可行性研究之第八章投資估算(編輯修改稿)
2025-02-13 03:15 本頁面
【文章內容簡介】 進口關稅 = 到岸價 人民幣外匯牌價 關稅稅率進口環(huán)節(jié)增值稅 = （到岸價 人民幣外匯牌價 +關稅 +消費稅）增值稅率第 八 章 投 資 估 算 外貿手續(xù)費 ＝ 進口設備到岸價 人民幣外匯牌價外貿手續(xù)費率銀行財務費 ＝ 進口設備貨價 人民幣外匯牌價 銀行財務費率第 八 章 投 資 估 算國內運雜費估算 :國內運雜費 = 設備原價 運雜費率第 八 章 投 資 估 算 工具、器具及生產家具購置費的構成及計算構成：為保證新建或擴建項目初期正常生產 必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、 儀器、工卡模具、器具、生產家具等的購置 費用。估算：以設備購置費為計算基數，按照部門或 行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產家具費率計算。第 八 章 投 資 估 算 安裝工程費估算安裝工程費估算 安裝工程費 設備原價 安裝費率= 安裝工程費 設備噸位 每噸安裝費= 安裝工程費 安裝實物工程量 安裝費用指標= 第 八 章 投 資 估 算 匯總各單項工程費用匯總各單項工程費用 在分別估算各單項工程的建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費的基礎上，匯總形成各單項工程費用。然后將各單項工程費用分門別類加和，得到投資項目的工程費用。第 八 章 投 資 估 算 工程建設其他費用估算工程建設其他費用估算 按其內容可分為三類 : 與土地費用有關的費用與工程建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用第 八 章 投 資 估 算 建設項目獲取土地的途徑 或與土地費用有關的費用 支付土地征用及遷移補償費 土地使用權出讓金 第 八 章 投 資 估 算 通過劃撥方式取得無限制的土地使用權，依據有關法律規(guī)定 所支付費用：土地補償費 為該耕地被征用前三年平均年產值的 6～ 10倍安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數計算地上附著物和青苗補償費 由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定土地征用及遷移補償費 第 八 章 投 資 估 算 建設單位為取得有限制的土地使用權，依照有關條例，向國家支付的土地使用費。土地使用權出讓金 第 八 章 投 資 估 算 對于土地使用權的特殊處理在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權作為無形資產核算，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其帳面價值轉入開發(fā)成本；企業(yè)建造自用項目時將其帳面價值轉入在建工程成本。因此，為了與以后的折舊和攤銷計算相協(xié)調，在建設投資估算表中通常可將土地使用權直接列入固定資產其他費用中。 第 八 章 投 資 估 算 與工程建設有關的其他費用建設單位經費 建設單位開辦費 建設單位管理費＝工程費用 建設單位管理費率建設單位管理費 建設單位管理費 第 八 章 投 資 估 算 根據投資額不同，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價?？偼顿Y額 500萬元及以上的項目實行政府指導價總投資額 500萬元以下的項目實行市場調節(jié)價勘察設計費 第 八 章 投 資 估 算 研究試驗費 建設單位臨時設施費 新建項目按建筑安裝工程費用的1％計取改擴建項目按建筑安裝工程費用的 ％計取根據同類項目的經驗數據和該項目的具體情況確定。第 八
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