【文章內(nèi)容簡介】 單位應(yīng)填寫 《 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申請表 》 ，并報送以下資料： （ 1）建筑裝修單位申請報告；裝修（裝飾）工程防火設(shè)計、施工做法說明；建筑總平面圖、裝修（裝飾）部位平面圖，室內(nèi)展開立面、剖面、頂面圖、裝修效果圖；裝修、裝飾材料說明及檢測證明；消防設(shè)施系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計說明及圖紙資料； （ 2）建設(shè)單位應(yīng)將報送的圖紙資料裝訂成冊（規(guī)格為 A4） （三）臨時建筑工程項目，建設(shè)單位應(yīng)填寫 《 搭建臨時建筑防火申請表 》 ，并報送以下資料： （ 1）總平面圖、平面圖、建設(shè)材料及構(gòu)件說明；與防火有關(guān)的電器設(shè)計和說明；臨時建筑的使用說明及防火設(shè)施； （ 2）建設(shè)單位應(yīng)將報送的圖紙資料裝訂成冊（規(guī)格為 A4） （四）審核時限：從收件之日起，一般工程十個工作日，重點工程及設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程二十四個工作日，工程復(fù)雜需組織專家論證的三十個工作日內(nèi)審核完畢，屆時出具 《 建筑工程消防審核意見書 》 等有關(guān)法律文書。 （五）建設(shè)單位、施工單位均應(yīng)嚴格按審核批準的圖紙進行施工，不得隨意自行擅自變更（六）工程竣工后，應(yīng)及時提交書面竣工驗收報告和有關(guān)測試技術(shù)資料，填寫 《 建筑工程消防驗收意見書 》 報公安消防機構(gòu)，十日內(nèi)公安消防機構(gòu)組織人員進行驗收，并在七日內(nèi)簽發(fā) 《 建筑工程消防驗收意見書 》 。 （六）未經(jīng)審核同意交付施工、施工中擅自改變消防設(shè)計或未經(jīng)驗收合格而交付使用的，將依照國家有關(guān)法律、 法規(guī)予以處罰。 如何進行商品房銷售辦證申請 提供圖紙計算面積 現(xiàn)場勘測，資料無誤 初始登記 申請銷售許可證 銷售許可證辦理 商品房總登 測量制證 發(fā)產(chǎn)權(quán)證 如何辦理商品房總登記 《 營業(yè)執(zhí)照 》 及 《 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 》 房屋建設(shè)計劃 《 土地使用證 》 或 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 竣工驗收合格證 》 和 《 質(zhì)量證書 》 《 地名、門牌核準通知書 》 《 商品房銷售許可證 》 建設(shè)工程抵押貸款情況明細 商品房銷售明細 工程決算或施工合同 1竣工圖紙和 1： 500地位圖 1 《 拆遷證 》 1收費標準 工程總造價的 2‰ 如何申請商品房銷售許可證 商品房銷售申請報告（房屋坐落、建房計劃、竣工時間、銷售面積） 填寫 《 天津市商品房銷售登記表 》 開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書 主管部門批準的建房計劃 土地使用證或規(guī)劃許可證及附件 建筑工程規(guī)劃許可證 建設(shè)項目的總平面圖及成套圖 市政府供熱辦公室的供熱配套證明 市質(zhì)量監(jiān)督總站出具的項目基礎(chǔ)工程驗收合格證明 市配套辦公室出具的大配套第一次費用收費證明 1銷售商品房的總平面圖（紅筆標出位置，并蓋章） 1地名辦批準地名使用通知及圖 1建設(shè)項目申請樓現(xiàn)狀圖片 配套各專業(yè)出具證明和文件有哪些 電力進件資料和流程 煤氣進件資料和流程 排水專業(yè)說明 自來水工程進件說明 供熱過程說明 路燈工程說明 綠化工程說明 有線電視、電話、弱電、物業(yè)備案、道路等工程說明 電力配套進件應(yīng)怎樣準備資料 ? 建委準許適用證 ? 規(guī)劃許可證及附件 ? 銷售許可證 ? 1： 500總平面圖、 AUTOCAD光盤文件 ? 住宅、公建戶表明細 ? 首層、頂層和標準層的電氣平面圖 ? 設(shè)備間電氣圖 ? 樓內(nèi)配電系統(tǒng)圖 ? 小區(qū)管網(wǎng)圖 ? 申請表 如何進行煤氣專業(yè)進件 公用局配套辦進件（小辦，計算面積） ↓ 市場開發(fā)部 ↓ 煤氣設(shè)計院設(shè)計 ↓ 配套公司（工程承發(fā)包） ↓ 交底（施工進場） ↓ 報資料回工程公司 ↓ 待氣令 ↓ 轉(zhuǎn)營業(yè)所 ↓ 煤氣公司管網(wǎng)檢測 ↓ 登報公告 ↓ 待氣反饋單 ↓ 點火 ? 注：煤氣進件前，需提前查詢現(xiàn)狀管網(wǎng)，協(xié)調(diào)見區(qū)內(nèi)管網(wǎng)線路和壓力。 如何申請辦理煤氣基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進件 天津市公用設(shè)施配套辦公室負責(zé)天津市各行政區(qū)縣新建住宅，大型公建及工業(yè)項目的煤氣基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。負責(zé)征收煤氣住宅發(fā)展基金、煤氣增容費的行政事業(yè)單位。將為您完成以上項目的進件、設(shè)計、施工以及通氣的全部工程內(nèi)容的實施工作。 煤氣配套工程進件要求 一、住宅項目 由用戶填寫工程項目申請表并提供以下資料。 工程項目投資計劃批文（當年計劃跨年度應(yīng)辦理結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)）。