉折時期 ? 只有迅速改革管理機制，并引進或啟用高素質(zhì)人才才能把握住轉折的契機 ? 中國外貿(mào)金融租賃公司的歷史包袱