【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10 蒸汽凝結(jié)水管 銅管 /不銹鋼管 焊接或焊接法蘭連接 /焊接 玻璃棉 25/50 11 鍋爐進(jìn)水管 無(wú)縫鋼管 焊接或焊接法蘭連接 玻璃棉 25/50 12 加藥管 UPVC 粘結(jié) 13 透氣、放空、排水、排污管 無(wú)縫鋼管 焊接或焊接法蘭連接 52 世茂酒店投資管理公司 Q1： 酒店暖通系統(tǒng)運(yùn)行管理及施工注意事項(xiàng) 。 a) 風(fēng)管、風(fēng)口表面平整，無(wú)損壞，風(fēng)口安裝位置正確，可調(diào)節(jié)部件能正常運(yùn)行。 b) 風(fēng)管連接、過(guò)濾器與風(fēng)管、風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的接駁有無(wú)可靠密封，無(wú)明顯缺陷，風(fēng)管的軟連接管正確牢固、自然、無(wú)強(qiáng)扭現(xiàn)象。 c) 各類(lèi)調(diào)節(jié)閥裝置的制作和安裝正確牢固、調(diào)節(jié)靈活、操作方便、防火及排煙閥等關(guān)閉嚴(yán)密動(dòng)作可靠。 d) 空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)過(guò)濾器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝位置正確牢固，連接嚴(yán)密，設(shè)備內(nèi)的結(jié)構(gòu)組裝順序正確。 e) 機(jī)組內(nèi)、靜壓箱內(nèi)、風(fēng)管內(nèi)清潔無(wú)積塵與雜物，機(jī)組內(nèi)盤(pán)管與設(shè)備完整無(wú)損傷。 f) 消音器安裝的位置、方向正確，接口嚴(yán)密。 g) 制冷機(jī)組、水泵及水系統(tǒng)管道上的閥門(mén)、過(guò)濾器、各種儀表及檢測(cè)設(shè)備的安裝位置正確，接駁情況。 h) 風(fēng)管、部件及管道支吊架形式、位置及間距符合規(guī)定要求，風(fēng)管、部件、管道支吊架的油漆措施及顏色與各種標(biāo)志要符合設(shè)計(jì)要求。 第二章 10. 暖通空調(diào)疑問(wèn)交流 53 世茂酒店投資管理公司 Q2：鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行管理及施工注意事項(xiàng) ? 鍋爐除氧器的布置高度需保證給水泵不發(fā)生汽蝕。因離心式給水泵由于離心力產(chǎn)生較大的抽吸力，導(dǎo)致給水泵的入口的壓力降低，入口壓力降低后的水的沸點(diǎn)降低，容易導(dǎo)致給水泵汽蝕，如果除氧器位置比較高，那么就增加了給水泵入口水的靜壓力，有效防止了給水泵的汽蝕。 ? 防爆口及鍋爐房之位置必須符合中國(guó)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門(mén)之規(guī)范要求。 ? 鍋爐系統(tǒng)之圖紙、設(shè)備品牌等資料須上報(bào)當(dāng)?shù)亍百|(zhì)量監(jiān)督管理所”及在施工前必須上報(bào)當(dāng)?shù)靥厥庠O(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)研究所（簡(jiǎn)稱(chēng)鍋檢所），合格后才可以施工。 ? 鍋爐補(bǔ)水箱水溫較高，應(yīng)為不銹鋼 SUS316或 SUS444 Q3：酒店空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)常控制點(diǎn)位設(shè)置及控制原理，成熟的 BA系統(tǒng)。 ? 前面第 4章節(jié)已介紹； BA系統(tǒng)基本點(diǎn)位表見(jiàn)弱電系統(tǒng)介紹。 Q4：不同功能區(qū)的計(jì)費(fèi)處理。 ? 按酒店?duì)I運(yùn)管理公司要求設(shè)置水、電、燃?xì)獗镜赜?jì)量表，應(yīng)設(shè)置于方便抄表的位置，不建議接入 BMS 第二章 10. 暖通空調(diào)疑問(wèn)交流 54 世茂酒店投資管理公司 第二章 10. 暖通空調(diào)疑問(wèn)交流 Q6：暖通設(shè)計(jì)方法及參數(shù)確定； 一般設(shè)計(jì)院對(duì)酒店各功能區(qū)設(shè)計(jì)參數(shù)未能滿(mǎn)足酒店?duì)I運(yùn)管理公司的要求，建議采用酒店?duì)I運(yùn)管理公司之參數(shù)要求，對(duì)功能區(qū)域（如客房、餐廳、會(huì)議室、大宴會(huì)廳）作設(shè)備及管道配合選型，總制冷量 /采暖量按設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體需與酒店?duì)I運(yùn)管理公司商討。 酒店區(qū)域 夏季工況 冬季工況 溫度（ ℃ ） 相對(duì)濕度 溫度（ ℃ ） 相對(duì)濕度 客房 21～ 23 ≤65 20～ 24 ≥40 餐廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 會(huì)議室 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 宴會(huì)廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 注：以上參數(shù)具體須與酒店?duì)I運(yùn)管理公司商討。 55 世茂酒店投資管理公司 第三章 目錄 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2. 深度水處理系統(tǒng) 3. 軟化水處理系統(tǒng) 4. 排水系統(tǒng) 5. 游泳池系統(tǒng) 6. 