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 拆遷面積許可證。 開工許可證。 市政大配套工程申請表復(fù)印件。 除需帶齊以上文件，用戶還應(yīng)在申請表中說明工程開、竣工日期，自然單元戶數(shù)，進住時間，坐落詳細地點。 二、大型公建及工業(yè)項目 由用戶填寫工程項目申請表，并提供以下文件復(fù)印件。 工程項目投資計劃批文。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 市政大配套工程申請表復(fù)印件。 初步提供燃氣用量，煤氣應(yīng)說明用氣設(shè)備和用途。 工業(yè)項目應(yīng)提供市燃規(guī)辦用氣批文。 除帶齊以上文件，用戶還應(yīng)在申請表中注明工程項目開、竣工時間，詳細地點和要求通氣時間。 三、需提供以下設(shè)計圖紙 1： 500總平面圖（帶方格網(wǎng)）及管網(wǎng)綜合圖。 各種樓型、首層、標準層、立剖面平面圖。如遇到二層和標準層不同時，應(yīng)提供二層圖。 建筑內(nèi)、上水、下水、電及采暖、通風(fēng)施工圖。 如有底商，越層，露臺樓型，需要提供全套平面圖。 以上 4項（需提供計算機軟盤）。 如遇到特殊情況，需要其他圖紙另行辦理。 如何完成自來水設(shè)施進件 用水申請 規(guī)劃許可證 投資計劃、使用計劃 大配套證明 消防申請 1/500帶坐標和方格網(wǎng)的地形圖或地形圖和總平面圖 首層給排水平面圖 給水系統(tǒng)圖 高層泵房圖 消防專篇 1保證書、節(jié)水指標 1房契（原件、復(fù)印件） 1園林局證明 1街道證明 1臨時占地照 1水費收據(jù) 如何辦理綠地、樹木遷坎占手續(xù) ? 辦件時限：在相關(guān)文件、資料齊全的情況下、由區(qū)局審批、審核的項目、自受理之日起，在三個工作日內(nèi)審定批復(fù)。 ? 辦件人需提供的資料有： 建設(shè)項目的批準文件； 提供 1： 500規(guī)劃定位圖； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件通知書； 其他必要批準條件； ? 審批時限 第一個工作日內(nèi)完成對現(xiàn)場實地的勘察、測量、勘察人員簽署意見 第二個工作日內(nèi)核算費用、簽訂協(xié)議書。 第三個工作日由所、局領(lǐng)導(dǎo)逐級審批辦復(fù)。 ? 審核時限 第一個工作日內(nèi)完成對現(xiàn)場實地的勘察、測量、勘察人員簽署意見。 第二個工作日內(nèi)核算費用、簽訂協(xié)議書。 第三個工作日、由所、局領(lǐng)導(dǎo)逐級審核并上報市園林局、市園林局批復(fù)后、區(qū)園林局在兩個工作日內(nèi)辦理完畢。 怎樣進行前期物業(yè)管理備案 一、申請 凡在本市新建商品房出售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當委托具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)等級的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對項目進行管理，簽訂 《 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ，并到天津市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處申請辦理前期物業(yè)管理備案手續(xù)，填寫 《 前期物業(yè)管理備案申請表 》 （見附件），提交所需相關(guān)證件和資料。 二、受理 市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的下列證件和資料進行初審， 對證件和資料齊全的應(yīng)當受理，不齊的當場退回。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； 《 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ， 《 條例 》 實施前已實行物業(yè)管理的可提供《 物業(yè)管理服務(wù)合同 》 ； 前期物業(yè)管理服務(wù)方案，主要包括：物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容及標準、成本預(yù)算、物業(yè)管理服務(wù)費標準等； 擬定業(yè)主公約。 如何監(jiān)控規(guī)劃土地證后管理 建筑工程規(guī)劃審批 （ 市局規(guī)建處或區(qū)處規(guī)建科 ） 核發(fā) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 （ 市局業(yè)務(wù)處或區(qū)處接待室 ） 區(qū)處證監(jiān)科 建設(shè)單位領(lǐng)證 建立 《 聯(lián)系單 》 現(xiàn)場規(guī)劃定位 零米部位 主體部位 外裝修部位 竣工規(guī)劃驗收 竣工資料交市城建檔案館 證后管理資料整理 墊層墨線 審批發(fā)證 設(shè)計修改 設(shè)計修改 發(fā)證 設(shè)計修改 必須修改設(shè)計 如需修改設(shè)計 委托定位 規(guī)劃定位查驗 墨線復(fù)驗 臨路重要項目 移交證后管理檔案 竣工規(guī)劃驗收查驗 施工過程查驗 （ 應(yīng)當查驗的部位事先 告知建設(shè)單位 ） 如何監(jiān)控準許使用證階段供熱證明 開發(fā)企業(yè)到建房所在區(qū)或?qū)I(yè)局供熱辦報驗 區(qū)、局供熱辦檢驗供