房地產(chǎn)渠道動員大會方案(ppt72頁)(編輯修改稿)
2025-02-14 03:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 越來越多租戶考慮城市邊緣的商務(wù)園區(qū) 和核心地段的高品質(zhì) 商改辦 、 酒改辦 等改造物業(yè)。 未來辦公趨勢： 商改辦、酒改辦成趨勢，城市邊緣商務(wù)園區(qū)受青睞 小結(jié) ① 上半年 房山寫字樓、商業(yè)市場比較活躍 ，競爭較大， 價格優(yōu)勢明顯 ② 超大面積和小面積辦公成市場主要需求 ③ 核心商圈租金高，大企業(yè)集群， 中小企業(yè)向城市邊緣外溢 ④ 商改辦、酒改辦成中心寫字樓一大趨勢，對城市邊緣 寫字樓配套配臵提出高要求 ⑤ 科技行業(yè)租賃十分活躍， 新興科技辦公集群區(qū)域亟待出現(xiàn) 超級蜂巢發(fā)展方向 超級蜂巢定位 房山超級蜂巢定位 房山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城 —— 融智能制造、金融、文化創(chuàng)意、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)為一體 的國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群；全力打造具有國際影響力的創(chuàng)新型生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 超級蜂巢定位科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城， 包括當(dāng)前產(chǎn)品形態(tài) 與北京市、房山區(qū)、市場需求未來主流發(fā)展方向一致 超級蜂巢應(yīng)該是也必須是 房山產(chǎn)業(yè)核心、區(qū)域中心 甚至是 北京產(chǎn)業(yè)聚集的代名詞之一 超級蜂巢核心優(yōu)勢梳理 國家層面 本案 雄安新區(qū) 北京新機場 項目位于京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門戶，肩負內(nèi)城外接的區(qū)域重任 東面北京新機場、南接雄安新區(qū)，未來將是國家核心功能轉(zhuǎn)移，國際金融、商務(wù)、科研互動的樞紐區(qū) 房山的十三五規(guī)劃政策打造“一區(qū)一城”。 一區(qū)是“生態(tài)宜居示范區(qū)”，一城是“中關(guān)村南部科技創(chuàng)新城 ” 超級蜂巢屬于房山科技創(chuàng)新城核心項目，代表著房山產(chǎn)業(yè)形象 房山區(qū)政府十三五規(guī)劃 房山區(qū)政府高度重視超級蜂巢，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子多次視察項目，并給予高度評價 8901億城南計劃，城市發(fā)展所向 中關(guān)村南部創(chuàng)新城， 首都第二機場，北京新國門 北京西南門戶 城六區(qū)外的城市拓展功能區(qū) 房山 ， 北京新科技創(chuàng)新中心 ， 城六區(qū)外的城市功能拓展區(qū) ， 中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢的重要承接地 。 超級蜂巢 （ 房山 ） 國際創(chuàng)新示范區(qū) ， 作為首個引入研發(fā)創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源的產(chǎn)城一體智慧園區(qū) ， 依托多產(chǎn)業(yè)支撐 ， 融合多重資源服務(wù) ， 打造房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展 新地標 。 項目 位于北京西南 ， 距市中心 20公里 ， 距新建首都第二機場 40公里 。 緊臨京港澳高速 、 五環(huán) 、六環(huán) ， 距地鐵蘇莊站 700米 。 城市核心配套集大成 城市發(fā)展重地 ， 聯(lián)絡(luò)繁華動脈 地鐵首站 ， 便捷立體交通 房山線蘇莊地鐵站 ， 規(guī)劃 S S6號線 ， 未來可換乘10號線 ， 順利聯(lián)通 CBD、 金融街等商圈 。 高校人才資源： 6所知名高校，師生人數(shù)達 10萬人 中國社會科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等高校已簽約入駐良鄉(xiāng)大學(xué)城，師生規(guī)模將達到910萬人。 產(chǎn)城融合加速器 見證房山未來 超級蜂巢 （ 房山 ） 國際創(chuàng)新示范區(qū) ，占地約 4500畝 ， 由區(qū)政府引導(dǎo)規(guī)劃 ，夢東方集團聯(lián)合打造 ， 主要規(guī)劃有四大核心產(chǎn)業(yè) 、 五大服務(wù)平臺 。 創(chuàng)新啟動智慧園區(qū) 產(chǎn)業(yè)模式升級 企業(yè)總部 、 商務(wù)辦公 、 風(fēng)情商街 啟動區(qū) ， 占地約 222畝 ， 總建面約 43萬平米 ， 項目規(guī)劃企業(yè)總部 、 商務(wù)辦公 、 主題商街等產(chǎn)品形態(tài) ， 未來將形成高端人群辦公 、 娛樂 、 休閑 、 購物等一站式 城市綜合體 。 中關(guān)村一區(qū)多園 /先試先行政策、房山區(qū)創(chuàng)新人才引進政策、園區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策、加快科技創(chuàng)新支持辦法的多項政策、關(guān)于眾創(chuàng)空間發(fā)展的支持政策、共建中關(guān)村（房山）科技創(chuàng)新城行動計劃、以及其它政策等。 政策優(yōu)惠助力，加快對口企
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