【文章內(nèi)容簡介】 承包方進場施工后兩周內(nèi)項目經(jīng)理與發(fā)包方或發(fā)包方委托的監(jiān)理公司簽署《安全、文明施工責(zé)任書》（文本見附件）； 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包方、監(jiān)理工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，承擔(dān)發(fā)生的費用； 其它約定詳見附件。 10 技術(shù)管理 承包方必須按其施工資質(zhì)等級組織技術(shù)管理； 承包方在工程開工前組織有關(guān)技術(shù)人員認真審查施工圖，將圖紙中設(shè)計相互矛盾、重要遺漏、影響施工的圖紙問題找出，并在圖紙會審中提出； 發(fā)包方指定的材料進場后除按照正常的檢查、驗收、試驗外，由發(fā)包方隨機現(xiàn)場取樣，并送至實驗室進行重復(fù)檢驗，檢驗合格，費用由發(fā)包方承擔(dān)；如檢驗不合格，費用由承包方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場；如確認為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由承包方承擔(dān)； 因承包方未認真審查圖紙造成停工、返工的損失由承包 方承擔(dān)； 承包方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底； 承包方在施工前應(yīng)仔細審閱圖紙，對設(shè)計結(jié)構(gòu)問題應(yīng)提前一個月提出解決申請，建筑問題提前 15 天提出解決申請，安裝問題提前 7 天提出解決申請 ,修改意見和材料代用提前 7 天提出申請，承包方未按上述時間規(guī)定提出解決問題申請，造成工程停工、誤工、返工損失由承包方負責(zé)，承包方按規(guī)定時間提出申請，發(fā)包方應(yīng)及時解決； 施工中承包方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的損失由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 11 中間交接驗收 中間交接驗 收的項目：質(zhì)檢站要求及發(fā)包方專業(yè)分包項目施工的工程和工序，見有關(guān)通知。 中間交接驗收項目的時間約定：以通知為準。 中間交接驗收項目的質(zhì)量約定：以驗收規(guī)范和發(fā)包方的通知為準。 12 材料準備 材料質(zhì)量 承包方所使用建筑材料必須經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認可，承包方承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任； 承包方必須按鄭州市有關(guān)規(guī)定和要求對進場材料進行報驗、復(fù)試； 承包方因使用不符合要求的材料而造成的損失由承包方承擔(dān)。 發(fā)包人指定廠家（品牌范圍），由承包人與廠家（供貨商）簽訂合同并付款的材料設(shè)備： 發(fā)包人 指定三家，由承包人與廠家（供貨商） 簽訂合同并付款的材料，按 2020 年第二季度攔頭價正常取費，計入總價優(yōu)惠范圍 (1)鋼材； (2)水泥； (3)商混； 發(fā)包人招標 限價并指定廠家、品牌，中標方簽訂合同并付款的材料暫按 2020 年第二季度攔頭價正常取費，不計入總價優(yōu)惠范圍。 (1)土建工程材料：外墻涂料，外墻外保溫材料，室內(nèi)乳膠漆，地板磚、墻磚、踢腳線，混凝土預(yù)制構(gòu)件，防水材料； (2)安裝工程材料：、衛(wèi)生潔具，電線電纜，開關(guān)插座，給排水管材（包括閥門、接頭、配件等），公共部位及廉租房部分的燈具，電氣施工圖中的所有電箱、給排水設(shè)備 、污水處理設(shè)備； 所有材料及設(shè)備經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方驗收合格后方可使用，否則將視為違約。 13 專業(yè)分包工程 以下專業(yè)工程由發(fā)包方與專業(yè)施工單位直接簽訂合同并結(jié)算： 機械土方開挖及基坑支護、降水工程； 消防系統(tǒng)（除穿線管和接線盒預(yù)埋及帶線箱體的位置預(yù)留）；通風(fēng)系統(tǒng)； 弱電（電視、電話、寬帶、對講、有線電視、安防等）工程（除預(yù)留預(yù)埋部分）； 二次供水加壓設(shè)備； 公建用電：變電所低壓柜出線端子前部分 ； 生活用電 :電表出線端子以前的部分； 建筑物外邊線 區(qū)域外的電氣、給排水； 景觀照明； 所有門窗工程（包括入戶防盜門、防火門、人防門、塑鋼窗等） 景觀、外網(wǎng)、道路、綠化等配套工程； 屋面及地下室防水工程； 以上發(fā)包人指定分包工程施工現(xiàn)場過程管理，由承包人負責(zé)，工程驗收（包括竣工驗收）按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（消防、電梯、弱電工程除外）。 14. 發(fā)包人指定取消工程： 1．陽臺推拉門； 2. 單元入口處成品樓宇門（預(yù)埋線管除外）； 3．總說明中室內(nèi)裝修表中所有墻面、地面及天棚的裝飾面層（地下室、住宅門廳、住宅樓梯間、電梯的前室及走廊除外）； 4．室內(nèi)木門（地下室、屋頂樓梯間木門除外）； 5．所有潔具； 6．通迅、電視、對講部分（預(yù)埋電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、對講預(yù)埋管及線盒除外）； 7. 陽臺處的成品晾衣架； 8. 太陽能系統(tǒng)（預(yù)留套管除外）； 14. 施工總包管理 工程建設(shè)過程中，承包方必須服從發(fā)包方及其委托監(jiān)理的管理，積極配合專業(yè)分包單位的施工，履行工程總包管理職責(zé)，對各專業(yè)分包工程的整體質(zhì)量、進度、安全進行管理，并對整體工程的質(zhì)量、進度、成品保護負責(zé)。因承包方不配合專業(yè)分包單位的施工或管理不作為，承包 方每次承擔(dān) 元的違約責(zé)任，同時承擔(dān)工程損失。 