房地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)局與發(fā)展(編輯修改稿)
2025-02-10 17:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng) %， 銷售面積增長(zhǎng) %， 2023年上半年商品房竣工面積增長(zhǎng) %， 銷售面積增長(zhǎng) %。 ? 1998年～ 2023年的五年間 ， 全國(guó)房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升 ， 商品房平均銷售價(jià)格年均上漲 %， 低于同期城鎮(zhèn)居民可支配收入和國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的漲幅 。 ? 2023年 1～ 7月全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為2416元／ m2， 同比增長(zhǎng) %， 其中商品住宅平均銷售價(jià)格為 2253元／ m2， 同比增長(zhǎng) %，北京 、 上海 、 廣東平均價(jià)最高 ， 分別是 4693元 、4509元 、 3308元 。 ? （ 四 ） 需求 ? 城鎮(zhèn)化加速帶動(dòng)住宅需求 ， 2023年我國(guó)城鎮(zhèn)化水平達(dá) %， 預(yù)計(jì)到 2023年達(dá)到 45%，城鎮(zhèn)人口達(dá)到 ， 2023年城鎮(zhèn)化水平將超過(guò) 50%， 城鎮(zhèn)人口超過(guò) 。 ? 我國(guó)每年新增城鎮(zhèn)從業(yè)人員約 800萬(wàn)人 ， 農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移進(jìn)城約 800萬(wàn)人 ， 住房需求旺盛 。 ? 住房存量市場(chǎng)發(fā)展速度形成社會(huì)梯度消費(fèi) ，推進(jìn)商品住宅的合理數(shù)量 。 二、需要解決的問(wèn)題 二、需要解決的問(wèn)題 ? （ 一 ） 部分地區(qū)存在地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾 ， 供求關(guān)系失調(diào) 。 ? （ 二 ） 部分地區(qū)投資增幅過(guò)大 ， 造成土地供應(yīng)失控 。 ? （ 三 ） 有些地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快 ， 市場(chǎng)調(diào)控不利 。 ? （ 四 ） 局部地區(qū)出現(xiàn) “ 過(guò)熱 ” 現(xiàn)象 。 ? （ 五 ）
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