建設(shè)工程造價計價方法與依據(jù)(編輯修改稿)
2025-02-13 18:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? （四）勞動定額的編制方法 ? – 適用于產(chǎn)品品種多、批量小或不易計算工程量的施工作業(yè) – 優(yōu)點：簡便易行、速度快；缺點：缺乏科學(xué)依據(jù)，偏高、低 ? – 適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、統(tǒng)計制度健全且統(tǒng)計工作真實可信的情況 – 優(yōu)點：真實反映實際生產(chǎn)水平；缺點：不能剔除不合理的時間消耗 ? – 方法：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法和簡易測定法 – 測定的定額水平科學(xué)精準(zhǔn)，但技術(shù)要求高、工作量大，不適用于技術(shù)測定機(jī)構(gòu)不健全或力量不足的情況 ? – 適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、批量小的施工過程 二、材料消耗定額 ? （一）材料消耗定額的概念 ? 它是指正常的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 一般情況下，材料費占整個工程費用的 60%70%，因此，降低工程成本主要取決于減少建筑材料的消耗量。 ? 材料按其消耗方式可分為： – 實體性材料：在施工中一次性消耗的、構(gòu)成工程實體的材料，如標(biāo)準(zhǔn)磚、混凝土 – 周轉(zhuǎn)性材料：在施工中周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次轉(zhuǎn)移到工程實體中，如腳手架、模板 ? （二）凈用量定額和損耗量定額 ? 在實體性材料的 必需消耗材料 中，直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為 材料消耗凈用量定額 ，不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量稱為 材料損耗量定額 。 ? 材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系： ? （三）編制材料消耗定額的基本方法 ? 1．現(xiàn)場技術(shù)測定法：主要是為了取得編制材料損耗定額的資料，也提供編制材料凈用量定額的依據(jù) ? 2 ．實驗室試驗法：主要是編制材料凈用量定額 ? 3．統(tǒng)計法：可獲得材料消耗的各項數(shù)據(jù) ? 4．理論計算法 ? 4．理論計算法 ? （ 1）磚砌體材料用量計算： ? （ 2）各種塊料面層的材料用量計算： ? （ 3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量計算 ? 1)考慮模板周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收的計算： 2）不考慮周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收量的計算公式： 三、施工機(jī)械臺班定額 ? （一）擬定正常的施工條件 ? （二）確定施工機(jī)械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率 – 第一步，計算施工機(jī)械 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間； – 第二步，計算施工機(jī)械純工作 1小時的循環(huán)次數(shù)； – 第三步，求施工機(jī)械純工作 1時正常生產(chǎn)率 ? （三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) ? （四）計算機(jī)械臺班定額 ? 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1小時正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機(jī)械正常利用系數(shù) ? 或 =機(jī)械純工作 1小時正常生產(chǎn)率工作班純工作時間 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班單價及定額基價 ? 一、人工單價 ? 二、材料單價 ? 三、施工機(jī)械臺班單價 ? 四、定額基價 一、人工單價 ? 人工費 =∑（工日消耗量＋日工資單價） ? 日工資單價（ G） =G1+G2+G3+G4+G5 二、材料單價 ? （一）材料價格的概念及其組成 ? ? 材料價格是指材料由其來源地 (或交貨地 )運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。它包括構(gòu)件、半成品及成品。 ? – （ 1）材料原價 (供應(yīng)價格 )；（ 2）包裝費； – （ 3）材料運雜費； （ 4）運輸損耗費； – （ 5）采購及保管費； （ 6）檢驗試驗費。 ? （二）材料價格中各項費用的確定 ? (或供應(yīng)價格 )：材料的出廠價格、進(jìn)口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價 (或信息價 ) ? 2．包裝費：包裝品的價值和包裝費用 ，已計入原價 ? 3．運雜費：車船等的運輸費、調(diào)車費、出入倉庫費、裝卸費 ? 4． ? 5．采購及保管費：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗 6．檢驗試驗費 三、施工機(jī)械臺班單價 ? （一）施工機(jī)械臺班單價的概念 ? 亦稱施工機(jī)械臺班使用費，它是指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用。 ? （二）施工機(jī)械臺班單價的組成 ? 按其性質(zhì)分為第一類費用和第二類費用： ? 1．第一類費用（不變費用）：屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用，包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機(jī)械安拆費 ? 2．第二類費用（可變費用）：屬于支出性質(zhì)的費用，包括：燃料動力費、人工費、其他費用（養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費及年檢費）等 ? （三）第一類費用的計算 ? （四）第二類費用的計算 四、定額基價 ? 定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑
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