協(xié)調(diào)日常工作 ,按月提供對各分包工程的進度要求 。 以書面形式提供標高，定位基準點、線給專業(yè)施工單位作為定位依據(jù)；與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一 ,否則由此造成的損失由承包方負責(zé) 。 及時提供分包人員、材料、設(shè)備進場、吊裝、堆放、保管等條件； 提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報發(fā)包方批準； 設(shè)備堆放場地等； 提供必要測量定位； 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范 等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲； 修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片，完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)等； 在分包工程施工前，按發(fā)包方及分包方的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件； 督促乃至組織清理分包工程施工場地； 負責(zé)在交叉施工過程中，承擔(dān)成品、半成品的保護責(zé)任。督促各分包方必要時安排采取措施保護工程成品、半成品，成品、半成品的破壞（除當(dāng)場抓住破壞者外） ,全部責(zé)任由分包方承擔(dān) 20%，承包方承擔(dān) 80%；成品、半成品必須有切實可行的保護措施，并在施工組織設(shè)計中明確； 分包工程竣工后，由分包方和承包方辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起承包方負責(zé)該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的一概由承包方負責(zé)； 提供施工用水源、照明及動力電源，費用由分包方向承包方交納； 對于承包方計取管理費（含配合費）的發(fā)包方分包工程（ 僅指塑鋼門窗、防水工程 ），由發(fā)包方與分包方簽定合同，承包方對分包單位的所有合同賦予的進度、質(zhì)量等責(zé)任義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任； 總承包人應(yīng)配合發(fā)包人分包的工作，提供合格的交接處工作面，完成雙方工作面交接處的對接工作； 其他方便分包工程施工的工作。 15．工程變更及結(jié) 算 工程變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定等費用計算方法：定額套用現(xiàn)行《 XX 省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》（ 2020）、《 XX 省安裝工程工程量清單綜合單價》（ 2020）及相應(yīng)計價辦法。 工程量計算依據(jù)變更圖紙、資料及現(xiàn)場簽證資料，材料價格采用 2020 年第二季度《鄭州市建設(shè)工程材料基準價格信息》 ，無攔頭價的由發(fā)包方按市場價確定； 凡發(fā)包方簽發(fā)的各種工程變更，承包方必須無條件接受，并按變更要求內(nèi)容組織施工，承包方拒收或拒絕執(zhí)行變更通知單，承包方每次承擔(dān) ； 工程有關(guān)變更、簽證須按 附件規(guī)定及發(fā)包方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè) 計變更須由發(fā)包方負責(zé)人 及 設(shè)計院設(shè)計人員共同簽字 并經(jīng) 單位蓋章方有效；現(xiàn)場簽 證須由發(fā)包方負責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)、承包方負責(zé)人共同簽字 并 蓋發(fā)包方現(xiàn)場簽證專用章方有效。簽證辦理按照發(fā)包方簽證辦理程序辦理，過期不予辦理。 工程變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定等涉及工程價款調(diào)整的執(zhí)行中標優(yōu)惠幅度。 設(shè)計變更引起的工作量調(diào)整應(yīng)及時進行，但不隨進度款支付，而在工程竣工結(jié)算時一次結(jié)算，并執(zhí)行中標優(yōu)惠幅度；本工程竣工結(jié)算時，只結(jié)算變更部分，不再對預(yù)算書及中標價、標底價進行重新核對。 16 竣工驗 收 工程竣工，承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方組織工程建設(shè)五大責(zé)任主體進行驗收，并按有關(guān)規(guī)定做完所有檢測和試驗，檢測和試驗結(jié)果必須符合有關(guān)要求。由發(fā)包方負責(zé)的室內(nèi)環(huán)保檢測，因檢測不合格造成的費用和責(zé)任由承包方雙倍承擔(dān)。承包方不積極配合發(fā)包方進行竣工驗收，按承包方工期延期計算，竣工日期以通過竣工驗收之日為準。 在鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，工程經(jīng)五大責(zé)任主體驗收合格后，承包方必須保證 60 日歷天內(nèi)竣工備案結(jié)束，并將備案表原件交發(fā)包方，同時向發(fā)包方報送竣工資料兩套。 承包方應(yīng)在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員 、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包方和物業(yè)公司簽字后視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)包方移交完畢，承包方按照竣工日期拖延支付違約金。 為辦好入住期間的驗收、維修工作，承包方須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包方直到入住結(jié)束或發(fā)包方認定可以撤走的日期為止。 