房地產(chǎn)策劃案例中海陽光棕櫚園(編輯修改稿)
2025-02-10 17:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 30%新移民5%中產(chǎn)人群10%——從馬斯洛需求層次模式看 “中海 .怡翠都市” ： 目標(biāo)人群有什么 需求動機？ 生存需求 安全需求 歸屬需求 自尊需求 自我實現(xiàn) 是好房子 ！ 物業(yè)管理和隱秘性好 ！ 有家的感覺 ！ 是有身份感的經(jīng)典樓盤 ！ 找到生活的意義 ！ 目標(biāo)人群的 需求動機？ 二次置業(yè)人群 一次置業(yè)人群 香港置業(yè)人群 歸屬需求 自尊 /自我實現(xiàn)需求 歸屬需求 目標(biāo)人群 核心需求動機 ——目標(biāo)人群的共性： ? 企事業(yè)中層管理人員，教育程度較高 ? 收入：個人月收入 5000元以上 。家庭月收入 10000元以上 ? 人生態(tài)度：有責(zé)任感，穩(wěn)健，勤奮，對待生活有較高要求 ? 購買心理：理性消費，注重實際，均屬經(jīng)濟合理購買者； ? 出入場所：因所處社會地位較有優(yōu)越感，對交際場所要求較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店及文化場所 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——目標(biāo)人群的個性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ 高科技園區(qū)人群： ? 均受高等教育，收入較高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔(dān)任管理職務(wù)； ? 年齡 26—35歲之間，家庭生命周期處于建立期或初期，認(rèn)為生活是要講質(zhì)素的； ? 因人生經(jīng)歷不豐富，對事物判斷力不強，受“吉芬效應(yīng)”影響，但對前景充滿信心。 ——有知識和一定地位的中青年人 ——目標(biāo)人群的個性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——小有成績和地位的中青年人 南山首次置業(yè)者： ? 來深圳時間較長，教育程度一般，收入較高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔(dān)任管理職務(wù)； ? 年齡 30—38歲之間，家庭生命周期處于建立期或進入成熟期，認(rèn)為生活得應(yīng)比以前更好一點； ? 因人生經(jīng)歷較豐富，已取得一定成績，對前景有信心。 ——目標(biāo)人群的個性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——有經(jīng)濟基礎(chǔ)的中年人 前海二次置業(yè)者： ? 前海本地人，教育程度不高，收入高，自己做生意； ? 年齡 38—45歲之間，家庭生命周期處于成熟期，要求改善并更好的生活； ? 人生經(jīng)歷很豐富，已取得一定成績，對前景有信心。 ——目標(biāo)人群的個性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——有錢有地位的中年人 深圳市富足人群： ? 深圳人居多，教育程度一般，收入很高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位身居要職，生活條件優(yōu)越； ? 年
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