建設工程造價案例分析課件(齊寶庫)-文庫吧資料
2025-01-30 18:30本頁面
【正文】 填寫 資格 預審 文件 領取招標文件 參加現(xiàn)場勘察 參加投標預備會 編制投標文件 參加開標 投標文件澄清與 陳述 接收中標通知 簽訂合同 遞交投標文件 遞交資格 預審 文件 投標策略、方法與決策 二、投標策略與方法 （ 1）不平衡報價法 （ 2）多方案報價法 （ 3）增加建議方案法 三、投標決策 （ 1）利用決策樹進行投標決策 （ 2）利用資金時間價值原理進行投標決策 投標策略、方法與決策 投標策略、方法與決策案例 [案例七 ] [案例八 ] [案例九 ] [案例十 ] 一、評標 （ 1）初步評審，內(nèi)容包括： 符合性評審、技術性評審、商務性評審 （ 2）詳細評審 1）綜合評估法 2）經(jīng)評審的最低投標價法 二、定標 中標人的投標應當符合下列條件之一： 1）能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準； 2）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外 。 建設工程概預算編制案例 [案例三 ] [案例四 ] 工程計量與清單計價 一、建筑面積計算 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T50353） 二、 清單工程量計算 《 房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范 》 （ GB5008542023） 《 通用安裝工程計量規(guī)范 》 （ GB5008542023） ┅ 三、 施工工程量計算 按具體施工方案計算，可以參照 《 全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎定額 》 的規(guī)定。 2) 設備安裝工程概算編制方法，包括： 預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。 五、分項工程直接工程費單價 分項工程直接工程費單價＝分項工程 人工費 ＋分項工程 材料費 ＋分項工程 機械費 其中： 分項工程人工費＝ ∑（人工工日消耗量人工工日單價） 分項工程材料費＝ ∑（材料消耗量相應材料價格） 分項工程機械費＝ ∑（機械臺班消耗量相應臺班單價） 定額編制案例 ： [案例二 ] 一、 設計概算的編制 （ 1）土建單位工程概算編制方法 ,包括： 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 。 一次性材料消耗指標 ≌ 材料凈用量 （１＋損耗率） 周轉使用材料消耗指標， 需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉使用量、 一次攤銷量 四、人材機單價組成 人工日工資單價，包括： 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費及勞動保護費 材料單價，包括： 材料基價和檢驗試驗費 材料基價包括 材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 等。 人工幅度差 ＝（基本用工＋輔助用工＋超運距用工）人工幅度差系數(shù) 二、機械臺班消耗指標 施工定額中的機械臺班消耗指標，包括： 有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成的停工時間 等。 營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 如土建：模板及支架； 腳手架；垂直運輸機械 定額編制基本原理 一、人工消耗指標 施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標：在擬定 基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間，以及休息時間 的基礎上制定的。 網(wǎng)絡計劃法 網(wǎng)絡計劃法案例 [案例十三 ] [案例十四 ] 第 3章 建設工程計量與計價 考試大綱要求的內(nèi)容： ?工程量計算 。 優(yōu)化的種類：工期、費用、資源。 關鍵線路的確定方法： 網(wǎng)絡圖的概念、網(wǎng)絡圖的分類（ 單代號、雙代號 ）、網(wǎng)絡圖的繪制（ 規(guī)則 ）、網(wǎng)絡計劃表達方法（ 有無時標 ）。 最小費用、最大收益、凈現(xiàn)值、等額年值、終值。直線斜率越大，表示評價指標對該因素越敏感。 盈虧平衡分析 和 敏感性分析 是項目不確定性分析中常用的方法。 二、融資后財務分析 建設項目財務評價 財務評價案例 [案例四 ] [案例五 ] [案例六 ] [案例七 ] 不確定性分析 0 基本概念： 在建設項目的經(jīng)濟評價中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預測和估計，從而使經(jīng)濟評價不可避免地帶有不確定性。 ?利潤與利潤分配表，見表 114。 ?還本付息計劃表，見表 112。 項目投資現(xiàn)金流量表，見表 19。 ?融資后分析 是在融資前分析結論滿足要求的基礎上，考察項目在初步設定的融資條件下的盈利能力。 ?建設項目財務分析包括 融資前分析和融資后分析 。主要有裝運港船上交貨價 (FOB，也稱為離岸價 )、運費在內(nèi)價 (C＆ F)和運費、保險費在內(nèi)價 (CIF，也稱為到岸價 ) 裝運港船上交貨價 (FOB)是采用最多的一種。 3） 裝運港交貨類 。 2） 目的地交貨類 。 2） 貸款年利率 實際利率＝ （ １＋名義利率／年計息次數(shù) ） 年計息次數(shù) － 1 （ 3）流動資金估算方法 ?擴大指標估算法 ?分項詳細估算法 建設項目投資估算 三、進口設備投資估算 （ 1） 進口設備的交貨方式 1） 內(nèi)陸交貨類 。2023年注冊造價工程師培訓 建設工程造價案例分析 講授人：齊 寶 庫 沈陽建筑大學 教授 培訓內(nèi)容： 第 1章 建設項目投資估算與財務評價 第 2章 工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析 第 3章 工程計量與計價 第 4章 建設工程招標投標 第 5章 工程合同價款管理 第 6章 工程結算與決算 第 1章 建設項目投資估算與財務評價 考試大綱要求的內(nèi)容： ? 建設項目投資估算 ? 建設項目財務分
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