17 竣工資料及竣工圖紙 工程竣工驗收前一周，必須報送全套竣工資料。 工程交付后一月內(nèi)，必須報送全部竣工結(jié)算資料，工程竣工交付后 15 天內(nèi)，必須報送變更、簽證資料目錄。 工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序分土建、安裝兩部分報送 。 工程交付后一月內(nèi)不能報送竣工結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分發(fā)包方只計算變更減少部分，不再計算變更增加部分。 發(fā)包方分包的工程交工資料由承包方負責(zé)收集整理。 報送全部竣工結(jié)算資料時，承包方需將施工圖全部交回發(fā)包方。 18 工程保修 承包方應(yīng)與發(fā)包方簽署《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》，工程質(zhì)量保修工作嚴格按照協(xié)議書執(zhí)行。具體見《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。 根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院 279 號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定（從 2020 年 1 月 10 日起實行）第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”第四十條：在正常使用情況下，建設(shè) 工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏為 5 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，雙方約定質(zhì)保金的退還方法為：交工兩年后退質(zhì)保金 4/5，交工五年后退質(zhì)保金 1/5。 詳見附件。 19 違約、索賠和爭議 違約責(zé)任、索賠以本施工合同補充協(xié)議為主要依據(jù)，本施工合同補充協(xié)議不明確的以國家有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。 雙方發(fā)生爭議時，以協(xié)商為主，協(xié)商不成， 必須向 發(fā)包人所在地人民法院進行起訴。 20 合同文件及解釋順序 本施工 合同補充協(xié)議中的條款； 招標文件中的條款及其組成文件； 投標承諾文件； 合同履行中合同雙方有關(guān)本工程的協(xié)議附件、變更、通知、會議紀要（指由發(fā)包方或監(jiān)理組織、承包方參加的會議并經(jīng)與會人員簽字的會議紀要）、規(guī)定及要求等書面文件； 經(jīng)發(fā)包方確認的全部的施工設(shè)計圖紙； 相關(guān)設(shè)計、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、圖集、行業(yè)標準、施工工藝標準、建筑施工手冊及政府法律、法規(guī)； 雙方核對完成的工程預(yù)結(jié)算書； 施工投標文件及其補充說明。 21 合同解除 承包方在施工期間發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故或文明施工、工期管理不善，已不能繼續(xù)保證正常施工 或發(fā)包方發(fā)出的工程整改通知連續(xù) 5 次不能按要求整改時，發(fā)包方有權(quán)單方終止合同，因此造成的損失由承包方承擔(dān)。 承包方不能按要求正常組織施工，控制點工期拖延壹個月，無正當(dāng)理由且無能力將工期趕上，發(fā)包方有權(quán)解除合同，已施工完的工程不予結(jié)算付款，承包方無條件撤出。 除發(fā)包方同意外，本工程嚴禁分包、轉(zhuǎn)包，承包方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包方代表同意的第三方進入現(xiàn)場施工，發(fā)包方或監(jiān)理方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或單方解除合同等行動 ，因此造成的一切損失均由承包方承擔(dān)，并且承包方向發(fā)包方支付違約金人民幣壹佰萬圓整，同時應(yīng)承擔(dān)由于解除合同迫使發(fā)包方重新招標而帶來的直接、間接經(jīng)濟損失、名譽賠償責(zé)任。本施工合同補充協(xié)議約定發(fā)包方分包的除外； 除以上條款外，本施工合同補充協(xié)議履行至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止； 因承包方原因終止合同時，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付施工合同補充協(xié)議總價款 10%的違約金。 22 雙方約定的其他事項 投標方專業(yè)合作單位（如商品混凝土等）的確定須經(jīng)發(fā)包方認可，但發(fā)包方不承擔(dān)工期、 質(zhì)量等相關(guān)責(zé)任。 承包方在合同履約期內(nèi)應(yīng)當(dāng)采取充分措施，以防止其員工發(fā)生違法、違紀或暴力等妨礙治安的行為發(fā)生，同時避免其員工之間發(fā)生違法暴力等行為發(fā)生，并承擔(dān)該類行為帶來的財產(chǎn)損失及相關(guān)責(zé)任。 承包方的勞務(wù)分包或勞動力招聘必須向發(fā)包方以及監(jiān)理單位備案。承包方并對其招聘人員和勞務(wù)分包單位實施有效管理，不得以集體或個人等非正常的方式或渠道威脅發(fā)包方或造成某種傷害，如若發(fā)生一次，扣罰全部工程履約保證金。 有關(guān)本施工合同補充協(xié)議或建設(shè)工程施工合同的任何爭議，雙方同意通過正常渠道解決或采取訴訟方法解決。 承包方嚴格履 行其在投標承諾中及中標后的優(yōu)惠承諾。 施工期間場地內(nèi)除辦公外，不得居住施工人員。 散裝水泥、民工工資保證金等由承包方自