建設(shè)工程造價計價方法與依據(jù)-文庫吧在線文庫
【正文】 ? 2）計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價； ? 3）復核計算過程； ? 4）報送審批。 ? 一般情況下，材料費占整個工程費用的 60%70%，因此，降低工程成本主要取決于減少建筑材料的消耗量。它是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。第五章 建設(shè)工程造價計價方法與依據(jù) 教學要求： ? 1． 熟悉 工程造價計價方法和特點； ? 2． 熟悉 工程造價計價依據(jù)的分類與作用； ? 3． 了解 建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法； ? 4． 了解 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法； ? 5． 了解 建筑安裝工程費用定額的組成，熟悉建筑安裝工程費用定額使用； ? 6． 熟悉 預(yù)算定額、概算定額項目單價的編制方法； ? 7． 了解 工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。 三、投資估算指標 ? （一）投資估算指標的作用 ? （二）投資估算指標的內(nèi)容 ? ：單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費 ? ：建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用 ? ：建筑安裝工程費用 ? （三）投資估算指標的編制方法 ? ：有代表性的工程設(shè)計施工圖、標準設(shè)計以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料 ? ? 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額 ? 一、勞動定額 ? 二、材料消耗定額 ? 三、施工機械臺班定額 一、勞動定額 ? （一）勞動定額的概念 ? 勞動定額亦稱人工消耗量定額，指在正常施工條件下，某等級工人在 單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或 完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間 。 ? ? ? （四）勞動定額的編制方法 ? – 適用于產(chǎn)品品種多、批量小或不易計算工程量的施工作業(yè) – 優(yōu)點：簡便易行、速度快；缺點：缺乏科學依據(jù)，偏高、低 ? – 適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、統(tǒng)計制度健全且統(tǒng)計工作真實可信的情況 – 優(yōu)點：真實反映實際生產(chǎn)水平；缺點：不能剔除不合理的時間消耗 ? – 方法：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法和簡易測定法 – 測定的定額水平科學精準，但技術(shù)要求高、工作量大，不適用于技術(shù)測定機構(gòu)不健全或力量不足的情況 ? – 適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、批量小的施工過程 二、材料消耗定額 ? （一）材料消耗定額的概念 ? 它是指正常的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標準。 ? （一）基價的編制依據(jù) ? （ 1）現(xiàn)行的預(yù)算定額； ? （ 2）現(xiàn)行的日工資標準，目前日工資標準通常采用建筑勞務(wù)市場的價格； ? （ 3）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格； ? （ 4）現(xiàn)行的施工機械臺班價格。 ? （二）按造價資料限期長短分類 ? （ 1）時點造價指數(shù)。 ? （三）按不同基期分類 ? （ 1）定基指數(shù)：各時期價格與某固定時期的價格對比后編制的指數(shù)。 :30:0018:30:00February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :30:0018:30Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 6時 30分 0秒 18:30:0014 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 2月 14日星期二 6時 30分 0秒 18:30:0014 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? （ 3）季指數(shù)。 ? 2．單位工程造價資料：工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應(yīng)的造價。它包括構(gòu)件、半成品及成品。 ? （ 2）產(chǎn)量定額：某工種某等級工人或工人小組在合理的勞動組織等施工條件下，在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 ? 對工程子項的單位價格分析，可以有兩種形式： ? （ 1）直接費單價 – 僅考慮人工、材料、施工機械資源要素的消耗量和價格 – 單位價格 =∑（工程子項的資源要素消耗量 資源要素的價格） ? （ 2）綜合單價 – 由人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用組成 二、工程定額計價法 ? ：收集資料
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