建筑總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)知識(shí)(編輯修改稿)
2025-02-10 18:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 4）企業(yè)應(yīng)統(tǒng)一制定 《 工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳 》 ，設(shè)置 《 建筑業(yè)總產(chǎn)值對(duì)比分析統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳 》 ，按月與業(yè)主批復(fù)量進(jìn)行對(duì)比、分析，隨時(shí)進(jìn)行報(bào)量調(diào)整，至項(xiàng)目竣工時(shí)，把握好統(tǒng)計(jì)量，作到統(tǒng)計(jì)量與結(jié)算量的一致。 四 、 幾項(xiàng)有關(guān)的建筑業(yè)總產(chǎn)值 根據(jù)現(xiàn)行建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定，建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)中有幾項(xiàng)單獨(dú)觀察的產(chǎn)值指標(biāo)： 包括裝修和裝飾兩部分產(chǎn)值。裝修和裝飾指對(duì)新舊房屋及建筑物進(jìn)行的內(nèi)外裝修和裝飾；對(duì)新建房屋及建筑物經(jīng)過施工后，尚未完全達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行的二次裝修和裝飾；以及對(duì)原有房屋經(jīng)過若干年后進(jìn)行的二次內(nèi)外裝飾。包括抹灰、門窗、玻璃、吊頂、隔斷、飾面板（磚）、涂料、裱糊、刷漿、花飾等。 是指建筑業(yè)企業(yè)在注冊(cè)地以外的其它省、市、自治區(qū)施工所完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值。 （業(yè)主）承攬工程完成的產(chǎn)值 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的承包合同（包括報(bào)告期及以往年度簽訂的合同，不包括無效合同和中途解除的合同），在報(bào)告期內(nèi)完成的工程總值。包括企業(yè)向其它專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)分包出去的工程所完成的產(chǎn)值，還包括分包企業(yè)繳納的管理費(fèi)。 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的總承包合同或?qū)I(yè)承包合同中，自行完成的工程總值。包括總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)自行完成的工作量和分包企業(yè)繳納的管理費(fèi)。 ? 指專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)與總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)簽訂的專業(yè)承包或勞務(wù)分包合同中在報(bào)告期所完成的產(chǎn)值。分包企業(yè)如果是一個(gè)獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其完成的產(chǎn)值產(chǎn)量，不包括在總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)自行完成產(chǎn)值中。 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)從其他總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)處承攬工程而完成的產(chǎn)值。不包括總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)從建設(shè)單位承攬工程中自行完成的產(chǎn)值和分包企業(yè)繳納的管理費(fèi)。 一、建筑安裝工程造價(jià)與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì) 亦稱建筑安裝工程價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。 從投資的角度看 ,它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資 ,也是建筑工程造價(jià)的主要組成部分。 從市場(chǎng)交易的角度看，是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的由市場(chǎng)形成的價(jià)格。建筑安裝實(shí)際造價(jià)是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程能夠用較為簡(jiǎn)單的施工過程生產(chǎn)出來，又可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算的工程的基本構(gòu)造要素，一般稱為“假定的建筑產(chǎn)品”。 工程計(jì)價(jià)的順序是： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 → 單位工程造價(jià) → 單項(xiàng)工程造價(jià) →建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 因此，分部分項(xiàng)工程費(fèi)用是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ) 3. 實(shí)物工程數(shù)量是工程造價(jià)計(jì)算的對(duì)象 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)的單價(jià)構(gòu)成。其中單價(jià)在某個(gè)地區(qū)是穩(wěn)定的，影響分部分項(xiàng)工程造價(jià)的主要因素就是分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程數(shù)量。 計(jì)算工程造價(jià)的基本公式： 工程造價(jià)＝ ∑（分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量 單價(jià)） 取費(fèi)率 因此，實(shí)物工程數(shù)量是工程造價(jià)計(jì)算的對(duì)象。 根據(jù)現(xiàn)行建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度的規(guī)定，建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。 建筑業(yè)總產(chǎn)值是價(jià)值指標(biāo)，而建筑產(chǎn)品的價(jià)值就是工程造價(jià)。建筑工程施工產(chǎn)值同樣是根據(jù)已完成的工程量乘工程單價(jià)為基數(shù)，再乘以一定的間接費(fèi)率來確定的。 建筑業(yè)總產(chǎn)值的基本計(jì)算公式： ? 建筑業(yè)總產(chǎn)值＝ ∑（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量 預(yù)算單價(jià)） 取費(fèi)率 從以上分析可以明確地看出： 工程造價(jià)是建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。 工程造價(jià)是建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)的對(duì)象。 工程造價(jià)是建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的基礎(chǔ)。 建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)與工程造價(jià)息息相關(guān)，因?yàn)槲覀兘ㄖI(yè)的統(tǒng)計(jì)要以工程價(jià)格為統(tǒng)計(jì)依據(jù)，要以完成的建筑分部分項(xiàng)工程的實(shí)物量為統(tǒng)計(jì)對(duì)象，而工程價(jià)格和工程實(shí)物量恰恰就是工程造價(jià)管理工作的兩大主要要素，因此了解和掌握建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)對(duì)于我們建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)工作者至關(guān)重要。 作為建筑業(yè)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員，尤其是從事施工一線施工生產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)人員，除了掌握統(tǒng)計(jì)的基本知識(shí)外，還必須了解工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)，能熟練地掌握工程承包合同、報(bào)價(jià)清單、施工圖預(yù)算，這是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員必備的基本功。 二 、 建筑安裝工程費(fèi)用組成 1 . 建筑安裝工程費(fèi)用的組成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成按國家建設(shè)部、財(cái)政部 [關(guān)于印發(fā) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 的通知 ]（建標(biāo) [2023]206號(hào)）的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分，即直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 2. 直 接 費(fèi)
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