市場營銷第五節(jié)工程結算(編輯修改稿)
2025-02-11 00:07 本頁面
【文章內容簡介】 示，承包商不能進行暫定金額項目的任何工作。 工程量清單項目 ◆暫定金額項目的費用，若能執(zhí)行工程量表中開列的費率和價格估價，則按此估價；否則，承包商應向工程師出示與暫列金額開支有關的所有報價單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)，工程師根據(jù)上述資料，按照合同規(guī)定，確定支付金額。 工程量清單項目 ? ③ 計日工作。只有當工程師根據(jù)施工進展的實際情況，指示承包商實施以日工計價的工作時，承包商才有權獲得用日工計價的付款。 ◆使用計日工時，其費用的計算，有以下兩種方法：一是，執(zhí)行合同（計日工作計劃表）中所定項目和承包商在其投標書中所確定的費率和價格；二是，對于清單中沒有定價的項目，應按實際發(fā)生的費用，加上合同中規(guī)定的費率計算。 工程量清單項目 ? （ 2）工程量清單以外項目 ? ① 動員預付款。當承包商按照合同約定 提交一份保函后，業(yè)主應支付該預付款，作為用于動員的無息貸款 。 ? ② 材料設備預付款。對于承包商買進并運至工地的材料、設備，業(yè)主應按某一比例（通常為發(fā)票價的 80%）支付無息預付款。在支付材料設備預付款時，承包商需提交材料、設備供應合同或訂貨合同的影印件，注明所供應材料的性質和金額等主要情況，材料已運到工地并經(jīng)工程師認可其質量和存儲方式。 工程量清單以外項目 ◆ 材料、設備預付款按合同中規(guī)定的條款，從承包商應得的工程款中分批扣除，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個月扣清。 ? ③ 保留金。保留金是為了確保在 施工階段，或在缺陷責任期間 ，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。 保留金 ◆其限額一般為 合同總價的 5%，從第一次付款證書開始，按投標函附錄中標明的比例乘以當月末已實施的工程價值加上工程變更、法律改變和成本改變應增加的任何款額，直到累計扣留達到保留金的限額為止。 ◆當已頒發(fā)工程接收證書時， 工程師應確認將保留金的前一半付給承包商；在各缺陷通知期的最末一個日期后，工程師應立即對付給承包商保留金未付的余額加以確認 。 ? ④ 工程變更費用 ? ⑤ 索賠費用 ? ⑥ 價格調整費用 ? ⑦ 遲付款利息 ? ⑧業(yè)主索賠?？蓮某邪痰谋Ａ艚穑蛑Ц督o承包商的款項中扣除。 ? （ 1）承包商提出付款申請 ? （ 2）工程師審核，編制期中付款證書 ? ◆工程師在 28天內對承包商提交的付款申請進行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計算付款凈金額。 ? ◆計算付款凈金額時，要扣除每月應扣除的保留金、動員預付款、材料設備預付款、違約罰金等。若凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時，則工程師不需開具任何付款證書，留待下次付款一同結算。 工程費用支付的程序 ? （ 3）業(yè)主支付 ? ◆業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時間支付給承包商。 ? 工程支付的報
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