建筑知識匯總(編輯修改稿)
2025-02-25 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招標辦申請招標 4 、經(jīng)過招標程序后重新確定施工單位 5 、辦理中標通知書并經(jīng)過當?shù)卣袠宿k備案 6 、簽訂合同 7 、施工合同向建設(shè)局備案 8 、準備土地、規(guī)劃手續(xù)（兩證一書）、施工合同備案表、監(jiān)理合同備案表、施工圖設(shè)計審查合格證等向建設(shè)局辦理施工許 可 證 9 、拿施工許可證、施工合同、監(jiān)理合同、施工單位的安全生產(chǎn)許可證、施工安全技術(shù)方案等（各地不一樣）向當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量、安全監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù) 開工 七、五證是指哪五證 一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 三、建筑工程施工許可證 四、國有土地使用證 五、商品房銷售（預(yù)售）許可證 八 、《項目前期審核標準》的講解 營業(yè)執(zhí)照 公司組織機構(gòu)代碼證 資質(zhì)證書 稅務(wù)登記證（國稅） 稅務(wù)登記證（地稅） 規(guī)劃函件 規(guī)委會紀 出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)變更協(xié)議 房屋拆遷許可證或土地成交協(xié)議（ 招牌掛 憑據(jù)） 紅線圖 1項目備案證 1建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1建設(shè)用地許可證 1（ xxx工程）命名批復(fù) 1建設(shè)工程施工許可證 1商品房銷售（預(yù)售）許可證 九、圍標的含義 圍標也稱為串通招標投標，它是指幾個投標人之間相互約定，一致抬高或壓低投標報價進行投標，通過限制競爭，排擠其他投標人，使某個利益相關(guān)者中標，從而謀取利益的手段和行為。 圍標行為的發(fā)起者稱為圍標人，參與圍標行為的投標人稱為陪標人。 十、圍標的風險 圍標不屬于逆向選擇，屬于道德風險： 圍標實際上是投標人之間串通，所以不存在信息不對稱的問題，而是不允許投標人在中標結(jié)果出來前互相串通。 十 一 、招標投標質(zhì)疑、爭議和行政復(fù)議 招標質(zhì)疑 招標時開發(fā)商把招標文件及招標圖紙發(fā)給招標單位，招標單位就招標文件及圖紙?zhí)岢龅囊蓡枺撮_發(fā)商對投標文件的質(zhì)疑。 投標爭議 開發(fā)商與投標單位就相關(guān)問題持不同意見。 行政復(fù)議 指爭議問題再次進行協(xié)商解決。 十二、建筑保證金的專業(yè)解釋 建筑保證金
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