【正文】 ? 每月需交與實際用電量無關的基本用電貼費：計費方式為用戶估算下月可能最大時用電量 *39元，估算值不得低于變壓器裝機容量的40%。 ? 電源插座回路應有漏電保護。天花板上應留有不小于 300300的檢修孔 ? 正常供電電源進線為 36mm2，應急電源為 3。 ? 應急照明 ：在正常照明電源故障時，為確保正常工作或活動繼續(xù)進行而設置的照明。 ? 市政供電斷電后，發(fā)電機正常供電的時間間隔 1030秒， 10秒內應供電給酒店重要負荷， 30秒內完成所有應急供電。其它類負荷宜采用三級開關 第四章 7. 配電柜之斷路器選用方案 127 世茂酒店投資管理公司 3. 未端配電箱斷路器的選用： ? 動力用配電箱受電斷路器可采用 MCCB；輸出斷路器之電機功率大于10kW或輸出電流大于 35A可采用 MCCB，其它均采用 MCB； ? 照明用配電箱受 /配電斷路器應采用 MCB。 ? 以下區(qū)域應設置計量用電度表：廚房、冷凍機房（含冷卻塔）、鍋爐房、洗衣房、電梯機房、商場、健身房、游泳場、餐廳、宴會廳、室外照明及功能用房等 ? 現場計量用電表應設置在易于操作，易于抄表的地方，不應設置在天花吊頂內。 ? 應采用低噪聲的變壓器組 ,要求滿足聲學顧問的噪聲指標。 ? 注：用電貼費為每月需付出與實際用電量無關的費用：計費方式為用戶估算下月可能最大時用電量 *39元（如實際時用電量超出估算值 ,相關部門按較高單價取費）估算值不得低于變壓器裝機容量的 40%， 123 世茂酒店投資管理公司 第四章 5. 酒店變壓器 ? 建筑物內應采用干式變壓器，禁用油浸式變壓器。 ? 一級負荷為中斷供電將造成人身傷亡、重大政治影響、經濟損失并造成公共場所混亂者，如酒店的：消防設施、應急照明用電、酒店經營管理及設備管理用計算機、電源安全防衛(wèi)設施； 部分電梯、給 /排水泵房、廚房用冰庫 /冰柜、高級客房、宴會廳等 ? 二級負荷為中斷供電將較大重大政治影響、經濟損失并造成公共場所混亂者，如 ：普通客房用應急照明、冰箱等； ? 酒店一級、二級負荷占所有負荷的比重較大，必須采用二路及以上的市政電網供電、發(fā)電機作后備電源的方案 c) 每路市政電源的供電容量各為 50%總負荷。 ? 安全是首先考慮的，不但要考慮終端用戶，還需考慮其維護和保護系統(tǒng)。 114 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q5： 水處理方面的知識，包括規(guī)范、行業(yè)新發(fā)展 ? 參看第 3節(jié)。 83 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池的熱回收設計（續(xù)） 圖 pd7 84 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池的熱回收設計（續(xù)） 圖 pd8 85 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 86 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 87 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 88 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 89 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 90 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 91 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 92 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 93 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 94 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 95 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 96 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 97 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 98 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 99 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 100 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 101 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 102 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 103 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 104 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 105 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 106 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 107 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 108 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 109 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 110 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 111 世茂酒店投資管理公司 第三章 6. 消防系統(tǒng) 112 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q1： 游泳池系統(tǒng)運行管理及施工注意事項 ? 參看第 5節(jié)。 所以，完整的除濕系統(tǒng)實際上包含 了 第一道空氣 冷 卻除濕過程及第二道空氣加熱過程。 圖 pd5 79 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池的熱回收設計 （續(xù)） 由於受池水水溫與環(huán)境空氣間的溫差及水池周圍環(huán)境空氣為未飽和空氣（即相對溼 度 低於 100﹪ ）的因素影響，池水會產生蒸發(fā)效應，特別是設有 類 似 SPA水 療池設施會產生大 量 水濺而加速池水蒸發(fā)的場所。 