【正文】 自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用 對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 計(jì)算： 基本預(yù)備費(fèi) =（工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率 構(gòu)成 （ 1）基本預(yù)備費(fèi) 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 56 （ 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? 構(gòu)成 ?計(jì)算 ? 價(jià)差費(fèi) 費(fèi)率調(diào)整 利率、匯率調(diào)整 n ? t 1 ? ? It PF [ ( 1 + f )m ( 1 + f ) ( 1 + f )t1 – 1 ] 式中： PF— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n— 建設(shè)期年份數(shù)； It — 第 t年的靜態(tài)投資 f — 年均投資價(jià)格上漲率； m — 建設(shè)前期年限 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 57 （ 1）分年計(jì)算 （ 2）靜態(tài)投資 （ 3）建設(shè)期第 t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將 It乘以（ 1+f） m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以 (1+f)t1將其調(diào)整至建設(shè)期第 t年期初，再乘以 (1+f) t年期中。 A．土地使用權(quán)出讓金 B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．土地補(bǔ)償費(fèi) D．征地管理費(fèi) E．土地契稅 答案： BCD 解析： 該題考核土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成。 考核的關(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 53 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 例題 4： 【 2022年真題 】 一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（ ）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 在新版教材中研究試驗(yàn)費(fèi)屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用中，屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi)。 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 51 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 例題 2： 【 2022年真題 】 下列工程建設(shè)其他費(fèi)用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有（ ）。 工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切保險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 ? 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 ? 無形資產(chǎn)費(fèi)用 —— 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) ? 其他資產(chǎn)費(fèi)用 —— 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 49 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（ 13項(xiàng)） ? 建設(shè)管理費(fèi) ? 建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金 ? 可研性研究費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ? 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) ? 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ? 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) ? 市政公用設(shè)施費(fèi) 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 50 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 例題 1： 【 2022年真題 】 下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險(xiǎn)費(fèi)的是（ ）。 開辦費(fèi)包括：施工用水、用電費(fèi)；工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪音費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用；其他等。 計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為 3％，故 應(yīng)納營業(yè)稅 =計(jì)稅營業(yè)額 3％＝ 900 3%=27萬元 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 45 【 例 】 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為 1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少？ 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 46 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 （ 1）費(fèi)用構(gòu)成：直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、暫定金額、 分包工程費(fèi)用 （ 2）組成形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià) 單獨(dú)列項(xiàng) 分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià) （ 3）分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮?dòng)比例、測算比例、公式法 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 47 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 12： 【 2022年真題 】 根據(jù)國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，施工用水、用電費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）。 稅金的計(jì)算 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 43 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 1 3 . 3 %1=1 3 3 7 3 3 1 3 . 3 %?? ? ? ? ?稅 率 （ ％ ） ＝ ％ （ ％ ％ ） （ ％ ％ ） %1 % ?不 含 稅 造 價(jià)故稅金 = =不含稅造價(jià) 1 ??? ? ? ? ? ?直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤營業(yè)額 營業(yè)稅率 營業(yè)稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅率 營業(yè)稅率 教育費(fèi)附加率稅率的推導(dǎo)過程 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 44 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 11： 【 2022年真題 】 某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價(jià)款收入 1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi) 800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款 100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價(jià)款 100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。 在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不相同。需要注意的是，在考核中常常會(huì)把人工費(fèi)的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)的三險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 39 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 9： 【 2022年真題 】 在測定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括（ ）。 答案 :A 解析 : 該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別。 % B. % % D. % 答案 ： C 解析 ： 該題考核冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算。 周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) = ∑[ ] ＋一次性拆除費(fèi) = + 1000 = 工期（天））利用率（使用年限 每平方米造價(jià)臨建面積 ??? ? %3 6 52 8 0%903 6 55 1 8 02 0 0 ??? ? 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 36 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 5： 【 2022年真題 】 某施工企業(yè)積累的資料反映，年均冬雨季施工增加費(fèi)開支額為 9萬元，年均建安產(chǎn)值為 12022萬元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為 80%和 75%。在一次性拆除費(fèi)用為 1000元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（ ）元。 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 35 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 6： 【 2022年真題 】 某工程施工工期為 280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房 200㎡ ，造價(jià)為 180元 /㎡ 。 A. 施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置 B. 現(xiàn)場采用封閉圍欄，高度不小于 C. 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放 D. 施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于 3處 E. 樓梯邊應(yīng)設(shè)高 、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿 答案 ： BC 解析 ：該題考核建筑工程文明施工與環(huán)境保護(hù)的具體要求。注意區(qū)分措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)。 答案： AD 解析 : 本題考查措施費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費(fèi)用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 30 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 2： 【 2022年真題 】 單臺(tái)設(shè)備試車費(fèi)屬于 ( )。（ 3）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。 建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容包括以下四個(gè)方面：（ 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 27 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 包裝費(fèi) 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 采購與倉庫保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 (%) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 28 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 29 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 例題 1： 【 2022年真題 】 下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于建筑工程費(fèi)的有（ ）。 到岸價(jià)格（ CIF）包括離岸價(jià)格（ FOB），國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。 關(guān)稅完稅價(jià)格 =CIF=FOB＋國際運(yùn)費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi) FOB=255萬元，海上保險(xiǎn)費(fèi) = 關(guān)稅完稅價(jià)格 =255＋ 25＋ = 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 26 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 例題 5： 【 2022年真題 】 已知某進(jìn)口工程設(shè)備 FOB為 50萬美元 ,美元與人民幣匯率為 1:8,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為 %,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %,關(guān)稅稅率為 10%,增值稅率為 17%.若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)為 ,則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價(jià)為（ ）萬元人民幣。 出口國生產(chǎn)地 進(jìn)口國工地 出口國港口 進(jìn)口國港口 進(jìn)口國海關(guān) 國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 到岸價(jià) CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)保費(fèi) 關(guān)稅完稅價(jià)格 裝運(yùn)港船上交貨價(jià) 離岸價(jià) FOB 抵岸價(jià) 原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 中 國 建 設(shè) 工程咨 詢網(wǎng) 01068603613 68603568 25