【文章內(nèi)容簡介】 套的住宅項(xiàng)目，在成都市場上一抓一大把，這不是棠湖泊林小鎮(zhèn)最獨(dú)特的專利； 我們認(rèn)為，棠湖泊林小鎮(zhèn)的差異化 ■甚至不是精心打造的園林景觀。 盡管開發(fā)商為此花了大把銀子和心血，盡管設(shè)計(jì)師熬了 N多個通宵，把畢生設(shè)計(jì)精髓作了吐血奉獻(xiàn)； 我們認(rèn)為，棠湖泊林小鎮(zhèn)的差異化 ■也不是事必恭親、貼心周到的物業(yè)服務(wù)。 在業(yè)主看來我就是沖著棠湖泊林小鎮(zhèn)來的，享受高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)理所應(yīng)當(dāng)； 我們認(rèn)為，棠湖泊林小鎮(zhèn)的差異化 ！ 一個占地面積達(dá) 120余畝的大盤，其差異化特征肯定不會是由其某一方面所展示出來的，應(yīng)該是一個綜合形象的結(jié)果。但通常情況下，我們往往憑著對項(xiàng)目某個點(diǎn)上的印象，而片面誤讀。 是一種生活，一種文化，一種以小鎮(zhèn)為背景，德意志風(fēng)情為元素，墅院洋房為場域，生態(tài)人居為目標(biāo)的獨(dú)特人文生活，全新人居文化！而這種生活所蘊(yùn)含的文化價值，是任何競品都無法模仿或復(fù)制。 我們認(rèn)為，棠湖泊林小鎮(zhèn)的差異化 2023，棠湖泊林小鎮(zhèn)差異化理念 “新”在哪里？新在墅院洋房的產(chǎn)品形態(tài)。 ——— 有小鎮(zhèn)生活氣息的創(chuàng)新品質(zhì)洋房； ——— 德式簡約符號形態(tài)的洋房； ——— 圍而不合組團(tuán)形成的，具有中國庭院布局特色的洋房 ——— 有創(chuàng)造力的洋房：陽光花房、屋頂露臺、 DIY庭院化善變的洋房； ——— 臨河而居活水循環(huán)的島居洋房； ……… “新”在哪里？新在墅院洋房生活。 ■ 庭院生活：讓庭院成為私享的花園，孩子的游樂場； ■ 島居生活：讓潺潺流水成為窗外最靈性的風(fēng)景； ■ 私享空間生活：讓陽臺退一步，日子緩一緩； ■ 德式風(fēng)情生活：讓柏林熊的憨態(tài)，喚醒塵封的童年； ■ 和諧鄰里生活：鄰里間的露臺 PARTY ，誰也不愿 意錯過； ■ ………… “新”在哪里？新在新洋屋文化。 所謂 新洋屋文化 ，是一場為泛中產(chǎn)階層全面提升生活品質(zhì)、豐富人生享受的生活變革文化。低密度生動的有機(jī)建筑、自然生態(tài)的人居環(huán)境、和諧友善的鄰里關(guān)系、情趣雅致的生活享受、務(wù)實(shí)進(jìn)取的生活態(tài)度，是其所倡導(dǎo)的核心標(biāo)準(zhǔn)，并以此標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，為消費(fèi)者帶來更多的生活利益。 提升一個地產(chǎn)品牌： 以建筑風(fēng)情生活為己任的棠湖屋業(yè) 創(chuàng)新一種產(chǎn)品： 墅院洋房 建立一個必要支撐點(diǎn)： 車輪文化 提供一種服務(wù)模式： 管家式物業(yè)服務(wù) 倡導(dǎo)一種生活方式： 舒適、健康、休閑 營造一種文化： 成都小鎮(zhèn)洋房文化 達(dá)到一種人居理想： 一家一風(fēng)景 匯聚一個階層： 泛中產(chǎn)階級 表達(dá)一種思考方式： 開放的、兼容的 創(chuàng)造一個現(xiàn)代版純德風(fēng)情小鎮(zhèn)： 泛中產(chǎn)者的理想家園。 升級一個生活理念： 5乘 2生活理念。 新洋屋文化價值體系構(gòu)建 是 5+2生活理念的升級版。所謂 5+2生活理念，就是前 5天讓人們蝸居在城市，后 2天在郊區(qū)享受愜意生活。光華大道、成溫邛高速等道路通車后，顛覆了這一理念，早把溫江納入成都 15分鐘生活圈。建立在車輪基礎(chǔ)上的小鎮(zhèn)生活由此快速開啟。天天住在小鎮(zhèn)，都市繁華與居家寧靜自由切換。棠湖泊林小鎮(zhèn)由此躍升為 5乘 2理念下的城市低密度住宅。 