試談建筑企業(yè)特殊業(yè)務(wù)財稅處理(編輯修改稿)
2025-02-11 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。國稅函【 2023】 220號問題 3：企業(yè)所得稅按 1億計征還是按 企業(yè)所得稅法及其是實條例問題 4：契稅按按 1億計征還是按 財稅【 2023】 134號債務(wù)重組財稅處理：甲公司用 10000萬土地作價 12023萬重組 15000萬債務(wù)問題 1：營業(yè)稅按多少計征營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則及 國稅函 [1998]第 771號問題 2：土地增值稅按多少計征國稅發(fā)【 2023】 187國稅函【 2023】 220號問題 3：企業(yè)所得稅按多少計征企業(yè)所得稅法及其是實條例問題 4：契稅按多少計征財稅【 2023】 134號 吉地稅發(fā) [2023]38號吉地稅發(fā) [2023]117號接受破產(chǎn)、注銷企業(yè)土地抵債問題 1：股東分走房屋股東契稅問題： 浙財農(nóng)稅字 [2023]11號注銷企業(yè)營業(yè)稅：國稅函【 1997】 387號浙地稅函 [2023]62號注銷企業(yè)所得稅：財稅【 2023】 60號股東企業(yè)所得稅：財稅【 2023】 60號問題 2：債權(quán)人獲得房屋土地抵債債權(quán)人契稅：財稅【 2023】 175號非債權(quán)人契稅：財稅【 2023】 175號七、舊村改造房地產(chǎn)企業(yè)獲得舊村改造土地是否如何計征契稅吉地稅發(fā) [2023]38號 吉地稅發(fā) [2023]117號問題 1：拆一還一納稅義務(wù)時間青地稅發(fā)【 2023】 123號舊村改造拆一還一營業(yè)稅如何計征、如何籌劃減低稅負(fù)國稅函發(fā)［ 1995］ 549號成本價含土地價 +建安+配套等廣東特列 珠地稅發(fā)〔 2023〕 415號 粵地稅函〔 1999〕 295號 舊村改造拆一還一 企業(yè)所得稅成本如何確定 國稅發(fā)【 2023】 31號 所得稅法實施條例 舊村改造拆一還一土地增值稅如何扣除國稅函【 2023】 220號舊村改造拆除后轉(zhuǎn)讓土地其利息期間費用不得扣除土地不得加計扣除 八、資產(chǎn)置換或以物易物取得土地異地置換拆遷戶房營業(yè)稅如何計征 異地置換契稅與土地增值稅如何計征評估增值不征企業(yè)所得稅的前提條件財稅【 2023】 59號 國家稅務(wù)總局【 2023】 4號國家稅務(wù)總局公告 [2023]第 13號國稅函【 2023】 585號作廢地產(chǎn)企業(yè)異地補償單位房屋問題問題 1：契稅 遼地稅函【 2023】 100號地產(chǎn)企業(yè)與其他單位合作建房后分房國稅函 [1999]737號九、租賃土地或房屋改擴建租賃土地問題 1：租賃土地用于小區(qū)停車位能否計入土地增值稅扣除項目問題 2：租賃土地修建售樓部問題 3：租賃土地用活動板房建設(shè)組織小區(qū)開發(fā)問題 4：租賃土地建倉庫堆放建設(shè)材料能否計入土地增值稅扣除項目問題 5：租賃集體土地財稅【 2023】 186號、財稅【 2023】 65號國稅發(fā)【 2023】 187號免費租賃土地建房使用若干年歸還房屋問題 1：雙方營業(yè)稅如何計征問題 2：建安發(fā)票開何單位問題 3：房產(chǎn)稅由誰來繳納問題 4：會涉及土地增值稅嗎問題 5：企業(yè)所得稅如何扣除國稅函發(fā)【 1995】 156號瓊地稅發(fā)【 2023】 108號企業(yè)所得稅法實施條例問題 6：納稅時間 京地稅營 [1995]319號免費租賃爛尾樓改擴建使用若干年后歸還問題 1：發(fā)票問題問題 2：房產(chǎn)稅問題問題 3：企業(yè)所得稅問題 4：會涉及土地增值稅嗎國稅函發(fā)【 1995】 156號瓊地稅發(fā)【 2023】 108號企業(yè)所得稅法實施條例國稅函【 2023】 347號十、向地產(chǎn)企業(yè)增資后分立直接向有地方增資之后分立獨立開發(fā)營業(yè)稅：國稅函【 2023】 1108號土地增值稅：財稅【 1995】 48號企業(yè)所得稅：財稅【 2023】 59號契稅：財稅【 2023】 175國稅發(fā)【 2023】 89第三講 建安開發(fā)一、甲控料與甲供料甲方會涉及到營業(yè)稅嗎建安公司營業(yè)稅如何處理營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則問題 1：甲乙雙方賬務(wù)處理問題 2：建安企業(yè)營業(yè)稅計算依據(jù)問題 3：發(fā)票如何開具問題 4：建筑法對甲供料的限制規(guī)定瓊地稅發(fā)〔 2023〕 104號地產(chǎn)企業(yè)設(shè)備由建安公司代墊款項問題 