市場營銷第五節(jié)工程結算-wenkub
2023-02-12 00:07:04 本頁面
【正文】 款通知 → 延期付款協(xié)議。 ? （ 1）工程進度款的計算 ? 計算工程進度款須涉及到兩個關鍵環(huán)節(jié)：一是，承包單位已經(jīng)完成并經(jīng)監(jiān)理工程師計量的當期實際完成的工程數(shù)量；二是，按照合同或工程量清單規(guī)定相應項目的單價。若未支付，則到期后的 10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知 14天后停工。 ◆當合同對工程預付款的支付沒有約定時，按照《建設工程價款結算暫行辦法》（財建【 2023】 369號）的規(guī)定辦理： 工程價款的結算 ? （ 1）工程 預付款的額度 。而且， 付款周期應與計量周期一致 。 即實行按月支付進度款，竣工后結算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。 工程價款的結算 ? ? 工程預付款是建設工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工之前 預先支付 給承包人的工程款。包工包料的工程，合同金額（扣除暫列金額）的 10%～ 30%；重大項目，逐年預付；實行清單計價的項目，實體性消耗和非實體性消耗部分，分別約定。 ? （ 3）未簽合同或不具備施工條件，不予支付。 工程價款的結算 ◆承包人應在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交“進度款支付申請”及相關證明。 【例 73】 ? 【解】（ 1）開工后，前 3個施工單位每月應獲得的工程款為： 第 1個月： 30+54 1/2=57（萬元） 第 2個月： 54 1/2+30 1/3+84 1/3=65（萬元） 第 3個月： 30 1/3+84 1/3+300+21=359（萬元） ? （ 2）①預付款為： 840萬元 20%=168（萬元） ②前 3個月施工單位累計應獲得的工程款：57+65+359=481（萬元） 481840 50%=420（萬元）。 ③開工后，前 3個月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為： 第 1個月： 5757 10%=（萬元） 第 2個月： 6565 10%=（萬元） 前 2個月扣留保修金（ 57+65） 10%=（萬元）；應扣保修金總額為 840 5%=（萬元）。其中，專業(yè)監(jiān)理工程師 審核 承包人報送的竣工結算報表；總監(jiān)理工程師 審定 竣工結算報表，并在與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。 （ 2）竣工結算的審查 ◆監(jiān)理工程師通常從以下六個環(huán)節(jié)入手，對竣工結算進行嚴格的審查： P168169 ◆工程質量保修金可以為合同價款的 3%，并以專用條款中的約定為準。 FIDIC合同條件下工程費用的支付 ? ? （ 1）工程量清單項目 ① 一般項目的支付。按照工程師的指示，可能全部或部分使用，或根本不予動用。只有當工程師根據(jù)施工進展的實際情況，指示承包商實施以日工計價的工作時，承包商才有權獲得用日工計價的付款。
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