【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單位應(yīng)填寫 《 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表 》 ，并報(bào)送以下資料： （ 1）建筑裝修單位申請(qǐng)報(bào)告；裝修（裝飾）工程防火設(shè)計(jì)、施工做法說明；建筑總平面圖、裝修（裝飾）部位平面圖，室內(nèi)展開立面、剖面、頂面圖、裝修效果圖；裝修、裝飾材料說明及檢測(cè)證明；消防設(shè)施系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計(jì)說明及圖紙資料； （ 2）建設(shè)單位應(yīng)將報(bào)送的圖紙資料裝訂成冊(cè)（規(guī)格為 A4） （三）臨時(shí)建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)填寫 《 搭建臨時(shí)建筑防火申請(qǐng)表 》 ，并報(bào)送以下資料： （ 1）總平面圖、平面圖、建設(shè)材料及構(gòu)件說明；與防火有關(guān)的電器設(shè)計(jì)和說明；臨時(shí)建筑的使用說明及防火設(shè)施； （ 2）建設(shè)單位應(yīng)將報(bào)送的圖紙資料裝訂成冊(cè)（規(guī)格為 A4） （四）審核時(shí)限：從收件之日起，一般工程十個(gè)工作日，重點(diǎn)工程及設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程二十四個(gè)工作日，工程復(fù)雜需組織專家論證的三十個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，屆時(shí)出具 《 建筑工程消防審核意見書 》 等有關(guān)法律文書。 （五）建設(shè)單位、施工單位均應(yīng)嚴(yán)格按審核批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，不得隨意自行擅自變更（六）工程竣工后，應(yīng)及時(shí)提交書面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)測(cè)試技術(shù)資料，填寫 《 建筑工程消防驗(yàn)收意見書 》 報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)，十日內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在七日內(nèi)簽發(fā) 《 建筑工程消防驗(yàn)收意見書 》 。 （六）未經(jīng)審核同意交付施工、施工中擅自改變消防設(shè)計(jì)或未經(jīng)驗(yàn)收合格而交付使用的，將依照國家有關(guān)法律、 法規(guī)予以處罰。 如何進(jìn)行商品房銷售辦證申請(qǐng) 提供圖紙計(jì)算面積 現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，資料無誤 初始登記 申請(qǐng)銷售許可證 銷售許可證辦理 商品房總登 測(cè)量制證 發(fā)產(chǎn)權(quán)證 如何辦理商品房總登記 《 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》 及 《 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 》 房屋建設(shè)計(jì)劃 《 土地使用證 》 或 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 竣工驗(yàn)收合格證 》 和 《 質(zhì)量證書 》 《 地名、門牌核準(zhǔn)通知書 》 《 商品房銷售許可證 》 建設(shè)工程抵押貸款情況明細(xì) 商品房銷售明細(xì) 工程決算或施工合同 1竣工圖紙和 1： 500地位圖 1 《 拆遷證 》 1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工程總造價(jià)的 2‰ 如何申請(qǐng)商品房銷售許可證 商品房銷售申請(qǐng)報(bào)告（房屋坐落、建房計(jì)劃、竣工時(shí)間、銷售面積） 填寫 《 天津市商品房銷售登記表 》 開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書 主管部門批準(zhǔn)的建房計(jì)劃 土地使用證或規(guī)劃許可證及附件 建筑工程規(guī)劃許可證 建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖及成套圖 市政府供熱辦公室的供熱配套證明 市質(zhì)量監(jiān)督總站出具的項(xiàng)目基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格證明 市配套辦公室出具的大配套第一次費(fèi)用收費(fèi)證明 1銷售商品房的總平面圖（紅筆標(biāo)出位置，并蓋章） 1地名辦批準(zhǔn)地名使用通知及圖 1建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)樓現(xiàn)狀圖片 配套各專業(yè)出具證明和文件有哪些 電力進(jìn)件資料和流程 煤氣進(jìn)件資料和流程 排水專業(yè)說明 自來水工程進(jìn)件說明 供熱過程說明 路燈工程說明 綠化工程說明 有線電視、電話、弱電、物業(yè)備案、道路等工程說明 電力配套進(jìn)件應(yīng)怎樣準(zhǔn)備資料 ? 