可行性研究之第八章投資估算(編輯修改稿)
2025-02-13 03:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進口關(guān)稅 = 到岸價 人民幣外匯牌價 關(guān)稅稅率進口環(huán)節(jié)增值稅 = （到岸價 人民幣外匯牌價 +關(guān)稅 +消費稅）增值稅率第 八 章 投 資 估 算 外貿(mào)手續(xù)費 ＝ 進口設(shè)備到岸價 人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率銀行財務(wù)費 ＝ 進口設(shè)備貨價 人民幣外匯牌價 銀行財務(wù)費率第 八 章 投 資 估 算國內(nèi)運雜費估算 :國內(nèi)運雜費 = 設(shè)備原價 運雜費率第 八 章 投 資 估 算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算構(gòu)成：為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn) 必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、 儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的購置 費用。估算：以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或 行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。第 八 章 投 資 估 算 安裝工程費估算安裝工程費估算 安裝工程費 設(shè)備原價 安裝費率= 安裝工程費 設(shè)備噸位 每噸安裝費= 安裝工程費 安裝實物工程量 安裝費用指標(biāo)= 第 八 章 投 資 估 算 匯總各單項工程費用匯總各單項工程費用 在分別估算各單項工程的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費的基礎(chǔ)上，匯總形成各單項工程費用。然后將各單項工程費用分門別類加和，得到投資項目的工程費用。第 八 章 投 資 估 算 工程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用估算 按其內(nèi)容可分為三類 : 與土地費用有關(guān)的費用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用第 八 章 投 資 估 算 建設(shè)項目獲取土地的途徑 或與土地費用有關(guān)的費用 支付土地征用及遷移補償費 土地使用權(quán)出讓金 第 八 章 投 資 估 算 通過劃撥方式取得無限制的土地使用權(quán)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定 所支付費用：土地補償費 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6～ 10倍安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算地上附著物和青苗補償費 由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定土地征用及遷移補償費 第 八 章 投 資 估 算 建設(shè)單位為取得有限制的土地使用權(quán)，依照有關(guān)條例，向國家支付的土地使用費。土地使用權(quán)出讓金 第 八 章 投 資 估 算 對于土地使用權(quán)的特殊處理在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其帳面價值轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)建造自用項目時將其帳面價值轉(zhuǎn)入在建工程成本。因此，為了與以后的折舊和攤銷計算相協(xié)調(diào)，在建設(shè)投資估算表中通?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)直接列入固定資產(chǎn)其他費用中。 第 八 章 投 資 估 算 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位經(jīng)費 建設(shè)單位開辦費 建設(shè)單位管理費＝工程費用 建設(shè)單位管理費率建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費 第 八 章 投 資 估 算 根據(jù)投資額不同，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價?？偼顿Y額 500萬元及以上的項目實行政府指導(dǎo)價總投資額 500萬元以下的項目實行市場調(diào)節(jié)價勘察設(shè)計費 第 八 章 投 資 估 算 研究試驗費 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 新建項目按建筑安裝工程費用的1％計取改擴建項目按建筑安裝工程費用的 ％計取根據(jù)同類項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)和該項目的具體情況確定。第 八
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