消防系統(tǒng) 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 56 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 酒店客房分區(qū)供水配置，配水點(diǎn)靜壓要求： ? 對(duì)超五星級(jí)及五星級(jí)酒店設(shè)有雨淋花灑之客房層，配水點(diǎn)的最小靜壓為 ，因?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)雨淋花灑需要最少靜壓 。如星級(jí)酒店未有設(shè)置雨淋花灑，則最小靜壓可為 ； ? 為滿(mǎn)足不損壞給水配件要求，最大靜水壓力建議為 ，盡量不設(shè)支管減壓，以節(jié)省投資及減少漏水隱患。 ? 衛(wèi)生器具熱水出水時(shí)間控制在盡可能短的范圍內(nèi)，客房層采用主立管回水，接至衛(wèi)生潔具龍頭，特別是淋浴房之管道走向盡量縮短。淋浴房采用普通混合龍頭，出水時(shí)間控制在 20s以?xún)?nèi)。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)，一般分成二個(gè)供水區(qū)，每個(gè)分區(qū)即可設(shè)置獨(dú)立的供水機(jī)組，也可采用低區(qū)設(shè)減壓閥的方式供水，具體情況應(yīng)視樓高及當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司的意見(jiàn)而定。 變頻氣壓 供水機(jī)組 減壓閥 2區(qū) 1區(qū) 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 后勤區(qū) 接市政管網(wǎng) 58 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式（續(xù)） 十九層以上至 100米以下的酒店采用低位貯水池（箱） —上水泵 —高位水箱 —（減壓閥） —客房的供水方式 。一般分成三 ~四個(gè)區(qū) ，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。該方案小區(qū)管線(xiàn)簡(jiǎn)單，供水可靠穩(wěn)定，但水質(zhì)易二次污染 水箱 減壓閥 減壓閥 2區(qū) 1區(qū) 3區(qū) 加壓泵 變頻氣壓 供水機(jī)組 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 后勤區(qū) 接市政管網(wǎng) 59 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式（續(xù)） 100米以上的超高層酒店采用低位貯水池（箱） —上水泵 —高位水箱 —（減壓 閥） —住戶(hù)的供水方式 。一般分四個(gè)以上區(qū)域進(jìn)行分區(qū)減壓供水，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 接市政管網(wǎng) 水箱 上水泵 4區(qū) 減壓閥 3區(qū) 減壓閥 2區(qū) 減壓閥 1區(qū) 減壓閥 加壓泵 后勤區(qū) 水箱 加壓泵 減壓閥 減壓閥 4區(qū) 3區(qū) 2區(qū) 1區(qū) 60 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式（續(xù)） 100米以上的超高層酒店可采用 18層以下各層采用變頻供水系統(tǒng) ， 18層以上各層采用屋頂水箱分區(qū)減壓供水的混合系統(tǒng) 。 一般分四個(gè)以上區(qū)域進(jìn)行分區(qū)供水，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。 水箱 上水泵 1區(qū) 3區(qū) 減壓閥 4區(qū) 減壓閥 變頻氣壓 供水機(jī)組 2區(qū) 5區(qū) 減壓閥 加壓泵 后勤區(qū) 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 接市政管網(wǎng) 61 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 客房熱水循環(huán)系統(tǒng) 62 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 客房熱水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） ? 熱水供水設(shè)計(jì)溫度為 60℃ 。 ? 客房冷水和熱水為保證供水壓力相等，客房冷 /熱 水總管從變頻給水泵接駁點(diǎn)的壓力需相同。 ? 客房熱水回水采用同程回水。 63 世茂酒店投資管理公司 第三章 2. 深度水處理系統(tǒng) 深度水處理系統(tǒng)注意事項(xiàng) a) 砂缸過(guò)濾及活性碳過(guò)濾應(yīng)附帶自動(dòng)反沖洗控制及閥門(mén)，可設(shè)定沖洗周期及時(shí)間。建議缸體可采用本地產(chǎn)產(chǎn)品，控制元件及閥門(mén)采用國(guó)際品牌 /國(guó)內(nèi)生產(chǎn)之設(shè)備。 b) 砂過(guò)濾器除去原水中的懸浮物等雜質(zhì) ；在水質(zhì)預(yù)處理系統(tǒng)中，活性炭過(guò)濾器能夠吸附前級(jí)過(guò)濾中無(wú)法去除的余氯，同時(shí)還吸附從前級(jí)泄漏過(guò)來(lái)的小分子有機(jī)物等污染性物質(zhì)，對(duì)水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。 64 世茂酒店投資管理公司 第三章 3. 