建委準(zhǔn)許適用證 ? 規(guī)劃許可證及附件 ? 銷售許可證 ? 1： 500總平面圖、 AUTOCAD光盤文件 ? 住宅、公建戶表明細(xì) ? 首層、頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的電氣平面圖 ? 設(shè)備間電氣圖 ? 樓內(nèi)配電系統(tǒng)圖 ? 小區(qū)管網(wǎng)圖 ? 申請(qǐng)表 如何進(jìn)行煤氣專業(yè)進(jìn)件 公用局配套辦進(jìn)件（小辦，計(jì)算面積） ↓ 市場(chǎng)開發(fā)部 ↓ 煤氣設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) ↓ 配套公司（工程承發(fā)包） ↓ 交底（施工進(jìn)場(chǎng)） ↓ 報(bào)資料回工程公司 ↓ 待氣令 ↓ 轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)所 ↓ 煤氣公司管網(wǎng)檢測(cè) ↓ 登報(bào)公告 ↓ 待氣反饋單 ↓ 點(diǎn)火 ? 注：煤氣進(jìn)件前，需提前查詢現(xiàn)狀管網(wǎng)，協(xié)調(diào)見區(qū)內(nèi)管網(wǎng)線路和壓力。 如何申請(qǐng)辦理煤氣基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)件 天津市公用設(shè)施配套辦公室負(fù)責(zé)天津市各行政區(qū)縣新建住宅，大型公建及工業(yè)項(xiàng)目的煤氣基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。負(fù)責(zé)征收煤氣住宅發(fā)展基金、煤氣增容費(fèi)的行政事業(yè)單位。將為您完成以上項(xiàng)目的進(jìn)件、設(shè)計(jì)、施工以及通氣的全部工程內(nèi)容的實(shí)施工作。 煤氣配套工程進(jìn)件要求 一、住宅項(xiàng)目 由用戶填寫工程項(xiàng)目申請(qǐng)表并提供以下資料。 工程項(xiàng)目投資計(jì)劃批文（當(dāng)年計(jì)劃跨年度應(yīng)辦理結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)）。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 拆遷面積許可證。 開工許可證。 市政大配套工程申請(qǐng)表復(fù)印件。 除需帶齊以上文件，用戶還應(yīng)在申請(qǐng)表中說明工程開、竣工日期，自然單元戶數(shù)，進(jìn)住時(shí)間，坐落詳細(xì)地點(diǎn)。 二、大型公建及工業(yè)項(xiàng)目 由用戶填寫工程項(xiàng)目申請(qǐng)表，并提供以下文件復(fù)印件。 工程項(xiàng)目投資計(jì)劃批文。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 市政大配套工程申請(qǐng)表復(fù)印件。 初步提供燃?xì)庥昧?，煤氣?yīng)說明用氣設(shè)備和用途。 工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)提供市燃規(guī)辦用氣批文。 除帶齊以上文件，用戶還應(yīng)在申請(qǐng)表中注明工程項(xiàng)目開、竣工時(shí)間，詳細(xì)地點(diǎn)和要求通氣時(shí)間。 三、需提供以下設(shè)計(jì)圖紙 1： 500總平面圖（帶方格網(wǎng)）及管網(wǎng)綜合圖。 各種樓型、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、立剖面平面圖。如遇到二層和標(biāo)準(zhǔn)層不同時(shí)，應(yīng)提供二層圖。 建筑內(nèi)、上水、下水、電及采暖、通風(fēng)施工圖。 如有底商，越層，露臺(tái)樓型，需要提供全套平面圖。 以上 4項(xiàng)（需提供計(jì)算機(jī)軟盤）。 如遇到特殊情況，需要其他圖紙另行辦理。 