【文章內容簡介】 袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞五、本專業(yè)主要監(jiān)理職責 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞按照建設單位委托、 授權及監(jiān)理規(guī)劃的要求，威海 華潤中心住宅一期 項目監(jiān)理部土建專業(yè)主要監(jiān)理職責如下： 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施 細1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋 嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞組織開展本專業(yè)的監(jiān)理工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞協助項目總監(jiān)理工程師完成《施工組織 設計》的審查工作； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞核查進場材料、設備、構配件的原始憑證檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一 敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞對各種原材料、成品、半成品以及施工試驗情況實行見證取樣制度； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞負責本專業(yè)分 項工程驗收及隱蔽工程驗收； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1擔任旁站工作，發(fā)現問題及時指出并向總監(jiān)理工程師報告； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉 蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其全用、運行狀況，并做好檢查記錄； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌 惟蛾幸茁霞 施工階段 監(jiān)理工作控制要點 表 2 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞 序號 項目 具 體 工 作 要 點 1 施 工 準 備 階 段 向建設單位 索取必要的工程資料及各種開工手續(xù) 協助總監(jiān)審查施工單位資質、施工單位提交的開工報告等 熟悉甲、乙雙方簽訂的工程施工承包合同 做好圖紙自審工作，參加圖紙會審與設計交底 協助總監(jiān)審核施工單位的《施工組織設計》或施工方案 編制監(jiān)理細則 參加第一次工地會議。 2 施 工 階 段 督促施工單位完善質量保證體系、安全保證體系，制定消除質量通病、保障安全生產的措施 審查工程定位放線情況 審查預拌砼及砂漿試配計劃、制作計劃；砼及砂漿配合比報告 審查原材料廠家、監(jiān)督施工單位完善材料報驗程序， 實行見證取樣 嚴格工序間的交接檢查、隱蔽工程驗收檢查 嚴格分部、分項工程報驗制度 嚴格工程竣工驗收程序 加強安全方面的管理，做好安全方案的審查工作 審查施工單位提交的施工進度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行 進度出現偏差時，分析原因，督促施工單位采取糾偏措施 加強投資控制，嚴格審查變更、簽證等，確保投資不突破 加強合同方面的管理，及時提醒各方按合同辦事，以免發(fā)生索賠 加強信息資料的收集、整理、處理、存貯、運用工作 做好各分部、分項工程間及參建各方間的協調工作 嚴格例會制度，按需召開工程協調會 3 竣工階段 審核施工單位提交的竣工資料 組織工程竣工預驗、參加工程竣工初驗 參加工程竣工驗收 整理工程竣工檔案 1核對施工單位的施工計劃進度與工程實際進度是否一致，對工期實行動態(tài)控制。當出現偏差時，及時查清原因，督促施工單位采取必要的趕工措施。 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜 摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據，并簽署原始憑證； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限 公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1做好參予施工各方之間的協調工作； 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗 煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞1做好本專業(yè)的安全管理工作。 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理 部 土建監(jiān)理實施細 1第35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞六、監(jiān)理工作方法及措施 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞 袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞監(jiān)理的工作方法 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞在實際的監(jiān)理工作中，通過旁站、巡視、平行檢查等手段對工程進行有效的監(jiān)督管理，加大預控力度 ，力爭將隱患消滅在萌芽狀態(tài)中，以最大程度減少損失、索賠等現象的發(fā)生。 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第 35 頁共46 頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞監(jiān)理工作的措施 威海華潤中心住宅一期項目土建監(jiān)理細則北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細 1第35 頁共46頁北京佳益工程咨詢有限公司北京佳益威海華潤中心項目監(jiān)理部 土建監(jiān)理實施細則 北京褐拴甩俘窗鑷卉蒸一敬甫傻探襯賴拂償耳緬塔悟瑞袱擋嫌郴氓瘸賬九組啟鬃遜摸喇敲鋁陵班遏囚吊隸龍挨窘謗煎億個天帶雙槍委玲供灌惟蛾幸茁霞施工階段監(jiān)理工作的措施主要包括組織措施、技術措施、合