03講居住區(qū)公共服務設施(編輯修改稿)
2025-02-12 19:15 本頁面
【文章內容簡介】 設置規(guī)定 ? 348 市政公用設施設置規(guī)定 34 公共服務設施的布置要求 ? 341 商業(yè)設施規(guī)劃布置 （一）商業(yè)設施的類型與特性 34 公共服務設施的布置要求 （二）商業(yè)設施規(guī)劃基本要求 ? 項目設置與規(guī)模確定與服務的人數(shù)相對應：分級配置。 ? 滿足服務半徑的同時，宜相對集中布置，形成生活活動中心。 ? 居住區(qū)商業(yè)服務中心宜設置在小區(qū)入口處；居住小區(qū)服務中心 ? 為便利居民途徑使用，可布置在小區(qū)中心地段或小區(qū)主要出 入口處，其建筑可設于住宅底層，或在獨立地段設置。 —— 商業(yè)服務中心位置的選擇 ? A 位于居住區(qū)中心 ? B 位于居住區(qū)主要入口 ? C 沿居住區(qū)主要道路 ? D 分散在道路四周 A 位于居住區(qū)中心 B 位于居住區(qū)主要入口 C 沿居住區(qū)主要道路 —— 商業(yè)服務中心布置形式 ? A 沿街帶狀布置 ? B 成片集中布置 ? C 沿街與成片布置相結合 ? 商業(yè)服務設施項目設置規(guī)定 ? 教育設施規(guī)劃布置 居住區(qū)教育設施包括中學（居住區(qū)級）、小學、幼兒園（居住 小區(qū)級）和托兒所（組團級）。 ? 中小學規(guī)劃布置 中小學的規(guī)模。是居住區(qū)公建中占地與建筑面積對大的項目。 ? 與學制有關（六年制小學、六年制中學、三年制中學） ? 入學人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學 10%、中學 %。 ? 一、中小學選址 —— 為便于就近上學，服務半徑小學 500米，中學 1000米。 —— 不宜緊靠住宅，以減少對居住的干擾。 —— 良好的日照與通風，并遠離鐵路、城市交通干道。 ? 中小學布置圖式與特點 ? 二、幼兒園、托兒所規(guī)劃布置 、托兒所的規(guī)模 班級人數(shù) ? 托兒所：乳兒班及托小、中班 1520人。托兒大班 2125人。 ? 幼兒園：小班 2025人，中班 2630人，大班 3135人。 班級數(shù) ? 小型規(guī)模 36班 ? 中型規(guī)模 612班 ? 大型規(guī)模 1215班 、托兒所規(guī)劃布置的基本要求 ? —— 幼托是居住組團級公建占地最大的項目，應 獨立設置。用地 緊張可設住宅底層。 ? —— 幼托的總平要保證活動室和室外活動場地有 良好的朝向。 ? —— 室外要有一定面積的硬地和活動機械。 ? —— 層高以 12層為主，也可考慮局部三層 ? ? 教育設施布局實例 1中學； 2小學； 3幼兒園 1中學； 2小學； 3幼兒園 ? 小學布局 A 位置 布置于小區(qū)一角 布置于小區(qū)一側 布置于中心 B 必需布置于小區(qū)道路上 托兒所、幼兒園布局 ? 布置于組團之間 ? 布置于組團內 ? 布置于小區(qū)中心 中小學校設計要求 ? —— 容積率：小學不大于 ；中學不大于 。 ? —— 操場面積：小學 ；小學 。 ? —— 藍排球場最少每 6個班設一個。 ? —— 田徑場：設 200400米環(huán)行跑道，當城市用地緊張時，至少小學 設置 60米、中學設置 100米直跑道。 ? —— 球場、田徑場長軸以
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