1：營業(yè)稅計稅依據(jù)與勞務(wù)收入差異問題 2：發(fā)票金額與營業(yè)稅計稅依據(jù)差異營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則二、總分包業(yè)務(wù)總包方銷售自產(chǎn)貨物同時安裝問題 1：簽訂銷售與安裝合同問題 2：只簽訂銷售合同問題 3：只簽訂建安合同國家稅務(wù)總局【 2023】 23號增值稅暫行條例實施細(xì)則營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則國稅發(fā)【 2023】 117作廢分包方銷售自產(chǎn)貨物同時提供安裝問題 1：分包方增值稅營業(yè)稅計稅依據(jù)問題 2：總包方計稅依據(jù)及發(fā)票處理問題 3：分包方增值稅、營業(yè)稅發(fā)票開給誰國家稅務(wù)總局【 2023】 23號增值稅暫行條例實施細(xì)則營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則國稅發(fā)【 2023】 117作廢總包方銷售外購貨物同時提供安裝與包工包料建安工程財稅處理有何區(qū)別問題 1：營業(yè)稅計算依據(jù)差異問題 2：發(fā)票開具差異問題 3：賬務(wù)處理增值稅暫行條例實施細(xì)則營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則國家稅務(wù)總局【 2023】 23號國稅發(fā)【 2023】 117作廢分包方銷售外購貨物同時提供安裝與包工包料建安工程財稅處理有何區(qū)別問題 1：營業(yè)稅計算依據(jù)差異問題 2：發(fā)票開具差異問題 3：賬務(wù)處理增值稅暫行條例實施細(xì)則營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則國家稅務(wù)總局【 2023】 23號國稅發(fā)【 2023】 117作廢建安企業(yè)異地施工問題 1：異地稅務(wù)機關(guān)代扣個稅與企業(yè)所得稅國稅函【 2023】 505號 國稅函【 2023】 39號 國稅函【 2023】 156號國稅發(fā)【 2023】 28號問題 2：城建稅差異問題 3：回到機構(gòu)所在地納營業(yè)稅是否涉及滯納金營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則三、 BT模式營業(yè)稅全額還是差額吉林省地方稅務(wù)局【 2023】 3號公告廣西地方稅務(wù)局【 2023】 8號公告渝地稅發(fā) [2023]195號河南省地方稅務(wù)局公告 2023年第 3號惠地稅發(fā) [2023]131號稅率與發(fā)票問題四、純勞務(wù)與裝修純勞務(wù)與包工不包料的區(qū)別國稅函 [2023]493號裝修公司包工包料與包工不包料有何區(qū)別財稅 [2023]114號與營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則 16條五、開發(fā)商建設(shè)出資自建售樓部和管理處售樓部和管理處屬于配套設(shè)施問題 1：自建行為是否繳納營業(yè)稅售樓部和管理處屬于臨時設(shè)施問題 1：自建行為是否繳納營業(yè)稅問題 2：臨時設(shè)施拆除時屬于財產(chǎn)損失嗎要審批嗎六、綠化工程開發(fā)商自己員工搞綠化基礎(chǔ)設(shè)施問題 1：自建行為要繳納營業(yè)稅嗎財稅字 [1999]210號與營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則第 3與 5條區(qū)別問題 2：自建行為繳納的營業(yè)稅能否計入土地增值稅成本扣除。苗圃公司銷售花草樹木同時提供種植綠化問題 1：繳納增值稅還是繳納營業(yè)稅如何理解國稅函發(fā)【 1995】 156號與國家稅務(wù)總局【 2023】 23號公告《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》 財稅字 [1995]第 052號 問題 2：自己種植小樹苗用于小區(qū)綠化征營業(yè)稅嗎問題 3：委托種植 國稅發(fā) [2023]17號問題 4：銷售林木 國稅函 [2023]212號七、委托專業(yè)開發(fā)商管理項目開發(fā)委托費可以作為土地增值稅扣除項目嗎承包項目開發(fā)支出可以作為土地增值稅扣除項目嗎可以加計扣除嗎穗地稅函 [2023]342號 八、活動板房與售樓部財稅處理銷售自制活動板房并安裝獨立樣板間做售樓部商品房做售樓部小區(qū)外租地建售樓部問題 1：土地增值稅作間接費用還是開發(fā)費用問題
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