工程造價分析-文庫吧資料
2025-02-27 23:45本頁面
【正文】 工程項目單價和合價工程量清單由封面、內容目錄和工程量表三部分組成。 建筑安裝工程造價 ＝ Σ 分項工程工程量 分項工程綜合單價三、投標計價方法施工圖預算計價和工程量清單計價施工圖預算計價 。分部分項單價為全費用單價。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。分部分項單價為直接費。承包商投標時在工程量表中填入工程單價，計算出合同價，作為投標報價。適用于工程量不太大且能精確計算、工期不長、技術不太復雜、風險不大的工程項目 總價合同可使建設單位評標時易于確定報價最低的施工單位，對總開支心中有數(shù)，施工過程中可有效控制進度和質量。建設單位承擔通貨膨脹的風險，承包商承擔其他風險。 適用于工期較長 (如一年以上 )的項目。 承包商承擔全部風險，要為不可預見的某些因素付出代價，因此一般報價較高。 適用于工期較短 (一般不超過一年 )且要求十分明確的項目。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：(1)固定價格合同 。 ：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款 ：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出《施工合同通用條款》第 23條 由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。《江蘇省建筑市場管理條例》第三十二條工程造價應當以國家和省規(guī)定的工程量計算規(guī)則和計價方法為依據(jù)，按照經建設行政主管部門核定的專業(yè)和類別，依據(jù)定額規(guī)定的消耗量和相應的取費標準計算，由發(fā)包人與承包人在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。 一、招標文件的概念(一 )投標須知。 (3)應對招標項目提出相應的技術標準。招標文件提出的各項要求，對工程招標和承發(fā)包雙方都具有約束力 招標文件的內容 《招標投標法》第十九條的規(guī)定，招標文件應當包括以下內容： (1)應寫明招標人對投標人的所有實質性要求和條件。 發(fā) 包是 訂貨 ，即 訂購 商品；承包是接受 訂貨 生 產 按 規(guī) 定供 貨工程承 發(fā) 包關系是 業(yè) 主委托 設計 或施工 單 位完成 擬 建建筑 產 品相 應 任 務 而形成的相互關系。工程的賣方應當是社會信譽好、技術水平高、管理能力強的施工單位 一、建 設 管理體制與基本法律制度承包商在建筑市場中的工程承包運作分為兩大過程：一個是對項目業(yè)主招標作出反應，也就是投標；另一個是中標及簽訂合同后在業(yè)主委托的監(jiān)理工程師監(jiān)督下的施工過程承包商的競爭力表現(xiàn)為能以比較合理的價格在招標時中標，并在監(jiān)理制下有效的施工，實現(xiàn)投標時的預期效益，因此，施工承包運作就是爭取合同與履行合同 二、建筑市 場 及其運行機制 建筑市場的含義
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