73 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 室內游泳池與一般建築空間在環(huán)境特性上有許多的差 異 ，故在從事游泳池工程設計時，必須針對其特殊的環(huán)境特性加以審慎考 量 ，避免日後在使用與管 理 上產生 不 必要的困擾。 e) 浴缸及坐便器之排水管應安裝透氣支管。建議缸體可采用本地產產品，控制元件及閥門采用國際品牌 /國內生產之設備。該方案小區(qū)管線簡單，供水可靠穩(wěn)定，但水質易二次污染 水箱 減壓閥 減壓閥 2區(qū) 1區(qū) 3區(qū) 加壓泵 變頻氣壓 供水機組 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 后勤區(qū) 接市政管網 59 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式（續(xù)） 100米以上的超高層酒店采用低位貯水池（箱） —上水泵 —高位水箱 —（減壓 閥） —住戶的供水方式 。 酒店區(qū)域 夏季工況 冬季工況 溫度（ ℃ ） 相對濕度 溫度（ ℃ ） 相對濕度 客房 21～ 23 ≤65 20～ 24 ≥40 餐廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 會議室 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 宴會廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 注：以上參數具體須與酒店營運管理公司商討。 第二章 10. 暖通空調疑問交流 53 世茂酒店投資管理公司 Q2：鍋爐系統(tǒng)運行管理及施工注意事項 ? 鍋爐除氧器的布置高度需保證給水泵不發(fā)生汽蝕。 a) 風管、風口表面平整，無損壞，風口安裝位置正確，可調節(jié)部件能正常運行。而投藥量應先根據制造廠所推薦， 然后再按照水質分析結果再作調整。另應考慮設置排風系統(tǒng)，當排油煙罩停止運作時，應連鎖開啟排風系統(tǒng)與空調機組同時運行，但仍需保證用餐區(qū)域為正壓。 ? 慣性地臺必須包括一塊巳澆鑄入一個經焊接的鋼底框架組合體之混凝土塊。進出口須配有法蘭供管道連接。 c) 風機盤管采用標準不帶回風箱的型號，于施工現場用鍍鋅鋼板制作與回風口長度相同及最少為 400mm寬的回風箱，并用風管連接至鉸式回風百葉。 32 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風處理機（組） /空氣處理機（組） 新風處理機（組）控制原理 33 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風處理機（組） /空氣處理機（組） 空調處理機（組）控制原理 （詳見 h5） a) 組合式空調機組的溫度感應器設置于回風管，按系統(tǒng)的操作工況控制和調節(jié)盤管的電動調解閥，以達至預定之送風溫度。 31 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風處理機（組） /空氣處理機（組） 新風處理機（組）控制原理 （詳見 h4） a) 新風處理機送風管應設置樓宇自控本地溫度感應器，按系統(tǒng)的操作工況控制和調節(jié)盤管的電動調節(jié)閥，以達至預定之送風溫度。 c) 按照國家《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》，應在通風管道上裝置 清掃口 ，以保證風道內清洗、消毒用。 ? 國內是否有實施并運行可靠的案例。一次泵系統(tǒng)的蒸發(fā)器側變流量，用戶側變流量系統(tǒng) 如圖 h3所示。 b) 可直接利用熱源，它可利用低壓蒸汽、熱水，甚至廢汽、廢熱，耗電極少。 b) 結構緊湊、重量輕、尺寸小，因而占地面積小。 在設計 /施工階段 ， 應按聲學顧問 （ 如有 ） 或酒店營運管理公司對建筑墻體 /樓板 /門等之聲音穿透等級 （ Sound Transmission Class STC） 及隔震措施等要求慎重把關 。具有相當酒店工程業(yè)績及安裝經驗，經實踐證明在過去酒店營運中，有相當部分缺陷及質量問題是因為酒店需營業(yè)而長期無法整改的。 5 世茂酒店投資管理公司 第一章 3. 節(jié)能方案 能源費用是酒店營運之重要成本支出部分。在設計 /施工過程中應對操作及維護之需要及方便考慮周詳，以免日后酒店管理難于操作及維護，輕者影響日常操作，重者可能因欠缺正常維護而縮短設備壽命。蒸汽 /熱水鍋爐需設置油 /氣兩用型，停電時由發(fā)電機提供鍋爐給水泵、生活水泵、采暖熱水泵電源。 尤其是客房 、大宴會廳及會議室的噪音 ， 將會引起客人極嚴重之控訴 ， 以及對酒店的評價 。 ? 特點：體積小，負荷在 15％一 100％范圍內進行調節(jié)；易損件少，但噪聲較大。 g) 缺點：單機制冷量不宜過??；不宜采用較高的冷凝壓力；離心式制冷壓縮機的效率 稍遜于活塞式制冷壓縮機；變工況適應能力不強、制造加工精度要求較高。 21 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 圖 h 1 一次泵定流量系統(tǒng)原理圖 22 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 二次泵變流量系統(tǒng)：冷凍水機組側定流量，負荷側變流量 二次泵變流量系統(tǒng)是在冷凍機組蒸發(fā)側流量恒定前提下，把傳統(tǒng)的一次泵分解為兩級，如 圖 h 2所示。二次泵變流量系統(tǒng)與一次泵變流量系統(tǒng)： 一次泵定流量系統(tǒng)：適用于管路比較簡單及投資較少的中小型工程。 29 世茂酒店投資管理公司 第二章 4. 新風處理機（組） /空氣處理機（組） 新風處理機（組） /空調處理機（組）注意事項 a) 新風 /空氣處理機機應在就近設置 BA控制屏及啟動屏，可選擇由BA或本地控制新風處理機的啟停，并聯動控制新風入口電動閥及盤管水路電動調節(jié)閥的開啟。 h. 機組板體應采用不少于 ，內含50mm保溫材料或注泡膠。 d) 濕度控制。 c) 所有在風機盤管以外的電線應安裝于鍍鋅軟金屬線管內應于風機盤管冷 /熱水接駁口下的天花吊頂上設置 450 450mm的檢修口，以便檢修風機盤管閥門及風機盤管凝結水盤的排污。水泵應運行在最高效率點附近，允許在超過設計容量差不多百份之二十五 (25%)的情況下運行而不超過破壞點，每個泵的最大及最少設計葉輪直徑的差別不能多于 10% 。 ? 一般情況下，慣性地臺之長度及闊度須大過所要承托設備之長度及闊度 150毫米，另有注明者除外。 b) 廚房內抽油煙罩口吸氣速度不應小 （西餐）及 （中餐），排油煙管內速度不應大于 10m/s；廚房排油煙管道應采用不銹鋼板制作，并設置清掃口，送風管道采用鍍鋅鋼板制作。設計院 /顧問公司需提供相關的化學藥劑用量計算。不建議采用。 f) 消音器安裝的位置、方向正確，接口嚴密。 ? 前面第 4章節(jié)已介紹； BA系統(tǒng)基本點位表見弱電系統(tǒng)介紹。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)，一般分成二個供水區(qū)，每個分區(qū)即可設置獨立的供水機組，也可采用低區(qū)設減壓閥的方式供水，具體情況應視樓高及當地自來水公司的意見而定。