【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單，合同關(guān)系 不變。定制，但這也并非無(wú)限度，它同樣被納入到標(biāo)準(zhǔn)化體系中。 “精裝定制” 地產(chǎn) 商攜手金螳螂針對(duì)每個(gè)房地產(chǎn)小區(qū)的業(yè)主特性，量身定制精裝方案，用更精致的品質(zhì)，更貼心的服務(wù)，為消費(fèi)者提供更舒適的生活 ?？?提升商品住宅的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)公司、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房業(yè)主的三贏 。 ? 海外 市場(chǎng) 。傳統(tǒng)公裝業(yè)務(wù)拓展海外市場(chǎng)， 金螳螂以 香港為依托 ， 設(shè)立了澳門(mén)、俄羅斯、迪拜境外子公司 。今年 10月底 ， 金螳螂擬以自有資金 3， 100萬(wàn)美元在 塞班、柬埔寨投資設(shè)立公司 ， 進(jìn)一步開(kāi)拓境外市場(chǎng) 。 ? 供應(yīng)鏈金融 。 2023年設(shè)立了全資子公司金螳螂資 管，（ 1）針對(duì)上游業(yè)主，有利于鎖定 裝飾業(yè)務(wù)，又增強(qiáng)了裝飾工程資金回收的 保障；（ 2）針對(duì)供應(yīng)商及家裝業(yè)主，保證 了公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金 流，并且 計(jì)劃推動(dòng)小額家裝貸款 業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn) 互聯(lián)網(wǎng)家裝業(yè)務(wù)的金融創(chuàng)新。 ? 兼并合作 。 2023年 10月 8日 ， 金螳螂以現(xiàn)金出資 1， 000萬(wàn)元與中電建建筑集團(tuán)有限公司合資設(shè)立中電建金螳螂建筑裝飾工程有限公司 ， 拓展收入來(lái)源 ， 充分彰顯業(yè)務(wù)模式 創(chuàng)新 。 二、公司簡(jiǎn)史 ? 金 螳螂的歷史最早可以追溯到 1993年。 江蘇省 蘇州市吳縣建筑裝潢園林工程公司（以下簡(jiǎn)稱“吳縣園林公司”）與一家叫韓國(guó)聯(lián)合貿(mào)易商社（以下簡(jiǎn)稱“韓國(guó)商社”）的韓資企業(yè)聯(lián)合成立了一家 中外合資企業(yè) ，這家合資企業(yè)就是金螳螂公司的前身 蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司。 據(jù) 金螳螂公司公開(kāi)的資料顯示，金螳螂有限公司成立的準(zhǔn)確日期是 1993年 1月 6日，在國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)，最初的注冊(cè)資金為 35萬(wàn)美元。吳縣園林公司共出資 25萬(wàn)美元，其中以材料、交通工具及部分機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)施作價(jià) ，現(xiàn)金投入相當(dāng)于 ，韓國(guó)商社以 10萬(wàn)美元現(xiàn)金出資，雙方的出資比重是 %： %。 ? 經(jīng)過(guò) 一系列的增資擴(kuò)股和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 2023年 4月，金螳螂有限公司整體變更為股份有限公司，即金螳螂建筑裝飾股份有限公司 。 ? 2023年 11月 2日，金螳螂公司向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行人民幣普通股股票 2,400萬(wàn)股，發(fā)行后公司注冊(cè)資本增至9,400萬(wàn)元。 2023年 11月 20日，公司股票在深圳證券交易所掛牌交易，股票簡(jiǎn)稱“金螳螂”，證券代碼為“ 002081” ，成為建筑裝飾行業(yè)上市第一股。 （一）中韓合資企業(yè) —— 家族企業(yè) ? 首次 增 資 。 1993年 2月 15日，也就是金螳螂有限公司成立僅一個(gè)多月，公司就進(jìn)行了首次增資，將注冊(cè)資本由最初的 35萬(wàn)美元增至 100萬(wàn)美元。這次增資由 吳縣園林公司 和 韓國(guó)商社 以現(xiàn)金的方式等比例增資，其中吳縣園林公司增資 ，以等值人民幣現(xiàn)金投入，韓國(guó)商社增資 ，以美元現(xiàn)匯投入。因此，首次增資后，中韓雙方在公司的股權(quán)比例不變。 ? 第二 次增 資 。經(jīng)過(guò) 了三年多的運(yùn)作后，到 1995年 6月，金螳螂有限公司決定再次增資，將注冊(cè)資本由 100萬(wàn)美元增至 138萬(wàn)美元。但本次增資不在是等比例增資，而是將公司增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整為中方占 60%，韓方占 40%。這樣以來(lái)，吳縣園林公司和韓國(guó)商社分別增資 美元。 ? 第一次 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 。 1998年，是金螳螂有限公司發(fā)展歷史上重要的一個(gè)年份 。 