建筑經濟學(建筑產品的使用壽命和價值)(編輯修改稿)
2025-02-13 23:07 本頁面
【文章內容簡介】 命。 （ 3）法定使用壽命 ?即折舊年限，也稱為法定使用年限。 二、建筑產品的技術壽命 ?（一）影響建筑產品技術壽命的因素 ?（二）確定建筑產品技術壽命的方法 （一）影響建筑產品技術壽命的因素 ?設計和施工的質量 ?材料的質量和性能 ?使用的方式和程度 ?使用的環(huán)境條件 ?維修和保養(yǎng) 密集出現(xiàn)的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 密集出現(xiàn)的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 2023年密集出現(xiàn)的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 ? ，浙江杭州錢江三橋， 15年 密集出現(xiàn)的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 ? ，浙江杭州錢江三橋， 15年 ? ，北京懷柔白河橋， 24年 原因？ ?定期養(yǎng)護不專業(yè)、不到位 ?長期超載 ?工程質量？ 錢塘江大橋 —— 茅以升 （二）確定建筑產品技術壽命的方法 ?（ 1）技術試驗測定法 ?（ 2）統(tǒng)計調查法 （ 1）技術試驗測定法 ?通過對建筑產品的主體結構材料進行技術試驗，依據(jù)實驗結果的數(shù)值和已有的經驗公式來推算被測建筑產品的剩余壽命和技術壽命。 ?例如，對木結構、磚結構、鋼結構、 鋼筋混凝土結構 建筑物可分別對其結構材料作相應的技術試驗。 以鋼筋混凝土結構為例 ?鋼筋混凝土結構建筑物在使用過程中，混凝土會逐漸碳化。如果碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置，即意味著混凝土失去保護層作用，剛進會很快銹蝕，整個結構將迅速破壞。 ?因此，可以把碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置的時間作為鋼筋混凝土建筑物的技術壽命。 以鋼筋混凝土結構為例 ?鋼筋混凝土結構建筑物在使用過程中，混凝土會逐漸碳化。如果碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置，即意味著混凝土失去保護層作用，剛進會很快銹蝕，整個結構將迅速破壞。 ?因此，可以把碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置的時間作為鋼筋混凝土建筑物的技術壽命。 （ 2）統(tǒng)計調查法（自學） ?通過調查已拆除的建筑產品的實際壽命或者現(xiàn)有建筑產品的建成年齡（經過年數(shù)），求出其分布規(guī)律，來推算建筑產品的平均技術壽命或平均剩余壽命。 ?數(shù)學期望法 ?平均值法 ?拐點法 ?假定分布函數(shù)法 三、建筑產品的經濟壽命 ?（一）影響建筑產品經濟壽命的因素 ?（二）確定建筑產品經濟壽命的方法 （一）影響建筑產品經濟壽命的因素 ?需求變化 ?建筑環(huán)境變化 ?技術進步 ?地價（地租）上漲 ?使用費用增加 （二）確定建筑產品經濟壽命的方法 ?年度綜合費用法 ?年度收益法 （ 1）年度綜合費用法 ?年度綜合費用是指年均建造成本與年度使用費之和。其中，年度使用費包括運行費和維修費。 ?年度綜合費用最小的使用年限，即為建筑產
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