關(guān)于 5乘 2生活理念 2023，棠湖泊林小鎮(zhèn)新洋屋文化 與客群認(rèn)知價值的起承轉(zhuǎn)換 ■ 求美（景觀、風(fēng)情） +洋房生活，稀缺價值的轉(zhuǎn)換 棠湖泊林小鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢不明顯，難吸引以“區(qū)位導(dǎo)向”購房的客群。但是異域色彩強(qiáng)烈的德意志風(fēng)情（坡屋頂、鐘樓、柏林熊等），稀缺的 ，加上800米楊柳河景優(yōu)勢，與鮮明的棠湖屋業(yè)人居文化相結(jié)合，就形成了個性鮮明的小鎮(zhèn)生活方式，既有優(yōu)雅的景觀環(huán)境，又有濃厚的人文生活氣息。因此，小鎮(zhèn)價值點(diǎn)的力度、廣度和深度，使之成為優(yōu)于競爭對手的籌碼，也是從眾多競品中跳出來的契機(jī)所在。 ■舒適（配套） +洋房生活，再造身心潛能 喧囂的都市生活，快節(jié)奏的工作方式，巨大的生存壓力，使得客群尤其是中高端消費(fèi)者向往回歸大自然，渴望寧靜居家，享受輕松舒適的洋房生活愿望越來越強(qiáng)烈。棠湖泊林小鎮(zhèn)花園式的園林景觀，循環(huán)式的活水體系， 7000平米時尚商業(yè)步行街， SPA類酒店式配置，完全能夠滿足“離塵不離城”的舒居愿望，無疑是客群關(guān)注的最大利益點(diǎn)。 ■榮譽(yù)（品牌） +洋房生活，人文氣質(zhì)的揮發(fā) 品牌不僅代表榮譽(yù)，還是質(zhì)量、承諾、服務(wù)、生活方式等總體的代言?？蛻魧μ暮輼I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)同度最高的，其實(shí)是棠湖屋業(yè)產(chǎn)品中所附加的生活價值。甚至可以認(rèn)為：棠湖屋業(yè)不是在賣產(chǎn)品，而是在賣生活。因此，棠湖泊林小鎮(zhèn)的核心價值訴求點(diǎn)就應(yīng)該落實(shí)在：在享用優(yōu)勢人居資源的基礎(chǔ)上，形成的獨(dú)特生活感受。 ■ 安全（私密） +洋房生活，舒居的最佳保障 金牌物業(yè)企業(yè)泓濟(jì)物業(yè)公司， 10余年來致力于為業(yè)主提供全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，服務(wù)面積超過100萬平米。采用先進(jìn)的建筑智能化管理系統(tǒng)，全程充滿人文的服務(wù)方式，實(shí)現(xiàn)安全無憂、便捷高效的小鎮(zhèn)生活。而層層退臺拉闊了建筑尺度，入戶花園、庭院景觀等則為私密生活提供了充分的保障。這樣的洋房生活，令業(yè)主們住得舒心、安心、放心。 ■ 好勝（品味） +洋房生活，受尊心態(tài)的氣質(zhì)傳遞。 中產(chǎn)階級的好勝心理表現(xiàn)在對生活品味的追求，從而展示出自己的不同凡俗。洋房生活正好切中了那些追求人生享受，渴望體驗(yàn)生存價值的消費(fèi)群體的心靈秘境。 由高端產(chǎn)品、精英人群、洋房生活所構(gòu)成的獨(dú)特墅院生活，代表著泊林小鎮(zhèn)的生活方向，影響著小鎮(zhèn)人的生活氣質(zhì)，樹立了小鎮(zhèn)的外在形象，內(nèi)在本質(zhì)。是新洋屋文化的典范實(shí)踐，是棠湖屋業(yè)推廣宣傳體系的價值本源。 因此， —— 墅院洋房生活，就是泊林風(fēng)情生活。 墅院洋房生活，就是泊林小鎮(zhèn)氣質(zhì)。 墅院洋房生活，就是泊林小鎮(zhèn)的新洋屋文化方向。 在泊林小鎮(zhèn)，只有多層、花洋、小高層等產(chǎn)品形態(tài)的不同，沒有文化形態(tài)的差異。 只有這樣理解泊林小鎮(zhèn)，才能樹立起泊林小鎮(zhèn)在溫江環(huán)域的高端樓盤氣質(zhì)，才能吸納成都中高端客群涌向金溫江，融入泊林小鎮(zhèn)。 階段小結(jié) 棠湖泊林小鎮(zhèn)2023推廣計(jì)劃 ② 棠湖泊林小鎮(zhèn) 2023廣告推廣主題 ——— 新洋屋文化潮 備選： ■忘記德式風(fēng)情，開始洋房生活 ■有院子的洋房，別墅級的享受 ■時光在走，感動不變 ■一群人的夢想，一個鎮(zhèn)的理想 演繹它寧靜致遠(yuǎn)的居住理念