2月 9日，公司 董事會(huì) 一致同意 韓國(guó)商社將其所持有金螳螂公司的全部股權(quán)（ 40%）轉(zhuǎn)讓于 美國(guó)美瑞德實(shí)業(yè)投資有限公司。需要 特別指出的是， 美國(guó)美瑞德 是一家個(gè)人公司，公司唯一的股東就是朱興良 。該公司由朱興良于 1998年 1月 5日在美國(guó)佐治亞州亞特蘭大市成立，注冊(cè)資本僅 500美元。 這是一家殼公司，其成立的目的就是為了 規(guī)避?chē)?guó)內(nèi)政策風(fēng)險(xiǎn) ，將金螳螂有限公司的股權(quán)向朱興良家族轉(zhuǎn)移 。當(dāng)這個(gè)殼公司完成其使命后，就會(huì)馬上被注銷(xiāo)。根據(jù)金螳螂公布的資料，美國(guó)美瑞德于 1998年 12月 28日注銷(xiāo)。 這是金螳螂有限公司由 朱興良家族首次獲得股權(quán) 。 ? 第二 次股權(quán) 轉(zhuǎn)讓 。同年 1998年 10月 12日 ，在 金螳螂有限公司進(jìn)行第一次股權(quán)轉(zhuǎn)移之后 不久， 公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)再次進(jìn)行了調(diào)整 。美國(guó) 美瑞德持有金螳螂有限公司的全部 40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給英屬維爾京群島金羽 有限公司，作價(jià) 。 金羽公司 是由朱興良全額出資成立的公司，注冊(cè)資本 1美元，是一家用于資本運(yùn)作的殼公司。 將美國(guó)美瑞德公司持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金羽公司，實(shí)際上是將朱興良所擁有金螳螂有限公司的股權(quán)從左手轉(zhuǎn)到右手。朱興良之所以在英屬維爾京群島注冊(cè)金羽公司，大概是出于 避稅 等方面的考慮。眾所周知，英屬維京群島是世界上企業(yè)避稅的天堂，國(guó)內(nèi)有很多企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人（如蒙牛集團(tuán)的牛根生）在這個(gè)地方成立殼公司，然后再控制國(guó)內(nèi)的實(shí)體公司，從而達(dá)到避稅等目的。 ? 第三 次股權(quán) 轉(zhuǎn)讓 。同年 1998年 10月 28日 ，第二 次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不到一周，金螳螂有限公司再次決定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，將吳縣園林公司持有的全部股權(quán)（ 60%）轉(zhuǎn)讓給 蘇州工業(yè)園區(qū)美瑞德建筑裝飾有限公司 ，作價(jià) 。 ? 第四次股權(quán) 轉(zhuǎn)讓 。 2023年 4月 18日 ，將 蘇州美瑞德持有的 60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給 蘇州金螳螂企業(yè)投資發(fā)展 有限公司 ， 作價(jià) 6,854, 人民幣。 ? 第三次增 資 。同年 2023年 6月 18日，金螳螂有限公司決定第三次對(duì)公司進(jìn)行增資，由原股東按原出資比例增資。第三次增資后，公司注冊(cè)資本由 138萬(wàn)美元增至 200萬(wàn)美元。 ? 第四 次增 資 。 2023年 4月 12日，金螳螂有限公司進(jìn)行上市之前的最后一次增資，將注冊(cè)資本由 200萬(wàn)美元增至 400萬(wàn)美元。本次新增注冊(cè)資本 200萬(wàn)美元，由原股東按原出資比例增資 。 ? 第五次股權(quán) 轉(zhuǎn)讓 。 2023年 11月 25日，金螳螂有限公司的股權(quán)進(jìn)行第五次轉(zhuǎn)讓。金螳螂投資公司（ 2023年 6月更名為 蘇州金螳螂企業(yè)（集團(tuán)） 有限公司 ） 將所持有公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去 5%，受讓股權(quán)的是蘇州工業(yè)園區(qū)金月金屬制品 有限公司、蘇州市錦聯(lián)經(jīng)貿(mào)有限公司、昆山 市滬昆市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)管理 有限公司，三 者分別受讓 3%、 1%和 1%的股權(quán) 。 ? 上市 。 2023年 4月，金螳螂有限公司整體變更為股份公司，為上市做準(zhǔn)備。金螳螂有限公司以其 2023年 11月 30日經(jīng)審計(jì)的賬面凈資產(chǎn) 70,512,，在提取了 512,，余額 7,000萬(wàn)元按 1： 1的比例折合為 7,000萬(wàn)股，由各股東按原各自持股比例持有，原金螳螂有限公司的債權(quán)、債務(wù)和資產(chǎn)全部進(jìn)入股份公司。 2023年 4月 30日，公司在江蘇省工商行政管理局完成工商變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取 了企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本為 7,000萬(wàn)元人民幣 。 