中企東方-統(tǒng)合實業(yè)-都江堰新景區(qū)項目建議書(編輯修改稿)
2025-02-09 07:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 初步制定都江堰景區(qū)整體定位 ?方案主旨反響測試 ?都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案 ?主要業(yè)態(tài)商業(yè)計劃 ?確定配套組織結(jié)構(gòu)，運作機制 ?初步實施方案 ?建立延后溝通機制 確定四川統(tǒng)和對于都江堰景區(qū)的經(jīng)營戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)流程 第三次中期匯報 12月 16日 12月 30日 2023年 11月 14 項目建議書 客戶確認(rèn)項目建議書撰寫最終報告內(nèi)部討論客戶撰寫研究計劃試訪進(jìn)行深入訪談提出問題 多角度二手資料收集如果需要，召開項目啟動會內(nèi)部討論準(zhǔn)備訪談提綱查詢 中企東方 數(shù)據(jù)庫確定訪問提綱每兩天進(jìn)行一次內(nèi)部討論及交流完成最終報告信息分析檢查訪問信息再檢查訪問信息修改項目建議書中企東方工作流程 2023年 11月 15 項目研究人員 中企東方將派出 5名經(jīng)驗豐富的研究人員組成項目小組，其中 3名研究人員投入 100%的時間， 2名研究人員將投入 50%的時間，參加訪談，資料收集，項目小組討論等工作。本項目小組將在德隆集團(tuán)行業(yè)研發(fā)中心王建軍總經(jīng)理和德隆國際戰(zhàn)略投資有限公司何文明主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。（具體人員背景詳見附件一）。 2023年 11月 16 項目運作方式 最高管理層 12人 指導(dǎo)委員會 何文明 ,王建軍等 2人 工作小組（ TFT） 由四川統(tǒng)和最高管理層指派 中企東方項目小組： 四川統(tǒng)和 中企東方 研究顧問 5人 2023年 11月 17 研究方法 : 都江堰現(xiàn)狀分析體系 ?吸引力分析 ?可進(jìn)入性分析 ?已有消費者行為分析 , 潛在 /目標(biāo)消費群體消費者行為分析 ?景區(qū)商業(yè)模式和承載力分析 , 包括物理承載力和心理承載力分析 ?景區(qū)生命周期分析 外部宏觀環(huán)境 , 政府政策 , 和競爭者態(tài)勢分析 . 2023年 11月 18 分析表明國際一流的旅游景點必須具備三大特征和六大關(guān)鍵要素 國際一流旅游景區(qū)的三大特征 1）全球范圍的知名度 2）高客流量 3）高經(jīng)營收入 淵源的歷史 獨特的景觀、商業(yè)模式及內(nèi)容 多重功能 不斷更新的支柱商家 方便的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境 大力推動景區(qū)發(fā)展的管理組織 六大關(guān)鍵要素 (KFS) 良好的外部宏觀環(huán)境 , 政府政策 , 和良性的競爭者態(tài)勢 . 2023年 11月 19 ? 非黃金周游客分布 ? 地域分布 (成都游客 ,其他省內(nèi)游客 , 外地游客 ,海外游客 ) ? 性別年齡分布 , 文化程度分布 ,職業(yè)分布 ? 家庭月收入水平分布 ? 旅游目的分布 ? 其他指標(biāo)分布 ? 游客在都江堰的消費結(jié)構(gòu)分析 ? 游客滿意度和感受 ? 黃金周游客結(jié)構(gòu)分布 ? 同上 調(diào)查方法 : 隨機抽樣調(diào)查+定點問卷 +座談會與當(dāng)?shù)刈∷薜怯洈?shù)據(jù)相印證 , 與我們已掌握的全國 ,分省數(shù)據(jù)比較分析 具體工作方法 (例 ): 目的地消費者調(diào)查 2023年 11月 20 旅游業(yè)總產(chǎn)值占國內(nèi)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重年份 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2023 2023旅游業(yè)總產(chǎn)值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重旅游業(yè)總產(chǎn)值占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重宏觀分析支持 (例一 ) 摘自公司行研報告 2023年 11月 21 中國城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變動表 01020304050601991 92 93 94 95 96 97 98 99 2023 2023 ● 資料來源：國家統(tǒng)計局 隨著國民人均收入的提高，消費趨勢也出現(xiàn)改變，房地產(chǎn)和旅游開始成為新的消費熱點 宏觀分析支持 (例二 ):摘自公司行研報告 2023年 11月 22 建立在即時更新的大量的企業(yè)系統(tǒng)研究基礎(chǔ)之上 華僑城由華僑城有限責(zé)任公司控股，是我國主題公園的先驅(qū)，公司的主要資產(chǎn)包括深圳世界之窗 49
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