【文章內(nèi)容簡介】 力作。江蘇國信，開疆拓土。徐州新城，未來中心。徐州新城，一個世家誕生的地方誰能為徐州帶來世家的生活？策略 |世襲國信的世家無錫 國信世家地段 無錫新區(qū)，太湖大道門戶資源 市民廣場，中央音樂廣場等規(guī)模 47萬平方米物業(yè)形態(tài) 洋房，小高層，高層，商業(yè)策略 |世襲無錫 國信世家現(xiàn)代東方的建筑語匯不拘泥于東方建筑的青磚白瓦、亭臺樓榭用現(xiàn)代的建筑語言表達對傳統(tǒng)院落文化的尊崇建 筑 /以新新姿態(tài)，劃亮城市天際線國信的世家產(chǎn) 品 /為每個城市創(chuàng)造更好的居住可能疊院洋房 /新巢陽房 /空中院館策略 |世襲機遇站在城市發(fā)展的轉(zhuǎn)折點上與城市共同見證未來的到來致力于為城市創(chuàng)造新的居住體驗資源絕佳的資源（自然或人文）將這些資源最大限度的為我所用挖掘出它們對提升居住水平的價值開發(fā)商愿景國信地產(chǎn) — 主流生活締造者國信 [世家系列 ]世家的形成要決策略 |世襲世家在徐州天時 /時逢徐州的新城區(qū)開發(fā)，領(lǐng)銜徐州的新城區(qū)開山之作。地利 /新城區(qū)核心地段，大龍湖畔風(fēng)水寶地，生態(tài)湖景雙資源。人居 /現(xiàn)代建筑群，新意產(chǎn)品，新都市理想生活。天時、地利、人和的際遇造就一座城市的世家策略 |世襲世家的人群世家等級名仕世家 企業(yè)高管，私營業(yè)主，事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)等。見高識遠，對生活的品質(zhì)有追求。—— 城市的上流階層，對應(yīng)著項目的別墅客群事業(yè)單位公務(wù)員，政府職員 /教師 /醫(yī)生等，代表公眾形象，人群素質(zhì)相對較高。關(guān)注品牌，注重項目的軟性配置服務(wù)?！?城市的中堅力量，對應(yīng)著項目的公寓客群策略 |世襲世家體系世家根本城市使命感引領(lǐng)新潮流開創(chuàng)生活新方式家之大者世家性格自有主張風(fēng)范垂城謙恭有禮上品人群世家宅院引領(lǐng)時代的建筑不拘一格的語匯人性關(guān)懷的產(chǎn)品傳世之作世家領(lǐng)地城市新興板塊新區(qū)核心區(qū)位百年風(fēng)水寶地一城一處策略 |世襲項目使命獻給徐州城一個世家Slogan/一座城市的世襲生活策略 |世襲從湖到湖的改寫從云龍湖到大龍湖，代表著高尚住宅區(qū)的定義將被重新改寫從生活到生活的重塑從簡單的居住需求到世襲生活方式的再現(xiàn)，開啟新徐州的世家生活使命內(nèi)涵從城到城的遷徙從老城區(qū)到新城區(qū)，城市中心的遷移寓意著新的時代的來臨策略 |世襲開啟湖濱世家時代千畝龍湖，一代世家大龍湖上，拜見世家！備選 Slogan策略 |世襲[ ] 鑒 證策略第三步[鑒 ]到城就， [證 ]實未來世家生活標(biāo)準尊行 /交通配套安居 /生活空間 樂閑 /商業(yè)配套 好禮 /營銷服務(wù)策略 |鑒證在徐州樣板房現(xiàn)在已不稀奇，能和世茂等高端的樣板房抗衡的，是項目對住宅，居家，生活的理解。世家的樂居生活，展現(xiàn)的不僅僅是風(fēng)格化的樣板房，還包括戶外的景觀步道，園林小品；以及每天出入的入戶大堂，電梯間等簡單的樣板房包裝無法在真正意義上去區(qū)隔項目和他案的競爭格局！樣板房 世家體驗館世家體驗館世家樂居策略 |鑒證水 系 景 觀樣板房入戶大堂電梯間園 林 景 觀世家樂居世家體驗館策略 |鑒證水系景觀世家樂居世家體驗館策略 |鑒證園林景觀世家樂居世家體驗館策略 |鑒證優(yōu)雅中庭世家樂居世家體驗館策略 |鑒證大 堂世家樂居世家體驗館策略 |鑒證世家樂居世家體驗館樣板房關(guān)鍵詞 /現(xiàn)代新貴、簡約精致11層電梯公寓策略 |鑒證世家樂居世家體驗館策略 |鑒證世家樂居世家體驗館策略 |鑒證世家樂居世家體驗館樣板房關(guān)鍵詞 /開闊大雅、通透人生8+1 多 層策略 |鑒證世家體驗館世家樂居新典雅主義樣板間策略 |鑒證世家體驗館世家樂居更多豐富情趣的露臺生活策略 |鑒證電梯間世家體驗館世家樂居策略 |鑒證入戶大堂世家體驗館世家樂居策略 |鑒證風(fēng)情商業(yè)街統(tǒng)一店招、路面及綠化小品引入咖啡館、高檔餐飲店、品牌服飾店等滿足居民日常的休閑需要世家樂閑策略 |鑒證生活配套先期啟動便利店、洗衣店、品牌家紡店等既是日后商業(yè)配套的展示也可向即將進駐新區(qū)的文化事業(yè)單位開放世家樂閑策略 |鑒證世家出行鑒于目前通入新區(qū)的公交車很少，無法滿足居民的出行問題，必須設(shè)立社區(qū)班車，解決前期居民出行交通社區(qū)班車策略 |鑒證方案一社區(qū)班車每天在固定時間點發(fā)車例如 7： 00、 11： 00、 14： 00、 17： 00往返于城市各交通換乘樞紐例如彭城廣場、人民廣場等公交集中點社區(qū)班車方案二社區(qū)班車每天高頻次發(fā)車每兩小時一班（ 7： 00~19： 00）往返于城市各主要商業(yè)、辦公中心例如彭城廣場、淮海路商業(yè)街、沃爾瑪超市等世家出行策略 |鑒證世家樂閑5000平米會所引入大型超市或者由開發(fā)商自營滿足居民日常的生活需要策略 |鑒證服務(wù)體系5對 1全程服務(wù)世家禮儀彬彬有禮以禮相待知書達禮詩禮之家禮賢下士世家禮儀之道策略 |鑒證5對 1全程服務(wù)模式停車場安保售樓處入口接待專員售樓處置業(yè)顧問看房通道專屬司機樣板房專職解說、保潔服務(wù)體系?銷售和物業(yè)的雙重服務(wù)，打造世家標(biāo)準的專業(yè)和禮儀?迎合徐州人對高端物業(yè)的好感和推崇策略 |鑒證1工地現(xiàn)場二期樣板房 /樣板段全程服務(wù)線路停車場23456　保安儀仗隊：物業(yè)形象展示1　保安定崗指揮、單辟停車場、提供洗車服務(wù)；　專業(yè)置業(yè)顧問，除提供購房服務(wù)外，也為客戶提供專業(yè)的投資及理財顧問。　專職門童，提供酒店式服務(wù)禮儀　看房必須乘坐電瓶車，專屬電瓶車司機，營造專屬貴賓接待流程　專人解讀樣板房，保潔人員專候服務(wù)。策略 |鑒證服務(wù)體系銷售樣板間專人講解微笑是比語言更有力的說辭策略 |鑒證服務(wù)體系物業(yè)停車場儀仗隊因為專業(yè)，所以值得信賴策略 |鑒證策略 |鑒證服務(wù)體系優(yōu)質(zhì)的服務(wù)不是從您進門那刻才開始的應(yīng)該是在您還未走入時便能感受到…設(shè)立專職門童物業(yè)服務(wù)體系回家的入口，看到這樣的物業(yè)才會有安全感…看房通道設(shè)立崗?fù)ず捅０参飿I(yè)策略 |鑒證服務(wù)體系看房電瓶車物業(yè)也許只有 200米的距離我們?nèi)韵Ｍo您最好的體驗策略 |鑒證策略篇 /總結(jié)以項目高度開辟新城時代開城從自身挖掘構(gòu)建世家體系世襲策略 |品牌推廣鑒證 從口號到行動實現(xiàn)項目品牌[執(zhí)行篇 ]C地塊一期 3萬平米，12月底前完成總銷量 235套的 40%~45%(85~100套）銷售金額 3000萬 ，回籠資金 1000萬 。2023年銷售任務(wù)C地塊首批 3萬方選擇地塊南邊的 12號、 13號、45號、 46號、 47號、 48號、 49號共 7棟小高層。7月 8月 9月 10月 11月 12月階段 造勢期 登陸期 產(chǎn)品展示期 多層開盤工期 臨時接待處選址裝修臨時接待處 使用臨時接待處 工地現(xiàn)場體驗館外臨建搭建 體驗中心示范區(qū)銷售策略 造勢期人氣造勢市場蓄水客戶升級篩選VIP卡發(fā)售 開盤階段主題 開城 一座城市的世襲生活 盛景迎賓活動 電視節(jié)目 ? 《蔚藍生活》? 城市馬拉松活動 標(biāo)志性雕塑落成 住博會 體驗館首映日媒體組合 戶外 /報廣 /軟文 /網(wǎng)絡(luò) 戶外 /報廣 /電視 /網(wǎng)絡(luò) /班車 戶外 /報紙 /電視 /網(wǎng)絡(luò) 報紙2023年推案節(jié)奏[時間 ]：7月 —8 月上旬（外接待處開放前）[目標(biāo) ]：塑造項目高度，引起市場關(guān)注度，為銷售蓄水積累更多的人氣[手段 ]：? 占領(lǐng)陣地 —— 雙外接待處