2023年 11月 20日，金螳螂公司的股票在深圳證券交易所上市，成為我國(guó)建筑裝修裝飾行業(yè)第一股 。 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 2023年 ，亞夏股份全年實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè) 收入 ，同比增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %。繼續(xù)穩(wěn)坐第二把交椅。 ? 大力 推進(jìn) 企業(yè)并購(gòu) ， 加快布局智能家居、互聯(lián)網(wǎng)家裝、建筑 3D打印等新藍(lán)海領(lǐng)域 。 ? 加快 搭建 電商平臺(tái) ，構(gòu)建了 “ 外裝、內(nèi)裝、安裝、家裝、軟裝”的全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)總承包模式，營(yíng)造大裝飾格局 。 ? 主業(yè) ：裝飾（公裝 ） 60%， 幕墻 35%，幕墻占比逐年上升， 建筑智能化 。業(yè)務(wù)集中在華東 60%，中西部比例增大 25%。 亞夏股份 ? “全產(chǎn)業(yè)鏈” 格局 。貫通“內(nèi)裝、外裝、安裝、智裝、家裝”產(chǎn)業(yè)鏈，在大型公共建筑裝修、高端星級(jí)酒店裝修和高檔住宅精裝修領(lǐng)域獨(dú)占鰲頭。 ? 電 商平臺(tái)“蘑菇 +” 。 今年 7月份 ， 亞廈股份與中大地產(chǎn)聯(lián)合提高公司在長(zhǎng)江流域各大城市家裝市場(chǎng)份額 ，助推互聯(lián)網(wǎng)家裝“蘑菇 +”落地。 2023年第一階段 有 14家位于長(zhǎng)三角的運(yùn)營(yíng)商開(kāi)工裝修 110多個(gè)客戶 ；2023年第二個(gè)階段 開(kāi)始 異地規(guī)?；瘮U(kuò)張 ， 審核通過(guò)了 300家 加盟商 ， 第一批 70多家認(rèn)證完 ， 16年第一批會(huì)開(kāi)始做訂單 ， 從幾百家供應(yīng)商篩選了十幾家建材商（軟裝、硬裝） ， 選擇 中外運(yùn) 第三方做建材配送；公司的投入 倉(cāng)儲(chǔ) （杭州）、工業(yè)化的工廠配套等 ， 目前的人員可以做到 10個(gè)多億的規(guī)模 ， 預(yù)計(jì) 16年公司家裝業(yè)務(wù)可以看到放量。 ? 智能 家居、 3D建筑打印 等新領(lǐng)域 。汲取優(yōu)勢(shì)資源及技術(shù)專長(zhǎng)，搶占產(chǎn)業(yè)升級(jí)制高點(diǎn)。 ? 產(chǎn) 融結(jié)合新業(yè)務(wù) 。 10月 13日 ， 亞廈控股與萬(wàn)向信托達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系并簽署了簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議共同攜手拓展產(chǎn)融結(jié)合的創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域 。 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 收入 ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 元 ，比上年同期增長(zhǎng) %。 蟬連中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)第三 名。 ? 公司 積極踐行“平臺(tái)化轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，深化事業(yè)部改革，全力把握“互聯(lián)網(wǎng) +傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”機(jī)遇，進(jìn)軍 互聯(lián)網(wǎng)家裝 和 智能家居 等新興市場(chǎng)，為公司轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 。 ? 定制精裝 。 ? 主業(yè)：裝飾（綠色裝飾） 98%。業(yè)務(wù)較分散且平均，東北、西北業(yè)務(wù)少。 廣田 股份 ——發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)家裝、定制精裝、智能家居三大新業(yè)務(wù) 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 互聯(lián)網(wǎng) 家裝 “過(guò)家家” 。聚焦 8090后新一代白領(lǐng)， 從 今年 6月開(kāi)始 ， “過(guò)家家”訂單從 20單上升至 9月份 100多單 ， 目前其正在施工的客戶有 120家（均在深圳） ， 供應(yīng)商有 50多家。規(guī)劃 5年后互聯(lián)網(wǎng)家裝與公裝相等 ， 公司以后會(huì)采用 合伙人制 實(shí)現(xiàn)異地?cái)U(kuò)張 。 ? 定制精裝 。 已 與 8家合作方簽署 103億元裝飾框架協(xié)議 ， 與 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同推進(jìn)定制精裝服務(wù) 。