工程造價計(jì)價方法ppt課件-文庫吧資料
2024-09-24 20:19本頁面
【正文】 、縣城或鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為 3． 22％。 建筑和裝飾工程利潤見表。 在招標(biāo)時，可以根據(jù)工程情況和市場因素，在計(jì)價辦法費(fèi)率的基礎(chǔ)上， 自主浮動計(jì)價。 專項(xiàng)費(fèi)用在標(biāo)底、施工圖預(yù)算和投標(biāo)報(bào)價中應(yīng)足額計(jì)算，?？顚Ｓ?，是不可競爭費(fèi)用。 專項(xiàng)費(fèi)用 專項(xiàng)費(fèi)用由 社會保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi) (養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) )、 工程定額測定費(fèi) 組成。 按河南省工程造價管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整。 輔助材料 為方便計(jì)算，一般不調(diào)整差價；確因市場變化大需要調(diào)整時，按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整辦法計(jì)算差價。 材料差價是指工程所在地材料價格與“綜合基價”中取定的材料價格之間的差價，內(nèi)容包括主要材料差價和輔助材料差價。人工費(fèi)價格，除高級裝飾外，一直由省級工程造價管理部門根據(jù)有關(guān)政策頒發(fā)文件進(jìn)行調(diào)整。 價 差 ?人工費(fèi)差價。 根據(jù)工程和現(xiàn)場因素必須發(fā)生的其他費(fèi)用。 業(yè)主將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人，與主體發(fā)生交叉施工，或雖不發(fā)生交叉施工，但要求主體施工單位履行總包責(zé)任 (現(xiàn)場協(xié)調(diào)，竣工驗(yàn)收資料整理等 )，業(yè)主應(yīng)向總包單位支付總承包管理費(fèi)，支付額度 按單獨(dú)承包專業(yè)工程造價的 2％～ 4％計(jì)算。 安全文明施工增加費(fèi)允許自主報(bào)價，但必須列有費(fèi)用項(xiàng)目。其費(fèi)率見表 序號 合同工期／定額工期 縮短工期增加費(fèi)費(fèi) 率 (％ ) 1 大于 1 2 ～ (4)安全文明施工增加費(fèi)。 當(dāng)合同工期小于定額工期時，可計(jì)算因縮短工期所發(fā)生的夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料及中小型機(jī)具一次投入量大等增加的費(fèi)用。距離在25km以內(nèi) (含 25km)者，不得計(jì)算。二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率下表 序 號 施工現(xiàn)場總面積／新建 工程首層建筑面積 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 (%) 1 0 2 ～ 3 ～ 4 ～ 1 5 (2)遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)。 現(xiàn)場材料因場地狹小等情況發(fā)生的二次搬運(yùn)可計(jì)算材料二次搬運(yùn)費(fèi)。投標(biāo)報(bào)價時，在確保工程質(zhì)量、合理工期和不低于成本價的前提下，參照以下計(jì)算方法自主浮動（ 項(xiàng)目、計(jì)算方法 ）。在投標(biāo)報(bào)時，施工單位可參照綜合基價的相關(guān)子目，結(jié)合工程情況、施工方案、企業(yè)的技術(shù)裝備等因素主報(bào)價，其中腳手架和模板費(fèi)也可采用項(xiàng)目綜合報(bào)價。 如： 腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安拆 等費(fèi)用。 綜合基價合計(jì) 包括施工 技術(shù) 措施費(fèi)和施工 組織 措施費(fèi)。 綜合基價簡介 序 號 項(xiàng) 目 計(jì)算方法 1 綜合基價合計(jì) ∑工程量 綜合基價 2 施工措施費(fèi) 施工技術(shù)措施費(fèi) 按計(jì)價辦法計(jì)算 施工組織措施費(fèi) 按計(jì)價辦法計(jì)算 3 差價 按計(jì)價辦法計(jì)算 4 專項(xiàng)費(fèi)用 按計(jì)價辦法計(jì)算 5 工程成本 1+2+3+4 6 利潤 (53) 利潤率 7 稅金 (5+6) 稅率 8 工程造價 5+6+7 綜合基價法計(jì)價程序（現(xiàn)行） 綜合基價計(jì)價辦法 綜合基價合計(jì)是指完成 《 河南省建筑和裝飾工程綜合基價 》 實(shí)體項(xiàng)目單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。這種方法在目前被我國大部分地區(qū)采用。 預(yù)算單價法編制建筑工程施工圖預(yù) 算的計(jì)費(fèi)程序 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 直 接 工 程 費(fèi) 直 接 費(fèi) 人工費(fèi) ∑(某分項(xiàng)工程工程量 預(yù)算定額對應(yīng)子目預(yù)算單價 ) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 其他直接費(fèi) 直接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 現(xiàn)場 經(jīng)費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場管理費(fèi) 間 接 費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 直接工程費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 財(cái)務(wù)費(fèi)用 其他費(fèi)用 利潤 (直接工程費(fèi) +間接費(fèi) ) 利潤率 稅金 (直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 ) 綜合稅率 建筑安裝工程價格 直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金 預(yù)算單價法的編制步驟 準(zhǔn)備 資料 熟悉 圖紙 列項(xiàng)計(jì)算工程量 套預(yù)算定額單 價 工 料 分 析 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、匯總 復(fù) 核 編制說明填寫封面 計(jì)算 人、材、機(jī)價差 實(shí)物單價法： 就是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的 各種人工、機(jī)械、材料的消耗量 ，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時的人機(jī)材的實(shí)際單價，求得 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi) ，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出 其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 ，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程價格。 定額計(jì)價的概念 計(jì)價原理 定額計(jì)價的原理是按照定額子目的劃分原則，將設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)劃分，計(jì)算確定每個項(xiàng)目 (定額中的子目、分項(xiàng)工程目的）的 工程量 ，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的 定額單價（子目基價） ，再計(jì)取工程的 各項(xiàng)費(fèi)用 ，最后匯總得到整個工程的 造價 。計(jì) 價 方 法
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