居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動； 十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費用及其他費用； 十一、在使用獨立采暖爐時必須按照《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)（采暖爐）運行《承諾書》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害； 十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺內(nèi)種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生； 十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線； 十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 第三章 _物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 第六條 __房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基穿_內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。 第七條 _房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 ____ 共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道（自來水分戶水表以外計費水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 第八條 _園藝及環(huán)境衛(wèi)生 一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護； 二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運（不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運）。
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