市場(chǎng)營(yíng)銷第五節(jié)工程結(jié)算(編輯修改稿)
2025-02-11 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 示，承包商不能進(jìn)行暫定金額項(xiàng)目的任何工作。 工程量清單項(xiàng)目 ◆暫定金額項(xiàng)目的費(fèi)用，若能執(zhí)行工程量表中開列的費(fèi)率和價(jià)格估價(jià)，則按此估價(jià)；否則，承包商應(yīng)向工程師出示與暫列金額開支有關(guān)的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)，工程師根據(jù)上述資料，按照合同規(guī)定，確定支付金額。 工程量清單項(xiàng)目 ? ③ 計(jì)日工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包商實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包商才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款。 ◆使用計(jì)日工時(shí)，其費(fèi)用的計(jì)算，有以下兩種方法：一是，執(zhí)行合同（計(jì)日工作計(jì)劃表）中所定項(xiàng)目和承包商在其投標(biāo)書中所確定的費(fèi)率和價(jià)格；二是，對(duì)于清單中沒有定價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。 工程量清單項(xiàng)目 ? （ 2）工程量清單以外項(xiàng)目 ? ① 動(dòng)員預(yù)付款。當(dāng)承包商按照合同約定 提交一份保函后，業(yè)主應(yīng)支付該預(yù)付款，作為用于動(dòng)員的無息貸款 。 ? ② 材料設(shè)備預(yù)付款。對(duì)于承包商買進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)按某一比例（通常為發(fā)票價(jià)的 80%）支付無息預(yù)付款。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包商需提交材料、設(shè)備供應(yīng)合同或訂貨合同的影印件，注明所供應(yīng)材料的性質(zhì)和金額等主要情況，材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和存儲(chǔ)方式。 工程量清單以外項(xiàng)目 ◆ 材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中規(guī)定的條款，從承包商應(yīng)得的工程款中分批扣除，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個(gè)月扣清。 ? ③ 保留金。保留金是為了確保在 施工階段，或在缺陷責(zé)任期間 ，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。 保留金 ◆其限額一般為 合同總價(jià)的 5%，從第一次付款證書開始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的比例乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。 ◆當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書時(shí)， 工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的前一半付給承包商；在各缺陷通知期的最末一個(gè)日期后，工程師應(yīng)立即對(duì)付給承包商保留金未付的余額加以確認(rèn) 。 ? ④ 工程變更費(fèi)用 ? ⑤ 索賠費(fèi)用 ? ⑥ 價(jià)格調(diào)整費(fèi)用 ? ⑦ 遲付款利息 ? ⑧業(yè)主索賠?？蓮某邪痰谋Ａ艚穑蛑Ц督o承包商的款項(xiàng)中扣除。 ? （ 1）承包商提出付款申請(qǐng) ? （ 2）工程師審核，編制期中付款證書 ? ◆工程師在 28天內(nèi)對(duì)承包商提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計(jì)算付款凈金額。 ? ◆計(jì)算付款凈金額時(shí)，要扣除每月應(yīng)扣除的保留金、動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約罰金等。若凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時(shí)，則工程師不需開具任何付款證書，留待下次付款一同結(jié)算。 工程費(fèi)用支付的程序 ? （ 3）業(yè)主支付 ? ◆業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時(shí)間支付給承包商。 ? 工程支付的報(bào)
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