建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與依據(jù)(完整版)
【正文】 – 設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、工程協(xié)議或合同、施工組織設(shè)計(jì)、工程計(jì)價(jià)手冊(cè) ? ：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng) ? ：計(jì)算工程量 – 列項(xiàng) → 列式 → 代數(shù) 計(jì)算 → 調(diào)整 單位 ? ：套定額單價(jià) ? ：編制工料分析表 ? ：費(fèi)用計(jì)算 ? ：復(fù)核 ? ：編制說(shuō)明 三、工程量清單計(jì)價(jià)法 ? 與工程量定額計(jì)價(jià)法基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同 ? ：工程量清單項(xiàng)目組價(jià) ? ：分析綜合單價(jià) ? ：費(fèi)用計(jì)算 – 單位工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 – 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)（ 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) ） – 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi) ? 一、工程造價(jià)依據(jù)體系 ? 二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi) ? 三、工程建設(shè)定額的分類(lèi) 一、工程造價(jià)依據(jù)體系 二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi) ? （一）按用途分類(lèi)：可分為 7大類(lèi) 18小類(lèi) ? 第一類(lèi)，規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù) ? 第二類(lèi)，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù) ? 第三類(lèi)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) ? 第四類(lèi)，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) ? 第五類(lèi)，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) ? 第六類(lèi)，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)： ? 第七類(lèi)，和計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策 ? （二）按使用對(duì)象分類(lèi) ? 第一類(lèi)，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )計(jì)價(jià)行為的依據(jù) ? 第二類(lèi)，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù) 三、工程建設(shè)定額的分類(lèi) ? （一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi) ? ? ? ? （二）按定額的不同用途分類(lèi) ? ：企業(yè)內(nèi)部使用的定額，以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為研究對(duì)象 ? ：以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大 ? ：預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大 ? ：比概算定額更加綜合擴(kuò)大 ? ：以預(yù)算定額、概算定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大 各種定額之間的關(guān)系比較 定額分類(lèi) 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對(duì)象 工序 分部分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計(jì)概算 編制初步設(shè)計(jì)概算 編制投資估算 項(xiàng)目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計(jì)價(jià)性定額 ? （三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類(lèi) ? ：《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》 ? ：各省、直轄市、自治區(qū)的《建筑工程預(yù)算定額》 ? ：《公路工程預(yù)算定額》 ? ：施工企業(yè)定額 ? ? （四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi) ? ? ? ? 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) ? 一、預(yù)算定額 ? 二、概算定額、概算指標(biāo) ? 三、投資估算指標(biāo) 一、預(yù)算定額 ? （一）預(yù)算定額的概念 ? 預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? （二）預(yù)算定額的作用 ? （三）預(yù)算定額的編制原則 ? ? ? （四）預(yù)算定額的編制依據(jù) ? （五）預(yù)算定額的編制步驟 ? 1．準(zhǔn)備工作階段 ? 2．編制初稿階段 ? ? （六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ? – 能否反映單位產(chǎn)品的工、料消耗量；要有利于減少定額項(xiàng)目；要有利于簡(jiǎn)化工程量計(jì)算和整個(gè)預(yù)算定額的編制工作 ? – 1）計(jì)算工程量； – 2）人工消耗指標(biāo)的確定：基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差 – 3）材料消耗指標(biāo)的確定 – 4）施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定：機(jī)械工作 8小時(shí)計(jì) ? （七）編制定額項(xiàng)目表 ? （八）預(yù)算定額的編排 ? ：包括總說(shuō)明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分部說(shuō)明和分節(jié)說(shuō)明 ? ? 二、概算定額、概算指標(biāo) ? （一）概算定額概念 ? 概算定額又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以產(chǎn)品的計(jì)量單位為單位。 ? – （ 1）材料原價(jià) (供應(yīng)價(jià)格 )；（
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