建設(shè)工程造價計(jì)價方法與依據(jù)-文庫吧資料
2025-01-30 18:30本頁面
【正文】 工程造價信息的管理：分類 – （ 1）人工價格：各類技術(shù)工人、普工的月工資、日工資、時工資標(biāo)準(zhǔn)，各工程實(shí)物量人工單價等 – （ 2）材料、設(shè)備價格：各種建筑材料、裝修材料、安裝材料和設(shè)備等市場價格 – （ 3）機(jī)械臺班價格：各種施工機(jī)械臺班價格或其租賃價格 – （ 4）綜合單價：各種分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目中標(biāo)的綜合單價 – （ 5）其他：各種腳手架、模板等周轉(zhuǎn)性材料的租賃價格 二、工程造價資料的積累 ? （一）工程造價資料的分類 ? 1．不同工程類型 (如廠房、鐵路、住宅、公建、市政工程等 ) ：單項(xiàng)工程和單位工程 ? 2．不同階段：項(xiàng)目可行性研究投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算等 ? 3．不同范圍：分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價資料 ? （二）工程造價資料積累的內(nèi)容：“量” 和“價 ? 1．建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價資料 – （ 1）對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 – （ 2）主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等； – （ 3）投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。 ? （二）基價的確定方法 ? （三）確定定額項(xiàng)目基價的步驟 ? 1）填寫人工、材料、機(jī)械臺班單價； ? 2）計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價； ? 3）復(fù)核計(jì)算過程； ? 4）報送審批。 ? （二）施工機(jī)械臺班單價的組成 ? 按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用： ? 1．第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi) ? 2．第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，包括：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)）等 ? （三）第一類費(fèi)用的計(jì)算 ? （四）第二類費(fèi)用的計(jì)算 四、定額基價 ? 定額基價，亦稱分項(xiàng)工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。 ? – （ 1）材料原價 (供應(yīng)價格 )；（ 2）包裝費(fèi)； – （ 3）材料運(yùn)雜費(fèi)； （ 4）運(yùn)輸損耗費(fèi)； – （ 5）采購及保管費(fèi)； （ 6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 ? 材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系： ? （三）編制材料消耗定額的基本方法 ? 1．現(xiàn)場技術(shù)測定法：主要是為了取得編制材料損耗定額的資料，也提供編制材料凈用量定額的依據(jù) ? 2 ．實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法：主要是編制材料凈用量定額 ? 3．統(tǒng)計(jì)法：可獲得材料消耗的各項(xiàng)數(shù)據(jù) ? 4．理論計(jì)算法 ? 4．理論計(jì)算法 ? （ 1）磚砌體材料用量計(jì)算： ? （ 2）各種塊料面層的材料用量計(jì)算： ? （ 3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算 ? 1)考慮模板周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收的計(jì)算： 2）不考慮周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收量的計(jì)算公式： 三、施工機(jī)械臺班定額 ? （一）擬定正常的施工條件 ? （二）確定施工機(jī)械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率 – 第一步，計(jì)算施工機(jī)械 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間； – 第二步，計(jì)算施工機(jī)械純工作 1小時的循環(huán)次數(shù)； – 第三步，求施工機(jī)械純工作 1時正常生產(chǎn)率 ? （三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) ? （四）計(jì)算機(jī)械臺班定額 ? 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1小時正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機(jī)械正常利用系數(shù) ? 或 =機(jī)械純工作 1小時正常生產(chǎn)率工作班純工作時間 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班單價及定額基價 ? 一、人工單價 ? 二、材料單價 ? 三、施工機(jī)械臺班單價 ? 四、定額基價 一、人工單價 ? 人工費(fèi) =∑（工日消耗量＋日工資單價） ? 日工資單價（ G） =G1+G2+G3+G4+G5 二、材料單價 ? （一）材料價格的概念及其組成 ? ? 材料價格是指材料由其來源地 (或交貨地 )運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。 ? 一般情況下，材料費(fèi)占整個工程費(fèi)用的 60%70%，因此，降低工程成本主要取決于減少建筑材料的消耗量。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為 8小時 (每個工日 )。以產(chǎn)品的計(jì)量單位為單位。一般用“工時”或“工日”作為計(jì)量單位，每個工日的工作時間為 8h。它是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。 ? ? – （ 1）工程概況，包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等； – （ 2）工程造價及費(fèi)用組成； – （ 3）每平方
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