目前已完成安徽碭山縣榮聯(lián)房地產(chǎn)“ 榮聯(lián) 尚 東城”項(xiàng)目、嘉興佳源集團(tuán)優(yōu)優(yōu)花園和東方都市項(xiàng)目 。 ? 智能 家居“圖靈貓” 。 廣 田股份子公司廣田智能 的 “ 圖靈貓 ” 今年 9月 發(fā)布后 ， 50個(gè)樓盤(pán)樣板房要求安裝圖靈貓 ， 美的主動(dòng)提出合作 ， 地產(chǎn)商要求明年 6月交貨（交房時(shí)） ， 2023年圖靈貓或放量 。 ? 認(rèn)購(gòu)恒大淘 寶，與恒大地產(chǎn)合作家裝、定制精裝、智能家居；與淘寶合作互聯(lián)網(wǎng)家裝與智能家居；目標(biāo)客戶一致；推進(jìn)體育場(chǎng)館裝修。 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 收入 ， 比上年同期 下降 % ； 實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %。 ? 一方面 在傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)細(xì)分市場(chǎng)（酒店、劇院會(huì)場(chǎng)、寫(xiě)字樓、圖書(shū)館、醫(yī)院、 體育場(chǎng)館等公裝市場(chǎng)）精耕細(xì)作，不斷拓展經(jīng)營(yíng)的廣度和 深度； ? 另外 一方面通過(guò) 并購(gòu)戰(zhàn)略積極主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng) ，從產(chǎn)業(yè)升級(jí)角度布局 職業(yè)教育 、 裝飾材料電商 、家裝電商 等，力求在裝飾行業(yè)多個(gè)環(huán)節(jié)的互聯(lián)網(wǎng)化過(guò)程中尋求新的盈利點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn) 。 ? 主業(yè)：公裝裝飾： 98%。分布較分散，華東 40%左右。 洪濤股份 ——全面轉(zhuǎn)型職業(yè)教育 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 職業(yè)教育 。 并購(gòu) 跨考教育 之后 ， 以 、造價(jià)師、造價(jià)員消防工程師、建筑現(xiàn)場(chǎng)八大員為主的職業(yè)教育機(jī)構(gòu)學(xué)爾森 85%股權(quán) ， 另外還收購(gòu)金英杰 20%股權(quán)、筑龍偉業(yè)15%股權(quán)。之前還收購(gòu)了中裝新網(wǎng)、筑龍偉業(yè)。洪濤通過(guò)一系列的并購(gòu) ， 逐步打造了較為完整的職業(yè)教育培訓(xùn)板塊 ， 迅速躋身 A股教育領(lǐng)先企業(yè)行列 。今年全面放開(kāi)二胎后 ， 勢(shì)必會(huì)極大影響 兒童教育 等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 公司目前雖無(wú)早教等相關(guān)課程 ， 但擁有眾多相關(guān)資源 ， 不排除未來(lái)會(huì)大力涉足 。 ? 互聯(lián)網(wǎng) 家裝 “ 優(yōu) 裝美 家 ” 。 洪濤 股份及旗下優(yōu)裝美家在北京舉辦發(fā)布會(huì) ， 宣布為用戶提供快時(shí)尚、輕奢選擇的 B2B2C互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái) ——優(yōu)裝美家正式上線 ， 首推 “裝修管家”團(tuán)隊(duì) ， 開(kāi)辟互聯(lián)網(wǎng)家裝藍(lán)海 ， 并發(fā)布了一款智能環(huán)保硬件產(chǎn)品 ——U+布局智能化領(lǐng)域 。 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 收入 ， 同比增長(zhǎng) % ； 全年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)比上年同期下降了 %。 連續(xù) 12年穩(wěn)居全國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前 十。 ? 定制精裝 O2O平臺(tái) 。 投資 3億 元 建設(shè)定制精裝 O2O平臺(tái)及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)升級(jí)項(xiàng)目 ， 采用 B2B、 B2C模式 ，提供裝修咨詢、定制精裝、智能報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等多項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)為一體的一站式、平臺(tái)式服務(wù) 。 ? 光伏產(chǎn)業(yè)。 投資 5800萬(wàn)元建設(shè)金寨縣白塔畈信義 100MWp光伏并網(wǎng)電站、光伏建筑一體化研發(fā)中心項(xiàng)目 ， 正式進(jìn)軍光伏電站建設(shè)運(yùn)營(yíng)。在今年 5月份公司