如何完成自來水設(shè)施進(jìn)件 用水申請(qǐng) 規(guī)劃許可證 投資計(jì)劃、使用計(jì)劃 大配套證明 消防申請(qǐng) 1/500帶坐標(biāo)和方格網(wǎng)的地形圖或地形圖和總平面圖 首層給排水平面圖 給水系統(tǒng)圖 高層泵房圖 消防專篇 1保證書、節(jié)水指標(biāo) 1房契（原件、復(fù)印件） 1園林局證明 1街道證明 1臨時(shí)占地照 1水費(fèi)收據(jù) 如何辦理綠地、樹木遷坎占手續(xù) ? 辦件時(shí)限：在相關(guān)文件、資料齊全的情況下、由區(qū)局審批、審核的項(xiàng)目、自受理之日起，在三個(gè)工作日內(nèi)審定批復(fù)。 ? 辦件人需提供的資料有： 建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件； 提供 1： 500規(guī)劃定位圖； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件通知書； 其他必要批準(zhǔn)條件； ? 審批時(shí)限 第一個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地的勘察、測(cè)量、勘察人員簽署意見 第二個(gè)工作日內(nèi)核算費(fèi)用、簽訂協(xié)議書。 第三個(gè)工作日由所、局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批辦復(fù)。 ? 審核時(shí)限 第一個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地的勘察、測(cè)量、勘察人員簽署意見。 第二個(gè)工作日內(nèi)核算費(fèi)用、簽訂協(xié)議書。 第三個(gè)工作日、由所、局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審核并上報(bào)市園林局、市園林局批復(fù)后、區(qū)園林局在兩個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。 怎樣進(jìn)行前期物業(yè)管理備案 一、申請(qǐng) 凡在本市新建商品房出售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，簽訂 《 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ，并到天津市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處申請(qǐng)辦理前期物業(yè)管理備案手續(xù)，填寫 《 前期物業(yè)管理備案申請(qǐng)表 》 （見附件），提交所需相關(guān)證件和資料。 二、受理 市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的下列證件和資料進(jìn)行初審， 對(duì)證件和資料齊全的應(yīng)當(dāng)受理，不齊的當(dāng)場(chǎng)退回。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； 《 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ， 《 條例 》 實(shí)施前已實(shí)行物業(yè)管理的可提供《 物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ； 前期物業(yè)管理服務(wù)方案，主要包括：物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等； 擬定業(yè)主公約。 如何監(jiān)控規(guī)劃土地證后管理 建筑工程規(guī)劃審批 （ 市局規(guī)建處或區(qū)處規(guī)建科 ） 核發(fā) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 （ 市局業(yè)務(wù)處或區(qū)處接待室 ） 區(qū)處證監(jiān)科 建設(shè)單位領(lǐng)證 建立 《 聯(lián)系單 》 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃定位 零米部位 主體部位 外裝修部位 竣工規(guī)劃驗(yàn)收 竣工資料交市城建檔案館 證后管理資料整理 墊層墨線 審批發(fā)證 設(shè)計(jì)修改 設(shè)計(jì)修改 發(fā)證 設(shè)計(jì)修改 必須修改設(shè)計(jì) 如需修改設(shè)計(jì) 委托定位 規(guī)劃定位查驗(yàn) 墨線復(fù)驗(yàn) 臨路重要項(xiàng)目 移交證后管理檔案 竣工規(guī)劃驗(yàn)收查驗(yàn) 施工過程查驗(yàn) （ 應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)的部位事先 告知建設(shè)單位 ） 如何監(jiān)控準(zhǔn)許使用證階段供熱證明 開發(fā)企業(yè)到建房所在區(qū)或?qū)I(yè)局供熱辦報(bào)驗(yàn) 區(qū)、局供熱辦檢驗(yàn)供