軟化水處理系統(tǒng) 軟化水處理系統(tǒng)組成 參看第二章（暖通空調(diào)） （軟水處理系統(tǒng)） 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 水硬度水平為： 鍋爐 0 ppm 廚房 0 ppm（ IHG要求用于洗碗 /杯機(jī)、咖啡機(jī)） 洗衣房 /廚房 50 ppm 冷卻塔 120 ppm 鍋爐補(bǔ)水、洗衣房及廚房需設(shè)置就地軟化水處理 65 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 廚房排水系統(tǒng) ? 隔油池在廚房附近設(shè)置（ IHG要求隔油池離廚房不超過(guò) 20mm） ? 廚房范圍應(yīng)降板 300mm，提供安裝排水溝及冷庫(kù)的空間。 66 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng) a) 客房沖廁水一般采用經(jīng)深度水處理后之凈水，與客房使用同一供水立管，以節(jié)省沖廁水供水獨(dú)立安排立管之投資。如當(dāng)?shù)赜幸笮璨捎弥兴疀_廁，需安排獨(dú)立供水系統(tǒng)及供水管至客房。 b) 客房污廢水，如當(dāng)?shù)責(zé)o特別要求，建議支管分流，主管合流，以節(jié)省投資。 c) 污、廢水排水管建議采用鑄鐵管并不銹鋼卡箍連接，以減低噪音。 d) 坐便器排水管應(yīng)預(yù)留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。 e) 浴缸及坐便器之排水管應(yīng)安裝透氣支管。 f) 每個(gè)地漏及排水點(diǎn)應(yīng)于樓板下（下一層吊頂內(nèi)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)存水彎（ P型彎頭），以保證水封的存水量。洗面盆的存水彎一般設(shè)置于（本層）洗面盆下方。 g) 地漏安裝剖面如圖 pd1 67 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng)（續(xù)） 圖 Pd1 68 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)方式有以下三種，即順流式、逆流式、混合流式。 現(xiàn)時(shí)部分酒店需要求對(duì)游泳池 /水池吸水口及電器裝置聘用認(rèn)可檢測(cè)公司，檢查所有裝置是否符合美國(guó)標(biāo)準(zhǔn) ANSI/APSP7 2023之要求進(jìn)行檢測(cè)，且國(guó)內(nèi)尚未有此類(lèi)專(zhuān)業(yè)認(rèn)證檢測(cè)公司，需在國(guó)外聘請(qǐng)，費(fèi)用較大。順流及混合流帶有回水吸口，對(duì)客人仍有吸附頭發(fā)等危險(xiǎn)。另，考慮到保證水流的均勻分布及水面水平面的保證，我部建議優(yōu)先選擇逆流式。 69 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 順流式 70 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 逆流式 71 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 混合流式 72 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 泳池水處理系統(tǒng) 我部建議優(yōu)先考慮半臭氧系統(tǒng)，可盡量減少泳池中氯含量。 73 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 室內(nèi)游泳池與一般建築空間在環(huán)境特性上有許多的差 異 ，故在從事游泳池工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須針對(duì)其特殊的環(huán)境特性加以審慎考 量 ，避免日後在使用與管 理 上產(chǎn)生 不 必要的困擾。有關(guān)游泳池特有的環(huán)境特性 說(shuō) 明如下： a) 室內(nèi)游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產(chǎn)生蒸發(fā)效應(yīng)而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內(nèi)的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。再加上裝修材 料 本體的溫 度 如果過(guò)低時(shí)，溼氣會(huì)在裝修材 料 甚至結(jié)構(gòu)體內(nèi)部凝結(jié)成水滴停 留 在建材內(nèi)部，而加速 了 建材與結(jié)構(gòu)的腐蝕（ 圖 pd2）。 圖 Pd1 74 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 圖 pd2 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 75 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） b) 泳池區(qū)的高濕 度 環(huán)境容 易 造成玻璃、牆面、頂棚的結(jié)霧滴水現(xiàn)象。 c) 為 了 確保池水水質(zhì)，通常會(huì)在池水中加氯消毒，水中的自由氯經(jīng)過(guò)消毒過(guò)程後產(chǎn)生帶有臭味的氯胺（ 圖 pd3），氯胺極 易 蒸發(fā)於空氣中，使空氣的品質(zhì) 惡 化，而蒸發(fā)的氯胺再與裝修材上凝結(jié)的水滴結(jié)合成帶有腐蝕性之氯化物溶液附著於建材設(shè)備表面，使建材腐蝕（ 圖 pd 4）。 d) 游泳池區(qū)通常為挑高空間，機(jī)電設(shè)備的設(shè)置位置必須合 理 化，並應(yīng)妥善考 量 日後維修的需求。 76 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 圖 pd3 77 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